2 – 4277 \ 2017 

Р Е Ш Е Н И Е

\ заочное \

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу)

15 ноября 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, 

у с т а н о в и л:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной палате и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на основании договора аренды земельного участка от 14 декабря 2004 года № 3700001775, договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20 февраля 2013 года принадлежат права арендатора в отношении земельного участка общей площадью 3077 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, целевое назначение-для размещения цеха «РИНТ».

Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700001775 в установленном законом порядке зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись № 23-01/26-58/2004-872.

Как следует из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним на момент подачи настоящего иска права Арендатора по вышеуказанному договору аренды принадлежат ФИО2

В настоящее время отделом аренды администрации муниципального образования город-курорт Анапа выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №3700001775.

В соответствии с пунктом 3.4. договора аренды размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания Договора и в дальнейшем может пересматриваться Арендодателем самостоятельно, в связи с инфляцией и индексацией цен, а также в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в действующее законодательство и нормативные акты Российской Федерации, Краснодарского края и города-курорта Анапа, либо в связи с изменениями Арендатором цели использования земельного участка, указанной в пункте 1.1. Договора.

Однако, в нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2013 года по 30.06.2017 года, которая составила 55 595 руб. 98 коп.

Общий размер пени по указанному договору за период с 11.04.2013 года по 04.10.2017 года составляет 12 021 (двенадцать тысяч двадцать один) руб. 97 коп.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа 5 октября 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

Таким образом, истец со своей стороны принял все надлежащие меры, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения (направление заказным письмом).

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700001775 с 01.04.2013 года по 30.06.2017 года в размере 55 595 руб. 98 коп, а также пени за период с 11.04.2013 года по 04.10.2017 года в сумме 12 021 руб. 97 коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, ( распечатка сайта Почты России ) в судебное заседание не явился без уважительных на то причин, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчику на основании договора аренды земельного участка от 14 декабря 2004 года № 3700001775, договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20 февраля 2013 года принадлежат права арендатора в отношении земельного участка общей площадью 3077 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, целевое назначение-для размещения цеха «РИНТ».

В соответствии со статьей 9 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700001775 в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 26 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в установленном законом порядке зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись № 23-01/26-58/2004-872.

Как следует из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним на момент подачи настоящего иска права Арендатора по вышеуказанному договору аренды принадлежат ФИО2

В настоящее время отделом аренды администрации муниципального образования город-курорт Анапа выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №3700001775.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3.4. договора аренды размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания Договора и в дальнейшем может пересматриваться Арендодателем самостоятельно, в связи с инфляцией и индексацией цен, а также в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в действующее законодательство и нормативные акты Российской Федерации, Краснодарского края и города-курорта Анапа, либо в связи с изменениями Арендатором цели использования земельного участка, указанной в пункте 1.1. Договора.

Однако, в нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2013 года по 30.06.2017 года, которая составила 55 595 руб. 98 коп.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учётной ставкой банковского процента.

Общий размер пени по указанному договору за период с 11.04.2013 года по 04.10.2017 года составляет 12 021 руб. 97 коп.

Управлением имущественных отношений администрации

муниципального образования город-курорт Анапа 5 октября 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

Таким образом, истец со своей стороны принял все надлежащие меры, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения (направление заказным письмом).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700001775 с 01.04.2013 года по 30.06.2017 года в сумме 55 595 руб. 98 коп, а также пени за период с 11.04.2013 года по 04.10.2017 года в сумме 12 021 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд либо отменено Анапским городским судом в течение семи суток с момента получения ответчиком копии решения суда. 

Председательствующий: