№ 2-666/2024

24RS0012-01-2024-000766-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

при секретаре – Климосенко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что с 02.09.2014 принята в члены СНТ «Жарки» и пользуется данным земельным участком. Земельный участок стоит на кадастровом учете, его площадь уточнена, прошел процедуру межевания, то есть сформирован, как объект недвижимости. Истец, пользуясь земельным участком со 02.09.2014, регулярно производит уплату членских взносов, содержит его в надлежащем виде, открыто, добросовестно владеет и пользуется им, обрабатывает его. Земельный участок находится вне границ государственного лесного фонда.

Истец ФИО2, её представитель ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка не является препятствием к рассмотрению дела. 

Представитель третьего лица – СНТСН «Жарки», ПАО «Россети Сибирь», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направили, с ходатайством об отложении не обращались, об уважительности причин неявки суд не уведомили, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из представленных материалов дела, решением исполнительного комитета Дивногорского исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся от 28.12.1965 №186, земельный участок в урочище «Кубовый» на площади 5,27 га в т.ч. пашни 3,5 га, свалка бытового мусора 1,77 га отведен для коллективного садоводства коллектива Ремонтно-механического завода Красноярскгэсстроя. 

Решением исполнительного комитета Дивногорского исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся от 14.09.1984 №60-09 «О работе руководства деревообрабатывающего завода Манской сплавной конторы по развитию коллективного садоводства и огородничества в целях развития садоводства и огородничества в Манской сплавной конторы..» исполком поселкового Совета народных депутатов обязал руководство деревообрабатывающего завода в срок до 1.11.1984 разработать на 1985 год мероприятия по оказанию помощи членам кооператива «Жарки» в организации подъездных путей к участкам, обеспечении участков водой для полива огородов и благоустройства территории кооператива с привлечением средств членов кооператива.

В соответствии с Решением Малого Совета Дивногорского городского Совета народных депутатов от 15.10.1992 № 205м, комитету по земельной реформе поручено организовать работы по подготовке и выдаче свидетельств землепользователям земельных участков и закончить согласно ее к 15.12.1992.

02.11.1992 Садоводческому обществу «Жарки» выдано свидетельство ККР 4600 №129000 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 20000 кв.м., по адресу п.Овсянка под ЛЭП, с особым режимом использования.

Постановлением администрации Красноярского края от 29.10.1997 №587п садоводческому товариществу «Жарки» для садоводства, в собственность граждан, с правом вырубки леса предоставлено 1,05 гектара земель специального лесного фонда края, расположенного в 38 квартале Дивногорского лесничества.

Согласно Протоколу № 1 общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Жарки» от 08.06.2019 Дачное некоммерческое товарищество «Жарки» переименовано в СНТСН «Жарки», утверждена новая редакция Устава, произведена государственная регистрация юридического лица в налоговых органах.

ФИО2 является членом садоводческого общества «Жарки» с 02.09.2014 года, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается представленной копией членской книжки садовода, справкой СНТСН «ЖАРКИ» от 17.05.2021. При этом, согласно данным документам ФИО2 владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в 

<

адрес>, садоводческого общества «Жарки», площадью 725 кв.м.

Истцом ФИО2 с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка проведены кадастровые работы. 

Из межевого плана от 25.02.2022 земельного участка с кадастровым номером № следует, что по заявлению ФИО2 проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером, расположенного по адресу: 

<

адрес>, закоординированы точки поворота н1-н1. Проведение кадастровых работ было необходимо, так как при внесении данных о земельном участке в базу ГКН 21.11.2005, информация о границах участка отсутствовала, земельному участку присвоен статус ранее учтенный. При определении координат характерных точек границы земельного участка использовался метод спутниковых геодезических измерений (определений). В ходе проведения кадастровых работ осуществлялось натурное обследование земельного участка. В связи с исторически сложившимся местоположением границ земельного участка, установленным по естественным контурам, ограждению участка, существующим на местности более 15 лет, что соответствует требованиям 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». По сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 725 кв.м, площадь уточненного земельного участка составляет 762 кв.м, оценка расхождения площадей составляет 37 кв.м, что не противоречит действующему законодательству РФ. Разрешенное использование земельного участка: Для садоводства. Для данного вида разрешенного использования предельные минимальные (максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с Решением Дивногорского городского Совета депутатов «Об утверждении предельных размеров образуемых земельных участков на территории муниципального образования город Дивногорск» от 19.08.2015 № 57-354-ГС и составляют: «для садоводства - минимальный вне населенных пунктов 500 кв. м, максимальный вне населенных пунктов 1500 кв.м».

Также межевой план содержит сведения о характерных точках испрашиваемого земельного участка. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты X 

Координаты Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы со смежным землепользователем участка с кадастровым номером №, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 762 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешённым видом использования: для садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учетные».

Согласно информации Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края (Дивногорский отдел) свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок № с кадастровым номером №, отсутствует.

По информации КГБУ «Красноярское лесничество» при сопоставлении границ испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с рабочими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, установлено, что испрашиваемый земельный участок находится вне границ государственного лесного фонда КГБУ «Красноярское лесничество».

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г., действовавшей до 1 марта 2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пп. 18 п. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Принимая во внимание, что земельный участок № истцу предоставлен в установленном законом порядке (п. 4 ст. 14, п.п. 18 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»), расположен на территории дачного некоммерческого товарищества «Жарки», истец является членом СНТСН «Жарки» и открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, содержит в его надлежащем состоянии, и не находится в границах государственного лесного фонда, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 725 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, установив границы земельного участка в следующих координатах, согласно межевому плану от 25.02.2022:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты X 

Координаты Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2024 года

«СОГЛАСОВАНО»

Судья С.А. Вишнякова