РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску АО КБ «НИБ» к ФИО1 о взыскании убытков по оплате налога на имущество, оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, с участием третьих лиц – судебных приставов-исполнителей ОСП Октябрьского района г. Самары ФИО2, ФИО5

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «НИБ» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Самары с исковым заявлением к ФИО1, указав в обоснование исковых требований, что с дата АО КБ «НИБ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В связи с тем, что ответчик как бывший собственник квартиры отказалась в добровольном порядке передавать квартиру истцу, АО КБ «НИБ» инициировал процедуру выселения ответчика в судебном порядке. дата Октябрьским районным судом г. Самары вынесено решение об удовлетворении исковых требований АО КБ «НИБ» к ФИО1, ФИО6, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение от дата оставлено без изменения, жалоба ответчиков - без удовлетворения. Ответчиком были заявлены требования о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении с дата по дата на основании отсутствия иного жилого помещения. Ответчик продолжал проживать в спорной квартире и пользоваться коммунальными услугами. дата в рамках исполнительного производства составлен акт о выселении ответчика и описи имущества. Таким образом, с момента регистрации права собственности на квартиру за истцом (дата) до момента фактической передачи квартиры (дата) истец нес расходы в виде уплаты налога на имущество и оплате задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных платежей. Сумма уплаченного истцом налога по квартире составила 59 942 руб.: за дата год - 4611 руб.; за дата год - 24592 руб.; за дата год - 30739 руб. Уплаченная истцом задолженность по капитальному ремонту составила - 1472,51 руб., задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - 15377,53 руб., задолженность за электроэнергию - 64 руб., задолженность за газ - 113,78 руб., задолженность за водоснабжение и водоотведение - 210 руб. Итого задолженность ответчика по коммунальным платежам на момент фактической передачи квартиры истцу составила 17 237,82 руб. Ответчик, проживая в квартире, препятствовал в реализации права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях, чем причинил истцу убытки в виде понесенных расходов на оплату налога на имущество, оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате налога на имущество, оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 77179,82 руб., включающие в себя: 59942 руб. (налог на имущество), 17237,82 руб. (оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг), а также расходы на оплату госпошлины в размере 2515,39 руб.

Определением Железнодорожного районного суда г. Самары от дата данное гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от дата гражданское дело было принято к производству суда.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены судебные приставы-исполнители ОСП Октябрьского района г. Самары ФИО2, ФИО5

Представитель истца -АО КБ «НИБ» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ФИО10 в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала против взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля по дата. в размере 3 642,03 рублей, в остальной части просила исковые требования оставить без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что АО КБ «НИБ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом дата. на основании его заявления об оставлении за собой предмета ипотеки от дата. в рамках исполнительного производства по требованию АО КБ «НИБ» об обращении взыскания на заложенное имущество -квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17).

Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата удовлетворены исковые требования АО КБ «НИБ» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселении и снятии с регистрационного учета. 

Истцом в обоснование заявленных требований указывается, что в период с дата. до выселения ответчика из спорного жилого помещения (дата.) им производились расходы по уплате налога на имущество, оплате жилищно-коммунальных услуг, которые подлежат возмещению ответчиком.

Так, из материалов дела следует, что истцом произведена уплата налога на имущество по спорной квартире в размере 59 942 рублей: за дата год - 4611 руб. (платежное поручение №... от дата на сумму 4611 руб.; за дата год - 24592 руб. (платежное поручение №... от дата на сумму - 6148 руб., платежное поручение №... от дата на сумму 6148 руб., платежное поручение №... от дата на сумму 6148 руб., платежное поручение №... от дата на сумму 6148 руб.); за дата год - 30739 руб. (платежное поручение №... от дата на сумму 7685 руб., платежное поручение №... от дата на сумму 7685 руб., платежное поручение №... от дата на сумму 7685 руб., платежное поручение №... от дата на сумму 7685 руб.); оплачена задолженность по капитальному ремонту- 1472,51 руб. (платежное поручение №... от дата); за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - 15377,53 руб. (платежное поручение №... от дата); за электроэнергию - 64 руб. (платежное поручение №... от дата); за газ - 113,78 руб. (платежное поручение №... от дата); за водоснабжение и водоотведение - 210 руб. (платежное поручение №... от дата). 

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, на лице, требующем возмещения убытков, лежит обязанность доказать факт нарушения права, наличие и размер убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками. Отсутствие или недоказанность заинтересованным лицом наличия этих квалифицирующих признаков для взыскания убытков или одного из этих признаков влечет за собой отказ в защите соответствующего права.

Конституция Российской Федерации в статье 57 устанавливает, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. 

Аналогичное положение содержится также в пункте 1 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 373 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса.

Объектами налогообложения для российских организаций признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 настоящего Кодекса (п.1 ст. 374 НК РФ).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность оплатить налог на имущество возложена на истца в силу закона как собственника жилого помещения, в связи с чем, сумма оплаченных им налогов на имущество не может признаваться убытками, подлежащими возмещению в порядке ст. 15 ГК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Представителем ответчика в судебном заседании указывалось, что в дата. ФИО1 снялась с регистрационного учета в спорной квартире, освободила квартиру, вывезла свои вещи из квартиры, с дата. ответчик проживает по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что по акту приема-передачи квартиры в пользование от дата. ФИО1 приняла в пользование квартиру по адресу: адрес.

Как усматривается из материалов дела, с дата. ответчиком производится оплата жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению.

Допрошенная в судебном заседании свидетель -ФИО8 ***.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу расходов по оплате коммунальных услуг до дата не имеется, поскольку установлено, что ответчиком жилое помещение было освобождено в дата., с указанного времени она проживала по иному адресу, производила по нему оплату коммунальных услуг.

Кроме того, акт выселения из жилого помещения от дата., на который ссылается истец в обоснование своих требований, подписан не самим ответчиком, ***- ФИО7, пояснившей в судебном заседании, что она подписала акт по просьбе судебного пристава-исполнителя, когда жилое помещение уже было освобождено. 

С учетом признания ответчиком исковых требований в части оплаты задолженности по коммунальным платежам за дата. в размере 3 642,03 рублей, суд считает возможным взыскать с ответчика данные денежные средства в пользу истца.

В остальной части суд оставляет исковые требования без удовлетворения.

В нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что действия ответчика привели к вышеуказанным убыткам по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обоснованного расчета взыскиваемой задолженности с разбивкой по отдельным видам жилищно- коммунальных услуг, а также указанием размера задолженности, образовавшейся к моменту ее оплаты (21.12.2018г.) по требованию суда истцом не было представлено. 

В свою очередь, ответчиком представлены чек-ордера по оплате жилищно-коммунальных услуг до дата. включительно.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования АО КБ «НИБ» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО КБ «НИБ» денежные средства в размере 3 642,03 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО КБ «НИБ» расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина 

Копия верна.

Судья: Секретарь: