№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие городского округа Самара «Универсалбыт» (далее по тексту – МП г. о. Самара «Универсалбыт», Управляющая организация) обратилось в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении МП г. о. Самара «Универсалбыт». Согласно договору управления многоквартирными домами от 

<

дата>, заключенному между истцом и Департаментом управления имуществом г. о. Самара, а также на основании договора, заключенного по результатам собраний собственников многоквартирного дома, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги, а собственник производит оплату оказанных услуг.

Собственником 13/45 долей на праве общей долевой собственности 

<

адрес> указанном жилом доме с 

<

дата> являлся ФИО2 Согласно выписке по лицевому счету, у собственника имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 37212,29 рублей.

ФИО2, умер 

<

дата>, после его смерти заведено наследственное дело. Информацию о круге наследников и наследственном имуществе нотариус истцу не предоставил. 

Основываясь на вышеизложенном, МП г. о. Самара «Универсалбыт» просит суд:

- взыскать с наследника в пользу истца сумму задолженности в размере 37212,29 рублей,пени в размере 11608,34 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец, надлежащим образом, извещенный о рассмотрении дела, своего представителя не направил, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается справкой ОАСР ГУ МВД России по 

<

адрес> и почтовым уведомлением.

Поскольку ответчик о причине неявки суд не известила, об отложении, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремясодержанияпринадлежащегоемуимущества,еслииноенепредусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, подп. 5 п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. п. 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4).

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении МП г. о. Самара «Универсалбыт». Согласно договору управления многоквартирными домами от 

<

дата>, заключенному между истцом и Департаментом управления имуществом г. о. Самара, а также на основании договора, заключенного по результатам собраний собственников многоквартирного дома, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги, а собственник производит оплату оказанных услуг.

Собственником 13/45 долей в праве общей долевой собственности 

<

адрес> указанном жилом доме с 

<

дата> являлся ФИО2 Согласно выписке по лицевому счету, у собственника имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 37 212,29 рублей.

Согласно сведений Отдела ЗАГС 

<

адрес> г. о. Самара управления ЗАГС 

<

адрес> от 

<

дата>, имеющимся в материалах дела, усматривается, что ФИО2 умер 

<

дата>.

Как следует из части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кредиторы наследователя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело №, наследником по закону, принявшим наследство является его мать – ФИО1, 

<

дата> года рождения.

Из сведений, предоставленных нотариусом ФИО3, следует, что наследство, на которое выдано свидетельство состоит из:

13/45 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:

<

адрес>, принадлежавших наследодателю на праве общей долевой собственности, после смерти ее сына ФИО2, умершего 

<

дата>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО3 (л. д. 54).

Согласно выписке ЕГРН от 

<

дата> указанная долевая собственность зарегистрирована на ФИО1, дата и номер государственной регистрации перехода права: 

<

дата>, №.

По условиям договора МП г. о. Самара «Универсалбыт» и МП г. о. Самара «ЕИРЦ», ЕИРЦ обязуется совершать действия в части ведения баз данных, начисления расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, и поддержания в базе данных достоверных сведений по каждому плательщику, с учетом кодов (лицевых счетов), формировать Единый платежный документ (ЕПД). Совершать иные действия и осуществлять иную деятельность, предусмотренную указанным контрактом.

ЕИРЦ обязан ежемесячно производить начисления платежей, подлежащих оплате плательщикам за жилищно-коммунальные услуги в порядке установленным требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования. Начисление платежей производится на основании письменных поручений от Управляющей организации, содержащих исчерпывающие сведения о размерах потребленных коммунальных услуг, оказанных Управляющей организацией, оплата за которые подлежит включению в Единый платежный документ (ЕПД). Начисление производится персонально для каждого плательщика с учетом присвоенного кода (лицевого счета).

Управляющей компанией лицевой счет № открыт на 13/45 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки ЕГРН от 

<

дата> также следует, что правообладателем 13/45 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> по 

<

дата> являлась ФИО4 (л. д. 20-21).

С 

<

дата> правообладателем 13/45 вышеуказанных долей в праве общей долевой собственности являлся ФИО2, который не переоформлял лицевой счет на своё имя, в связи с чем, все справки о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, а также сверки расчетов, содержащиеся в материалах дела, за период с 

<

дата> по 

<

дата> (период владения данной недвижимостью ФИО2), оформлены управляющей компанией на имя ФИО4 (л. д. 5-18).

Таким образом, по лицевому счету №, ввиду отсутствия оплаты коммунальных услуг, образовалась просроченная задолженность в размере 37212,29 рублей.

Поскольку должник своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом в соответствии с положениямичасти 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитана сумма неустойки в размере 11608,34 рублей.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом. 

Истец обращался за взысканием вышеуказанной задолженности к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес>. Определениеммирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> истцу было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 в соответствии со ст. 125 ГПК РФ, по основаниям, предусмотренным ст. ст. 134,135 ГПК РФ, в связи со смертью должника, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследстве», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Вабзаце 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из положений приведенных норм материального права следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

В абзаце 4 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Принимая во внимание, что после смерти ФИО2 наследником по закону, принявшим наследство является ФИО1, стоимость долей принявшего наследство больше суммы задолженности по коммунальным платежам, учитывая, что при жизни коммунальные платежиза период с 

<

дата> по 

<

дата> не были оплачены ФИО2, суд полагает, что исковые требования МП г. о. Самара «Универсалбыт» подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 37212,29 рублей с ФИО1 

Также, суд пришел к выводу о наличии оснований для применения к ответчику меры ответственности, предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации, и взысканию с ответчика в пользу истца пени в размере 11608,34 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт»- удовлетворить.

Взыскать сФИО1 (паспорт гражданина №), 

<

дата> года рождения, в пользуМуниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> сумме 37212,29 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 11608,34 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1664,62 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяцапо истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяцасо дня вынесения определения судаоб отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Подусовская

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.В. Подусовская