Дело № 2-843/2020

УИД: 24RS0059-01-2020-001087-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года п. Шушенское 

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шушеначевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре части дома, прекращении права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят выделить им в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 102,8 кв.м., принадлежащие ? доли каждому. Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиру № 1 общей площадью 41,3 кв.м., а именно: жилой комнаты площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты 9,3 кв.м., кухни площадью 10,5 кв.м., холодная пристройка (веранда) площадью 10 кв.м., по ? доли каждому. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, мотивируя его тем, что указанный объект недвижимого имущества представляет собой одноэтажный жилой дом, а фактически им принадлежит отдельная квартира № 1 в двухквартирном жилом доме. Каждая половина представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из 4-х комнат. Вход в каждую половину раздельный. Системы отопления, водоснабжения и канализации были обустроены сторонами самостоятельно за собственные денежные средства. Спора по коммуникациям между сторонами нет. В настоящее время они желают выделить свои доли в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, однако соглашение о выделе доли доли истцов в натуре с ответчиком не достигнуто, т.к. где находится ответчик в настоящее время им неизвестно.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дела в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ. 

В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что правообладателями жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 (? доли в праве общей долевой собственности), ФИО1 и ФИО2 (по ? доли в праве общей долевой собственности). 

Данный жилой дом площадью площадью 102,8 кв.м. состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.09.2020.

Земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальная жилая застройка, площадью 763 кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован 11.05.2011, по ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО2, ФИО1.

Из выписки из технического паспорта домовладения от 14.08.2001 следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух изолированных жилых помещений.

Постановка спорного объекта недвижимости на кадастровый учет, как отдельно изолированные помещения: с кадастровым № площадью 41,8 кв.м., с кадастровым № площадью 39,3 кв.м., подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.09.2020. 

Принимая во внимание, что квартиры являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют отдельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований, с одновременным прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ввиду её трансформации в право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после выделения в натуре доли истцов в указанном доме. 

Данное решение не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО3 в ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО1 в ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 102,8 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 по ? доли в праве общей собственности на жилую квартиру общей площадью 41,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты 6,7 кв.м., жилой комнаты 9,3 кв.м., кухни площадью 10,5 кв.., холодной пристройки (веранды) площадью 10 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 26 октября 2020 года. 

Заочное решение не вступило в законную силу.