Дело № 2-590/2025 64RS0004-01-2025-000080-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.03.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Химик-2», о прекращении права собственности, признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд и просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № площадью 420 кв.м., с кадастровым номером 64:№, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, тер. Садоводческое товарищество "Химик-2" и признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № № на земельный участок № площадью 420 кв.м., с кадастровым номером 64:05№ расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, тер. Садоводческое товарищество "Химик-2".

В обоснование исковых требований указано, что истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, Садоводческое товарищество "Химик-2, участок №, площадью 420 кв.м., с кадастровым номером № участок был передан истцу в пользование в 2016 г. после подачи заявления в СНТ «Химик - 2», была выдана единая книжка садовода.

Истец указывает, что с 2016 года она открыто, свободно владеет, пользуется земельным участком, никакие притязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования никем не заявлялись. Полностью несет бремя расходов по содержанию данного имущества, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ "Химик-2", обрабатывает и ухаживает за земельным участком. 

Истец указывает, что в 2024 году она приняла решение приватизировать данный земельный участок. Для этих целей обратилась в СНТ «Химик-2 для сбора необходимых документов, где узнала, что на указанный участок выдавалось свидетельство на право собственности на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - бывшего собственника данного земельного участка. 

Истец считает, что факт предоставления права собственности на данный земельный участок на имя ФИО3 препятствует ей в приватизации спорного участка. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не открывалось. ФИО3 отказался при жизни от спорного земельного участка, написав соответствующее заявление в правление СНТ «Химик 2». После отказа ФИО3 от права собственности на спорный земельный участок оно перешло к СНТ «Химик 2», так как земельный участок расположен в границах данного СНТ. До 2016 года участок не обрабатывался, был в заброшенном состоянии, до момента предоставления его истцу. ФИО2 была включена в состав членов СНТ «Химик 2» и в силу статьи 218 ГК РФ как член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобрела право собственности на указанное имущество.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

СНТ «Химик-2» признал исковые требования, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик иск признал. Заявление приобщено к материалам дела.

Суд, выслушав сторону истца, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив при этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что на основании постановления объединенной администрации г. Балаково и Балаковского 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХII № на земельный участок № расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, тер. Садоводческое товарищество "Химик-2", площадью 0,0420 га.

В ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения в отношении земельного участка № площадью 420 кв.м., с кадастровым номером 64:05:№, по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, тер. Садоводческое товарищество "Химик-2", без указания собственника участка.

Из заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он просил исключить его из членов СТ «Химик-2» в связи с продажей земельного участка.

ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведения нотариальной палаты, наследственного дела после смерти ФИО3 не заводилось.

Из справки СНТ «Химик-2» следует, что Тимченко М..Н. является членом товарищества, обрабатывает земельный участок №, задолженности по уплате взносов и налогов не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт отказа ФИО3 от права собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что наличие права собственности на имя ФИО3 препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № площадью 420 кв.м., с кадастровым номером 64:05:№, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, тер. Садоводческое товарищество "Химик-2".

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, на земельный участок № площадью 420 кв.м., с кадастровым номером 64:№ расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, тер. Садоводческое товарищество "Химик-2".

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров