57RS0024-01-2024-002886-27

2-231/2025 (2-1942/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений права

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 248 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является собственником соседнего земельного участка площадью 219 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанные земельные участки были единым земельным участком, который был разделен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного района г. Орла. Границы земельных участков обозначены забором и стеной жилого дома ответчика. Весной 2024 г. ответчик ФИО3 складировала строительные отходы и строительные материалы на земельном участке истца, что ограничивает право пользование истца своим земельным участком. Добровольно ответчик не желает убирать строительные материалы. Просила суд обязать ФИО3 устранить нарушения ее прав, не связанные с лишением владения земельным участком, освободив земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, от строительных отходов и материалов.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 45 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка: в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственницей земельного участка площадью 248 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также 51/107 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 112 кв.м, расположенный по указанному адресу.

Ответчица ФИО3 является собственницей 56/107 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 112 кв.м, расположенный по указанному адресу, а также земельного участка площадью 219 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Ранее указанные земельные участки были единым земельным участком, который был разделен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного района г. Орла от 27.12.2006 года.

Границы земельных участков обозначены забором и стеной жилого дома ответчика.

Весной 2024 г. ответчик ФИО3 складировала строительные отходы и строительные материалы на земельном участке истца добровольно ответчик не желает убирать строительные материалы, доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и обязать ответчика ФИО3 устранить нарушения прав истца, освободив принадлежащий истцу земельный участок от строительных и иных материалов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений права удовлетворить.

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка д. Б. 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по 

<

адрес>) от строительных отходов и материалов.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2025 года. 

Судья Н.В. Севостьянова