Дело №2-156/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Эльхотово 15 июня 2018 года 

Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания, в составе председательствующего судьи Черчесова Н.В., при секретаре судебного заседания Хабалати А.У., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к администрации Эльхотовского сельского поселения ... ... и третьему лицу ...2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

...1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании требований истец указала, что согласно договора купли-продажи от ... она купила у ...2 квартиру, расположенную по адресу: ..., .... Указанный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ... .... Решением исполнительного комитета ... Совета народных депутатов от ... ...2 было разрешено строительство гаража для личного автомобиля. ...2 3.Б. построил гараж для личного автомобиля, которым он пользовался. В последствии ...2 3.Б. разместил там же подсобное помещение. Вместе с квартирой в 1996г. гараж продан и находится в ее владении и пользовании. В договоре купли-продажи не оговорено условие, что ...9 вместе с квартирой продает гараж. Данный гараж был построен за счет собственных средств ...2 3.Б. и затраты на его строительство были включены в стоимость купленной квартиры. С ... года она является владельцем квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности недвижимого имущества и фактическим владельцем. На протяжении длительного периода времени с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, содержит его, производит необходимый ремонт. Нежилое здание не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Согласно данным технического плана, изготовленного кадастровым инженером ...4, гараж является недвижимым имуществом - нежилым зданием площадью 24,0 кв.м. Она не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения. Признание права собственности на гараж необходимо ей для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Иным порядком, кроме как судебным признать за ней право собственности на указанный гараж не представляется возможным. На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статья 218 ГК РФ (п.1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из постановления Пленума Верховного суда РФ ... и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж с подсобным помещением, общей площадью 24 кв.м., находящийся по адресу: ... ....

Истец ...1 на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ...1 – ...7, действующая на основании доверенности поддержала требования, изложенные в исковом заявлении истца.

Представитель ответчика администрации Эльхотовского сельского поселения ... ... – ...5, действующий на основании доверенности административные исковые требования истца признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда. 

Третье лицо – ...2 на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, Суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком – администрацией Эльхотовского сельского поселения ... .... 

Исковое заявление ...1 к администрации Эльхотовского сельского поселения ... ... и третьему лицу ...2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ...1 право собственности на нежилое здание - гараж с подсобным помещением, общей площадью 24 кв.м., находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья Н.В. Черчесов