дело № 2-786/2025 

УИД:61RS0034-01-2025-001089-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Скрипниковой И.С.,

при секретаре Бобрышевой Е.С.,

представителя ответчика адвоката Поповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

9 декабря 2021 года с согласия истца в указанную квартиру вселилась и зарегистрировалась по месту жительства ФИО2, которая пользовалась квартирой ФИО1 безвозмездно.

Три года тому назад ФИО2 выехала в г. Щёлково, Московской области, точное место пребывания ФИО2 неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом судом уведомлена, причина её неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена причины её неявки суду неизвестны. 

В судебном заседании представитель ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Попова И.В. возражала против иска.

Третье лицо представитель ОМВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлён причины его неявки суду неизвестны. 

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995).

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2013 года. (л.д. 8).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире по указанному адресу с 09 декабря 2021 года, что подтверждается справкой из Администрации Глубочанского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области от 30.10.2025 года, а также регистрационным досье о регистрации граждан РФ. (л.д. 9, 18, 26).

С 2022 года ответчик не проживает в квартире истца, вещей в ней не имеет, однако с регистрационного учета не снялась, членом семьи истца не является, договора на пользование квартирой не имеет. Доказательств обратного суду не представлено. 

В связи с чем, правовых оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением нет. 

Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает для неё неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг и является дополнительным основанием в силу ст. 304 ГК РФ для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца. 

При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Зимовниковского районного суда подпись И.С. Скрипникова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года.