Дело № 2-3719/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 9 ноября 2017г.

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Дамбаевой Р.Д., с участием истца ФИО1. ее представителя по устному заявлению ФИО2. представителя ответчика ФИО3. действующей на основании доверенности от ***. № ... рассматривая, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании факта пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обращаясь в суд к ответчику просит признать факт пользования истцом до 31 декабря 2010г. земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с момента приобретения истцом с супругом в 1974 года жилого дома и земельного участка, истец фактически пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом. Подтверждение факта пользования земельным участком, необходимо для обращения в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ для оформления права собственности в соответствии с Законом РБ от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III). Территориальная зона, в которой располагается земельный участок занятый жилым домом –зона сельскохозяйственного использования, что предполагает размещение земельных участков с видом разрешенного использования-ведение личного подсобного хозяйства. Домовая книга, технический паспорт оформлены на супруга К.И.А., также квитанции об уплате земельного налога выписаны на имя супруга. *** супруг истицы скончался *** выдано свидетельство о смерти .... Факт пользования земельным участком и жилым домом подтверждается квитанциями об уплате земельного налога, домовой книгой на дом, техническим паспортом, заключением кадастрового инженера.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Суду пояснили, что марте 1974 года истец приобрела жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения истец пользуется земельным участком, который располагается в сельскохозяйственной зоне, что подтверждается письменными документами и свидетельскими показаниями. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО3 Д,А., в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения об отказе в иске.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства, находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома по настоящее время: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком; регистрация по месту жительства (прописка).

Как следует из материалов дела, согласно технического паспорта самовольно возведенного жилого дома от 1954г. по адресу: 

<

адрес>, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв. м., общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м., пользователем которого являлся с 19.10.1940 К.И.А., который передал дом с земельным участком супругу истца К.В.А.. 

Действительно в установленном для того времени порядке стороны сделку не зарегистрировали и не могли бы зарегистрировать, поскольку земельный участок ФИО1 не выделялся.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из ЕГРН от 26.10.2017 имеются следующие сведения: здание: кадастровый номер ... номер кадастрового квартала ... инвентарный номер ... расположенный по адресу 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. назначение- жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства; количество этажей-1 ; год ввода в эксплуатацию по завершении строительства- данные отсутствует; год завершения строительства 1954г.; кадастровая стоимость 278434,77 руб.; статус записи об объекте недвижимости- сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», разрешение на строительство не предъявлено, сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, тем самым отсутствуют сведения о правообладателе.

Из показаний свидетеля Е.Г.В., У.Н.А. в суде установлено, что истец земельным участком пользуется, в жилом доме проживает с 1974 года по настоящее время. 

Тот факт, что истец пользуется земельным участком по настоящее время, подтверждается письменными доказательствами: квитанциями по уплате имущественного налога.

В соответствии с заключением кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ в связи с определением границ и местоположения земельного участка и жилого дома на местности, расположенных по адресу: 

<

адрес>, установлено, что земельный участок с жилым домом находится в зоне сельскохозяйственного использования (зона СХ), согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Улан-Удэ», утвержденного решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 № 817-82, что предполагает размещение земельных участков с видом разрешенного использования -ведение личного подсобного хозяйства, ведение садоводства, ведение огородничества, ведение дачного хозяйства. 

Стороны не оспаривали тот факт, что отсутствуют материалы инвентаризации на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1,спорным земельным участком и создание на нем жилого дома подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования истца об установлении факта пользования земельным участком подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчика не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО1, поскольку ограничивает право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО1 до 31 декабря 2010г. земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенном по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Мотивированное решение составлено 12.11.2017г.

Судья: Николаева И.П.