№ 2-275/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 2 июня 2021 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Луневой,

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования судебного заседания помощником судьи И.А. Евдокимовой,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 Б.ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника на том основании, что истец является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 2006 г. Ответчик приходится ей родным братом и ранее проживал в этом доме. В 2003 г. он выехал в Испанию с целью работать. До 2013 г. истец общался с ответчиком по телефону, а потом перестал выходить на связь. По сведениям истца ответчик купил квартиру в Испании, имеет постоянную работу и намерений возвращаться в г. Суровикино не высказывал. В настоящее время истцу неизвестно место его проживания и регистрации, связи с ним нет в течение 7 лет.

ФИО1 просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, изложив их вышеуказанным образом. Пояснила, что обращение в суд вызвано тем, что в квитанции на оплату за вывоз твёрдых бытовых отходов указываются все зарегистрированные в жилом доме лица, что влияет на оплату. Вещей ФИО3 в её доме не осталось, в расходах на оплату коммунальных услуг он не принимает участия. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, так как фактическое место его нахождения неизвестно.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд на основании статьи 50 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката Кирюшина Б.А., который в судебном заседании полагал, что удовлетворение исковых требований возможно по усмотрению суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

На основании частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 28 декабря 2006 г. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Из сообщения отдела МВД РФ по Суровикинскому району Волгоградской области от 23 апреля 2021 г. № 59/2017 и рапорта, составленному 13 мая 2021 г. старшим участковым уполномоченным полиции отдела МВД РФ по Суровикинскому району ФИО7, усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 5 июля 2003 г. по настоящее время, но фактически по данному адресу не проживает более 10 лет, находится в Испании, но точный адрес не установлен.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что приходится истцу и ответчику матерью. В 2000 г. её сын ФИО3 уехал. В 2003 г. приезжал делать паспорт, он не выписывался. В 2005 г. она была у него в Испании, где он уже купил квартиру. В 2006 г. она заключила с дочерью договор купли-продажи данного жилого дома. Сыну об этом сказала, он не был против, чтобы его сняли с регистрационного учёта. Обращение в суд последовало из-за начисления оплаты за вывоз твёрдых бытовых отходов, включая ФИО3. С 2003 г. он в Россию не въезжал, прав на дом он не имеет.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что живет по соседству со ФИО1. В её доме он не видел ФИО3 с 2000 г., знает, что ответчик живет в Испании. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 на регистрационный учёт по адресу: 

<

адрес>, поставлен 5 июля 2003 г. предыдущим собственником жилого дома, значится на учёте по указанному адресу по настоящее время. ФИО3 изменил место своего постоянного жительства, уехав в Испанию. В спорном жилом доме ФИО3 в настоящее время не проживает, членом семьи нового собственника ФИО1 не является. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, поскольку ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, личных вещей в нём не имеет и не хранит, в расходах по содержанию жилья не участвует. Следовательно, ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

В связи с этим исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчика ФИО3 необходимо признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 7 июня 2021 г.

Судья Е.В. Лунева