Дело №2-279/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Киреевой О.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 23.06.2017г.,

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо: МУ МВД России «Волгодонское» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Цимлянский районный суд с иском к ФИО1, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Определением от 19.06.2017 года Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУ МВД России «Волгодонское».

В обоснование иска, истец указала следующее: Она, ФИО2 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданного 01 апреля 2003г, является собственником жилого помещения, дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение приобрела в собственность в 2003 году, что подтверждается договором купли продажи. В настоящий момент в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, которая не проживает длительное время по указанному адресу. Ответчик не является родственником. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ истец просит суд: прекратить право пользования жилым помещением ФИО1 расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что доводы, изложенные в иске, поддерживает в полном объеме, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по известному суду адресу места жительства и регистрации. Согласно адресной справке органа миграционной службы (л.д. 43), ответчик ФИО1 с 13.09.2005 года числится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция, направленная в её адрес возвращена в суд по причине истечения сроков хранения (л.д. 35, 47, 54).

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства и нахождения ФИО1 неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика ФИО1 приняла участие адвокат Киреева О.В.

Адвокат Киреева О.В. представляющая интересы ответчика, просила суд в удовлетворении иска отказать, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, поскольку ей не известна позиция ФИО1 

Третье лицо МУ МВД России «Волгодонское», будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д.52), в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. 

Суд на основании статьи 167 части 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей К.Е., Ф.П. и исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 31 часть 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.09г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании Договора купли-продажи жилого дома от 11.03.2003г. (л.д.3), Договора купли-продажи земельного участка на котором расположен объект недвижимости, приобретаемый в собственность № от 02.12.2005г., и Акта приема-передачи земельного участка от 02.12.2005г., 01.04.2003 года и 17.01.2006г., соответственно, была произведена государственная регистрация права собственности истца ФИО2 на указанное недвижимое имущество и выданы Свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2003г. (л.д.5) и Свидетельство о государственной регистрации права от 17.01.2006г. (л.д.6), что также подтверждается Передаточным актом от 11.03.2003г. (л.д.4); справкой МП БТИ № от 11.01.2004г. (л.д.7); выпиской из ЕГРН от 18.05.2017г. (л.д.27-28), согласно которой ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, заявленные в судебном порядке права требования и возражения в отношении зарегистрированного права, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости, сведения о наличии иных споров, отсутствуют.

В указанном жилом доме с 13.09.2005 года зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается, помимо вышеуказанной справки Отделения по вопросам миграции МУ МВД России «Волгодонское» (л.д.26, 43), копией домовой книги для регистрации проживающих (л.д.8-9).

Однако ответчик в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает с июня 2010 года, что подтверждается: актом о не проживании и отсутствии личных вещей от 04.05.2017г., составленным комиссией в составе собственника жилого дома, истца по делу ФИО2, соседей Т.Н., К.Е., участкового УП ОП № 5 МУ МВД России «Волгодонское» В.С. за их подписью, а также письменными пояснениями Т.Н. и К.Е. (л.д.12-13).

ФИО3 подтвердили суду факт того, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом доме зарегистрирована 

<

данные изъяты> ФИО1, которая не проживает по указанному адресу с 2010-2011 года, в настоящее время членом семьи истца ФИО2 не является, её личных вещей в квартире нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, помощи не оказывает. Вместе с тем, суду пояснили, что ФИО1 с 2010 года не проживает 

<

данные изъяты> и уехала в 

<

адрес>. С указанного времени о ней ничего не известно, точный адрес места её жительства им не известен.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются копиями квитанций по оплате коммунальных платежей на имя плательщика ФИО2 (л.д.36-42).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

В соответствии с п. «е» статьи 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, зарегистрированная в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности истцу, не проживает в нем длительное время, членом семьи ФИО2 ответчик в настоящее время не является, её личных вещей в жилом доме нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей она не несет, и о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, она покинула место жительства добровольно.

При таких обстоятельствах имеются все основания прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, и снять её с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, третье лицо: МУ МВД России «Волгодонское» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июля 2017 года.

Судья М.Ю.Карапуз