УИД № 57RS0022-01-2025-005283-39 Производство № 2-2338/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Цивилевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Меркуловой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Орла о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Орла о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что является членом ПГК «Перекресток», ему на праве собственности принадлежит гараж № 21 с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 30,1 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен). На данный гараж зарегистрировано право собственности 09.09.2024, запись регистрации № (номер обезличен)

Ссылается, что при обращении в администрацию города Орла ему было отказано в согласовании схемы земельного участка, ввиду того, что на данный земельный участок в начале 1990 годов выдавалось свидетельство о праве на пожизненного наследуемого владения на другого человека.

Согласно техническому плану от 22.05.2025, год завершения строительства гаража 2000 год.

По изложенным основаниям, ФИО1 просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. на котором расположен гараж (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) ПГК «Перекресток», гараж (номер обезличен) в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (номер обезличен).

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ПГК «Перекресток».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представители ответчика администрации города Орла и третьего лица ПГК «Перекресток» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о слушании дела.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 35, 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, предусмотренном главой V.1. Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, в частности, право гражданина, использующего гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (подпункт 2).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ПГК «Перекресток», ему на праве собственности принадлежит гараж (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 30,1 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен). На данный гараж зарегистрировано право собственности 09.09.2024, запись регистрации № (номер обезличен)-57/058/2024-4, что подтверждается справкой ПГК «Перекресток» и выпиской из ЕГРН от 09.09.2024.

Право собственности на гараж у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 04.09.2024.

На здание гаража изготовлен технический план от 22.05.2025.

Земельный участок, из которого образован спорный земельный участок, не соответствует признакам земельного участка общего пользования, так как территория земельного участка имеет определенные границы и занята гаражами. Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок не относится к категории земельных участков, приватизация которых запрещена законом, материалы дела не содержат. Кроме того, данных о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте, о зарегистрированных ограничениях, обременениях не имеется.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что истцу права на испрашиваемый земельный участок в ПГК «Перекресток» возникли на законных основаниях, суд приходит к выводу о признании за ним права собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации города Орла о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((информация скрыта)) право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м. на котором расположен гараж (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) ПГК «Перекресток», гараж (номер обезличен) в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (номер обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2025 года.

Судья Е.Ю. Цивилева