Дело № 2-692/2026

74RS0003-01-2025-006043-87

Решение

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 16 марта 2026 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Кузнецова М.Ю.,

при секретаре Подкорытовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Челябинска, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признания права собственности на объект недвижимости, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к Администрации города Челябинска, ФИО3 о признании права собственности на ? доли в реконструированном объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, в обоснование требований указав, что спорный объект недвижимости принадлежал отцу истца – ФИО1, после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ фактически принял наследство ФИО2, с указанного времени владел недвижимым имуществом, относясь к как к своему собственному.

Согласно заключению компетентных органов, реконструкция спорного жилого дома произведена без нарушений норм строительного, санитарно-эпидемиологического, градостроительного, противопожарного, законодательства, не нарушает прав и интересов других граждан и не угрожает их жизни и здоровью.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил определить правовую судьбу всего объекта недвижимости.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

От представителя ответчика Администрации города Челябинска поступил письменный отзыв на иск, в котором указано, что Администрации города Челябинска является ненадлежащим ответчиком, поскольку Администрация не наделена указанными полномочиями, просил отказать в удовлетворении требований.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет как бесхозяйное имущество. Из выписки домовой книги следует, что в спорном объекте были зарегистрированы ФИО1 и члены его семьи, на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним проживал истец, что следует из справки ОУФМС России по Челябинской области в Тракторозаводском районе г. Челябинска.

После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3

Положениями ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112); принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153); для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из разъяснений пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО1, в его собственности находилось спорное имущество.

Допрошенные в ходе в судебного заседания в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердили обстоятельства фактического принятия наследства путем вселения и несения бремени содержания истцом спорного объекта недвижимости после смерти наследодателя. Ответчик против удовлетворения требований не возражал. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части установления факта принятия наследства истцом.

В ходе эксплуатации произведена самовольная реконструкция жилого дома.

В соответствии с техническим заключением № от 24 октября 2025 года, составленным 

<

данные изъяты>» по результатам инженерно-технического обследования, проведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации.

Из заключения, составленного 

<

данные изъяты>» от 12 марта 2026 года следует, что спорный объект недвижимости соответствует требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 05 марта 2026 года самовольно произведенная реконструкция жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Определяя правовую судьбу всего объекта недвижимости, с учетом позиции ответчика, указывающего на эту необходимость, а также фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о признании права собственности за истцом и ответчиком на спорный объект недвижимости с распределением долей – по ? доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации города Челябинска, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признания права собственности на объект недвижимости, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Включить в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Установить факт принятия ФИО2 (паспорт серии № №) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО2 (паспорт серии № №) ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО3 (паспорт серии № №) ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении спорного объекта недвижимости, в соответствии с решением суда, по заявлению любой из сторон.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Кузнецов М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года.