Дело № 2- 7796 /17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 19 декабря 2017 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Чуяко З.Р.

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 02.06.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Каштан» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Каштан» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных платежей входящих в состав наследственного имущества в размере 59.723 руб.58коп, а также судебных расходов в размере 5.000руб., расходов по оплате гос.пошлиины в размере 1.993 руб.

В обоснование иска сослалось на то, что 10.10.2015 года истец обратился с иском к ФИО3 с требованиями взыскания задолженностей за пользование коммунальными услугами и содержанием общего имущества. Решением Первомайского районного суда г.Краснодара от 18.03.2016 года с ФИО3 в пользу истца взыскана задолженность 59.723 руб.58 коп. 20.12.2015 года должник ФИО3 а скончалась. 06.06. 2016 года истцом уполномоченному нотариусу (третьему лицу нотариусу ФИО4) в рамках наследственного дела № было подано заявление к наследникам о наличии долга наследодателя. Согласно выписки из ЕГРП от 19.04. 2017 года за № право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 (3/4 обшей долевой собственности), и ФИО5 (1/4 обшей долевой собственности). По имеющейся в ТСЖ информации ответчик является единственным сыном должницы, постоянно с даты рождения (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени проживает по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, просил исковые требования удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением • общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Решением Первомайского районного суда г.Краснодара от 18.03.2016 года с ФИО3 в пользу ТСЖ «Каштан» взыскана задолженность 59.723 руб.58 коп., в том числе: задолженность по состоянию на 15.09.2015 г в размере 51.964 руб 58 коп, расходы по уплате госпошлины в размере 1.759 руб, расходы по оплате юридических услуг в размере 6.000 руб.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.04.2017 года № право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 (3/4 обшей долевой собственности), и ФИО5 (1/4 обшей долевой собственности).

Согласно Акту о проживании от 05.05.2017 года по состоянию на 01.05.2017 года собственником 

<

адрес> числится ФИО3 (скончавшаяся в ДД.ММ.ГГГГ). В квартире постоянно проживает ее сын А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, акт подписан председателем ТСЖ «Каштан» ФИО6, ФИО7 (кВ. 62), ФИО8 (кВ. 61).

Из письма нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО4 от 16.11.2017 г исх. № следует, что имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО3 АнатО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по указанному наследственному делу является: ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> получено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Согласно п.58, 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Принимая во внимание, что ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3, на него возлагается обязанность по возврату задолженности по коммунальным платежам.

Удовлетворяя исковые требования суд, руководствуясь ст.ст. 88,94, 98,100 ГПК РФ, считает правильным также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1.993 руб. и юридических услуг в сумме 5000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 66.716 руб. 58 коп. (59.723 руб. 58 коп + 1.993 руб. + 5.000 руб.).

На основании изложенного, ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Каштан» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Каштан» задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, входящих в состав наследственного долга в размере 59.723 руб. 58 коп, а также судебных расходов в размере 5.000руб., расходов по оплате гос. пошлиины в размере 1.993 руб., а всего 66.716 руб. 58 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение 

изготовлено 25.12.2017г. Судья: