Дело № 2-2725/2025 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Шестакове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Гатчинского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

судебный пристав-исполнитель Гатчинского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что у нее на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ***, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Гатчинским городским судом Ленинградской области по делу № 2-521/2023 от 23.05.2023 в отношении должника ФИО2 по взысканию неустойки в пользу СНТ «Балтика» массива «Учхоз» в размере 1000 руб. в день, начиная с 8 календарного дня с момента вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения. Задолженность в рамках исполнительного производства составляет 415 000 руб. По данным Росреестра, у должника в собственности имеется имущество – 1/40 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1107 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, и 1/40 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 128,1 кв.м, расположенные по адресу: ***, на которые истец просит обратить взыскание по исполнительному производству.

Истец, а также представитель третьего лица СНТ «Балтика» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик, а также третьи лица - ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО9 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные указанным лицам по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик и третьи лица считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закон № 229-ФЗ), к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 Закона № 229-ФЗ, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть, в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно пункту 1 статьи 79 Закона № 229-ФЗ, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона № 229-ФЗ, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 87 Закона № 229-ФЗ, принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Судом установлено, что заочным решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 13.03.2023 по делу № 2-521/2023 ФИО2 обязан передать СНТ «Балтика» массива «Учхоз» Гатчинского района Ленинградской области в лице председателя ФИО10 не позднее 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу документы, подтверждающие ведение финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Балтика» за период с 22.07.2019 по 27.07.2022, включая: авансовые отчеты, приходные ордера, расходные ордера, договоры, личные дела работников садоводства, трудовые договоры, круглую печать садоводства, бланки членских книжек СНТ «Балтика», техническую документацию, оригинал договора на вывоз твердых бытовых отходов; с ФИО2 в пользу СНТ «Балтика» массива «Учхоз» Гатчинского района Ленинградской области взыскана судебная неустойка в размере 1000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с 8 календарного дня с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда. 

Заочное решение суда вступило в законную силу, взыскателю был выдан исполнительный лист, 07.06.2023 Гатчинским РОСП УФССП России по Ленинградской области было возбуждено исполнительное производство № 165139/23/47023-ИП по обязанию ФИО2 передать документы СНТ «Балтика», которое окончено 22.08.2024 в связи с подачей взыскателем заявления об окончании исполнительного производства, поскольку документы были переданы взыскателю должником. 

Учитывая факт несвоевременного исполнения требований исполнительного документа должником, судом был выдан исполнительный лист о взыскании с ФИО2 в пользу СНТ «Балтика» неустойки, который был предъявлен взыскателем к исполнению.

На исполнении судебного пристава-исполнителя Гатчинского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО1 в настоящее время находится исполнительное производство № от 07.06.2023, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Гатчинским городским судом Ленинградской области по делу № 2-521/2023 от 23.05.2023 в отношении должника ФИО2 по взысканию неустойки в пользу СНТ «Балтика» массива «Учхоз» в размере 1000 руб. в день, начиная с 8 календарного дня с момента вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения, задолженность на момент обращения в суд составляла 415 000 руб., в настоящее время – 375 000 руб.

По данным Росреестра, ФИО2 на основании договора дарения от 13.03.2024 принадлежит 1/40 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1107 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, и 1/40 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 128,1 кв.м, расположенные по адресу: ***, общей кадастровой стоимостью 1/40 доли в размере 67 811,93 руб.

Сособственниками указанного имущества являются третьи лица - ФИО4 (86/100 долей), несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (по 1/40 доле каждый) в лице законного представителя ФИО9 

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, а также по месту пребывания в спорном жилом помещении, третьи лица – дети супруги ответчика ФИО9 – зарегистрированы в спорном доме по месту жительства, при этом, у каждого из них имеется своя доля в праве на жилое помещение и земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что 1/40 доля в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, не является единственным местом жительства ответчика и членов его семьи, иных обстоятельств, в силу которых, на данное имущество не может быть обращено взыскание, ответчик не сообщил.

Таким образом, требования исполнительного документа должником не исполняются, в то время как ответчик в собственности имеет недвижимое имущество, стоимость которого не превышает сумму задолженности, следовательно, на данное имущество может быть обращено взыскание.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на спорное имущество, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, а потому, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, 

решил:

обратить взыскание по исполнительному производству № 165205/23/47023-ИП от 07.06.2023, находящемуся на исполнении в Гатчинском РОСП УФССП России по Ленинградской области, на имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2 (***):

- 1/40 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1107 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, и 1/40 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 128,1 кв.м, расположенные по адресу: №

Взыскать с ФИО2 в бюджет Гатчинского муниципального округа Ленинградской области государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 12.09.2025