РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 21 ноября 2023 года по делу № 2-1730/2023

город Пермь 

резолютивная часть принята – 21 ноября 2023 года 

мотивированная часть составлена – 28 ноября 2023 года 

УИД: 59RS0005-01-2022-007279-92

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козыревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договоров купли-продажи недействительными

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО2, ФИО4, ФИО3 (далее – ответчики) о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры по 

<

адрес>, применении последствий недействительности сделки, указав в исковом заявлении, что квартиру приобрела на основании договора безвозмездной передачи квартиры. Квартирой пользуется открыто и непрерывно, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, из квартиры не выселялась, лиц, оспаривающих ее права на проживание и пользование, не имеется. В квартире отсутствуют вещи, принадлежащие третьим лицам. В 2021 году истец обнаружила, что право собственности на квартиру переоформлено на другого человека – ответчика ФИО2, которая в последующем передала права на квартиру ответчику ФИО4, в 2019 году собственником квартиры стала ответчик ФИО3 Истец никогда квартиру никому не передавала, в квартире никогда никто кроме истца не проживал, у истца отсутствовало желание продать или передать право на квартиру третьим лицам. Договора купли-продажи у истца не имеется, денег за квартиру она не получала. Истец обратилась в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Ответчик ФИО2, являясь работником «Пермского регионального отделения общероссийской организации инвалидов всероссийского общества глухих» вошла в доверие истца, воспользовавшись тем, что у истца нарушены слух и речь, в силу возраста – слабое зрение, путем обмана, переоформила право собственности на квартиру на свое имя. 

Просит суд признать недействительными договоры купли-продажи в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, заключенные между: ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2018 года, номер государственной регистрации №; ФИО2 и ФИО4, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; ФИО4 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, применить последствия недействительности сделки (л.д. 162-163 том 1). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представителем истца ФИО1 - ФИО5, действующим на основании доверенности (л.д. 49), в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие истца, в телефонограмме указал, что на исковых требованиях настаивает, просит восстановить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явиться в судебное заседание по причине отсутствия в Пермском крае. Ранее данным ответчиком подавался письменный отзыв, в котором указывалось на то, что считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Указано, что истец и ответчик знакомы более 10 лет, находились в дружеских отношениях. Ответчик помогала истцу в вопросах бытового и личного характера. Истец часто приезжала к ответчику в гости, знакома с ее семьей. В июле 2018 года истец предложила купить у нее квартиру. Было обговорено, что истец будет проживать в данной квартире. Истец получила от ответчика денежные средства и собственноручно расписалась в их получении в договоре купли-продажи. В МФЦ при сдаче договора купли-продажи на регистрацию права, сама подписала заявление о переходе права собственности. В течение пяти лет никаких требований и несогласия истец не проявляла. В 2021 году к истцу приехал племянник, который стал настраивать истца против ответчика, подал заявление в полицию. После проведения проверки подтверждений для признания недействительной сделки купли-продажи квартиры не найдено. Ответчиком в квартире сделан косметический ремонт, также находится мебель, принадлежащая ответчику. Ответчиком оплачиваются налоги и коммунальные расходы. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности о признании договора купли-продажи недействительным (л.д.36-37, 216-217, 220 том 1). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений суду не представила. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации: 

<

адрес>, 

<

адрес> Пермского края, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения». В судебном заседании 11.07.2023 года давала пояснения о том, что в отношении спорной квартиры она заключала договор купли-продажи, но туда не вселялась, так как ей была нужна другая квартира. В спорной квартире по просьбе ФИО2 она поклеила обои; в этой квартире жила бабушка. В квартиру ответчик не вселялась, так как сделка не состоялась; не понимает как купила спорную квартиру и как ее продала. 

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.

В силу выше приведенной процессуальной нормы, с учетом того, что ответчиком ФИО2 доказательств уважительности причине неявки в суд не представлено, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии данного ответчика, с отказом последнему в удовлетворении ходатайства об отложении. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 549-551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)

В соответствии с п. 3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Статьей 177 ГК РФ установлено, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса

Таким образом, указанное выше нормативное положение предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной гражданином, чья дееспособность не была поставлена под сомнение при ее совершении. При этом необходимым условием оспаривания сделки по указанному основанию является доказанность того, что в момент совершения сделки лицо находилось в таком состоянии, когда оно не было способно понимать значение своих действий и руководить ими.

Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

1-комнатная квартира №70, общей площадью 30,8 кв.м., расположенная по 

<

адрес> г.Перми, находилась в муниципальной собственности. На основании договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от 02.05.2006 года квартира передана в собственность ФИО1 (л.д.38-40, 68-73, 118-123 том 1). 

В дальнейшем в отношении указанной квартиры заключались следующие договоры купли-продажи: 

- 07.07.2018 года договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) по цене в сумме 900 000 рублей с подписью продавца, что денежные средства в сумме 900 000 рублей получены полностью (регистрация права произведена 14.07.2018 года за №) (л.д.38-40, 54-55, 127-128 том 1);

- 19.07.2018 года договор купли-продажи, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель) по цене в размере 900 000 рублей (регистрация права произведена 24.10.2018 года за номером №) (л.д.38-40, 85-86, 135-136 том 1); 

- 22.12.2018 года договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) по цене в размере 900 000 рублей (регистрация права произведена 15.01.2019 года за №) (л.д.38-40, 97-98, 144-145 том 1);

- 28.09.2019 года договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) по цене в размере 970 000 рублей (регистрация права произведена 03.10.2019 года за №) (л.д.38-40, 114-115, 150-151 том 1).

Согласно актуальной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО3

По сведениям организации ООО «Пермкоммуналсервис» лицевой счет по адресу: 

<

адрес> до ноября 2021 года был оформлен на ФИО1, в 2021 году произведена замена ответственного квартиросъемщика на ФИО3 на основании сведений из ЕГРН (л.д.197-200 том 1). Лицевой счет в АО «Энергосбыт Плюс» также открыт на ФИО1 (л.д.203-213 том 1). 

Обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного 07.07.2018 года с ФИО2, ФИО1 указывает на то, что у нее нарушены слух и зрение, в силу болезни при подписании договора она была не способна понимать значение своих действий и руководить ими.

Юридически значимым обстоятельством дела о признании недействительной сделки по мотиву совершения ее гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ), является наличие или отсутствие у гражданина психического расстройства и степень расстройства.

Для правильного разрешения такого спора необходимо обладать специальными знаниями в данной области, для чего судом в силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ назначается судебная экспертиза, поскольку специальными знаниями для оценки психического и физического здоровья подэкспертного лица суд не обладает.

Для проверки доводов искового заявления определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 11.07.2023 по делу была назначена комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, производство которой поручено экспертам ГБУЗ ПК «Краевая клиническая психиатрическая больница» (л.д.229-230 том 1). 

Как следует из выводов заключения комиссии экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУЗ ПК «Краевая клиническая психиатрическая больница», в юридически значимый период (07.07.2018 года) у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имелось 

<

данные изъяты>. Таким образом, указанные выше нарушения со стороны психики в совокупности с присущими ей индивидуально-психологическими особенностями, дефектами органов слуха и зрения были выражены столь значительно, что сопровождались неспособностью к смысловой оценке ситуации, осознанию юридических особенностей сделки и прогноза ее последствий, нарушением критических функций, целенаправленности и регуляции своих действий. Поэтому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по своему психическому состоянию при оформлении договора купли-продажи 07.07.2018 года не могла понимать значения своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Психологический анализ материалов дела и представленной медицинской документации позволяет сделать вывод о том, что в интересующий суд период (на момент подписания сделки от 07.07.2018 года) у ФИО1 не имелось признаков повышенной внушаемости, подчиняемости, повышенной склонности к фантазированию (л.д.31-37 том 2).

Экспертиза назначена и проведена по ходатайству стороны истца в соответствии с порядком, установленным положениями статей 79, 84 и 85 ГПК РФ.

Нарушений при производстве экспертизы и даче заключения требования Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", статьей 79, 83 - 86 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы и неправильности сделанных выводов не установлено. 

Оценивая указанное заключение, суд приходит к выводу о том, что оно отвечает всем требованиям относимости и допустимости доказательств, Федеральному Закону о государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации № 73-ФЗ от 31.05.2001 года. Члены комиссии экспертов в установленном порядке были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренного ст.307 УК РФ. Данное ими заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертного заключения содержат ответы на все поставленные судом вопросы, являются последовательными, не противоречивыми, четкими, ясными и однозначными.

Суд, проанализировав и оценив доказательства по делу в их совокупности с заключением судебно-психиатрической экспертизы, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в порядке, предусмотренном статьей 177 ГК РФ, поскольку ФИО1 на момент совершения сделки 07.07.2018 года не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Таким образом, все совершенные истцом юридически значимые действия являются недействительными и не порождают правовых последствий. Указанное касается не только обстоятельств передачи прав на недвижимое имущество, но и обстоятельств, связанных с доказанностью получения денежных средств по договору. Соответственно, суд признает недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, заключенный между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2018 года, номер государственной регистрации №. 

Учитывая, что у ФИО1 отсутствовала воля на продажу квартиры, то последующие договоры купли-продажи спорной квартиры также являются недействительными, поскольку заключены с нарушением требований закона.

В качестве применения последствий недействительности договора купли-продажи от 07.07.2018 года между ФИО1 и ФИО2 следует прекратить право собственности ФИО3 на квартиру по адресу 

<

адрес> и аннулировать сведения о регистрации права собственности от 03.10.2019 года за №, признать за истцом ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В своих возражениях ответчик ФИО2 ссылается на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно положениям ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из п. 2 ст. 181 ГК РФ следует, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Истцом указано на то, что в 2021 году она обнаружила, что право собственности на квартиру переоформлено и в силу чего через своего представителя обратилась с заявлением в полицию. 

Из материалов проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обращение ФИО6, по факту проверки законности отчуждения квартиры было зарегистрировано 24.12.2021 года. 

С исковым заявлением в суд истец обратился – 30.12.2022 года, то есть с пропуском срока. 

Истец просит о восстановлении пропущенного срока обращения в суд. 

Положениями ст.205 ГК РФ предусмотрено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности при обращении с иском в суд ввиду того, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом с детства, ей установлена 

<

данные изъяты> бессрочно, что подтверждается справкой МСЭ (л.д.11 том 1). Как следует из медицинской документации, ФИО1 с рождения 

<

данные изъяты>. В 2016 году, в 2017 году ФИО1 обращалась в медицинские учреждения, жаловалась 

<

данные изъяты>. Указанное состояние здоровья связано непосредственно с личностью истца. Таким образом, ФИО1 в силу болезненного состояния, пожилого возраста (82 года), малограмотности, нуждаемости в посторонней помощи, 

<

данные изъяты>, находилась в таком состоянии, которое ограничило и препятствовало своевременному обращению в суд за защитой нарушенных прав.

Доводы ответчика ФИО2 относительно тех обстоятельств, что она несет расходы по содержанию жилого помещения какими-либо допустимыми и относимыми доказательствами не подтверждены. Кроме того, данные доводы не несут юридического значения при рассмотрении заявленного спора.

На основании ходатайства истца ГБУЗ ПК «Краевая клиническая психиатрическая больница» проведена комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, стоимость которой составила 48 000 рублей (л.д.8 том 2).

ГБУЗ ПК «Краевая клиническая психиатрическая больница» обратилось в суд с заявлением о взыскании выше указанных расходов по оплате экспертизы, которое подлежит удовлетворению и разрешению в следующем порядке.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п.1 ст.88 ГПК РФ).

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам...

Согласно п.2 ст.85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Статьей 37 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что государственные судебно-экспертные учреждения вправе проводить на договорной основе экспертные исследования для граждан и юридических лиц, взимать плату за производство судебных экспертиз по гражданским и арбитражным делам, делам об административных правонарушениях. Порядок расходования указанных средств определяется соответствующими федеральными органами исполнительной власти.

Экспертиза исполнена, заключение экспертов представлено в материалы дела.

Судом удовлетворены заявленные исковые требования ФИО1, на основании чего солидарно с ответчиков в пользу ГБУЗ Пермского края «Краевая клиническая психиатрическая больница» подлежит взысканию оплата за проведение комплексной амбулаторной психолого-психиатрической экспертизы в размере 48 000 рублей.

Судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины подлежат распределению следующим образом.

Исходя из кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости, сумма государственной пошлины за подачу иску в суд составляет 15 260 рублей.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 7 320 рублей, от остальной части размера государственной пошлины истец был освобожден в силу абз. 2 п.2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 320 рублей, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Сумма расходов в размере 7 940 рублей подлежит взысканию солидарно с ответчиков в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИСЛ №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) о признании договоров купли-продажи недействительными, - удовлетворить. 

Признать недействительными договора купли-продажи квартиры, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, в отношении квартиры по адресу 

<

адрес> с кадастровым №.

Применить последствия признания сделок недействительными в виде: прекращения права собственности ФИО3 на квартиру по адресу 

<

адрес> и аннулировании сведений о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №; признании права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> за ФИО1.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений на указанный объект в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Краевая клиническая психиатрическая больница» оплату за проведение комплексной амбулаторной психолого-психиатрической экспертизы в размере 48 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 320 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 940 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: