Дело № 2-192/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 26 марта 2021 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Лихачевой Е.В.,

с участием ст. помощника Онежского межрайонного прокурора Яковлевой В.А.,

истца ФИО1, 

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в судебном заседании на основании ст. 39 ГПК РФ, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, и выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований ФИО1 указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, право собственности зарегистрировано 

<

Дата>. В 2010 году в качестве члена семьи в жилое помещение был вселен ответчик, который с её согласия зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. В 2020 году отношения между ними испортились, ответчик не работает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, распивает спиртные напитки, по поводу чего неоднократно вызывалась полиция. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Яковлевой В.А., полагавшей удовлетворить иск, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Таким образом, основания признания граждан прекратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ними суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и объяснениям сторон, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

Адрес> (у каждого по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру). Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, право собственности зарегистрировано 

<

Дата>. 

С 2010 года в указанное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1 был вселен и зарегистрирован в качестве гражданского супруга ответчик ФИО5, ... года рождения. Стороны в браке не состояли. 

В октябре 2020 года фактически семейные отношения между сторонами прекращены. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Ответчиком ФИО5 не оспариваются указанные доводы ФИО1

В абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства и установив, что ФИО5 с ФИО1 не ведет общего хозяйства, не оказывает ей помощь, родственные, семейные отношения не поддерживает, наличия конфликтных отношений с истцом не оспаривает, суд приходит к выводу о том, что между ними фактически семейные отношения прекращены. 

При этом, суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Поскольку ФИО5 не представил суду доказательств того, что он сохраняет семейные отношения с собственником спорного жилого помещения ФИО1, суд считает, что ответчик является бывшим членом семьи собственника и в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ его право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, так как иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекратились в 2020 г., в отсутствие какого-либо соглашения между ними о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением и по указанным основаниям ФИО5 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>. 

Учитывая, что ответчик ФИО5 перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО1, совместное хозяйство они не ведут, семейные отношения между сторонами прекращены, соглашение о порядке пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение, суд в пределах заявленных требований по существу спора, находит подлежащим удовлетворению иск о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчика в квартире, в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, правового значения не имеют.

Проживание ответчика нарушает права собственника квартиры, делает невозможным полноценную реализацию им своих правомочий. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании стороны пришли к устному соглашению о сохранении права временного пользования спорным жилым помещением за ответчиком на срок до 30.04.2021 включительно, который является разумным, справедливым и достаточным для поиска ответчиком пригодного для проживания жилого помещения.

Доказательств того, что по истечении указанного срока ФИО5 не будет иметь возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено. 

Судом установлено, что ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому он подлежит выселению из спорного жилого помещения и в соответствии со ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» должен быть снят с регистрационного учета по месту проживания истца органами регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

При подаче иска в суд ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд взыскивает с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., в 

<

Адрес>. 

Выселить ФИО5, 

<

Дата> года рождения, из жилого помещения – 

<

Адрес>.

Сохранить за ФИО5, 

<

Дата> года рождения, право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, до 

<

Дата> включительно. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, 

<

Дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: 

<

Адрес>, с 

<

Дата>. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

... 

...