Дело № 2-1054/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года с.Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Аймурзине Ю.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Мишкинский район РБ, ФИО2 о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал на то, что он с 13 февраля 1999 года по 2019 год является фактическим владельцем жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в доме проживает постоянно. Собственником жилого дома является его сестра ФИО2, которая приобрела право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти матери. Указал, что фактически ФИО2 выехала из дома еще в 1963 году в Нуримановский район РБ, домом не пользуется, не живет в доме со дня смерти матери ФИО3 Он неоднократно пытался совершить сделку дарения, либо выкупить жилой дом, но сестра не реагировала на его просьбу. На сегодняшний день он несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего ремонта. Ведет хозяйство, оплачивает все расходы на содержание жилья, на протяжении более 20 лет владеет имуществом как собственник.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке давностного владения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального района Мишкинский район РБ не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, в суд направила заявление, в котором выразила позицию о не согласии с иском истца.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по РБ своего представителя не направило, извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу ( п.17 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Исходя из смысла указанной гражданско-правовой нормы под владением имуществом «как своим собственным» имеется в виду владение как таковое, не основанное на вещном или ином праве. Именно такому фактическому владению, независимо от его юридического основания, предоставляется правовая защита по правилам рассматриваемой статьи. Поэтому нормы ст.234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и.т.п.).

Судом установлено, и следует из материалов дела правоустанавливающих документов №, № на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, собственником указанного имущества в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является её дочь ФИО4, она наследовала всю долю наследственного имущества ввиду отказа ФИО1 от своей доли на наследство.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ написал нотариусу заявление, которым от причитающейся ему доли на наследство после смерти матери ФИО3 отказывается в пользу сестры ФИО2

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой дом и земельный участок являлись наследственным имуществом, которое в установленном законом порядке приняла ФИО2, ФИО1 от причитающейся ему доли отказался в пользу ФИО2, то есть отказался от своих наследственных прав.

Согласно справке администрации сельского поселения Кайраковский сельсовет МР Мишкинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, имеет личное подсобное хозяйство по адресу: 

<

адрес>. Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1 его сестра приняла наследственный дом, он по договоренности с ней проживает в наследственном доме.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не имеется, поскольку собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ответчица ФИО5, указанное имущество перешло к ней в порядке наследования после смерти матери, в котором по договоренности с ней проживает истец ФИО1 Ответчик ФИО5 от своего права собственности на спорное недвижимое имущество не отказывалась, с исковыми требованиями не согласна. Проживание истца в спорном доме по договоренности с сестрой ФИО5 не дает ему право признавать за собой право собственности на него в порядке наследования. 

Показания свидетеля ФИО6 о том, что ФИО1 в 2005 году построил сарай по адресу: 

<

адрес>, и проживает в доме один, не являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

При указанных основаниях, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации МР Мишкинский район РБ, ФИО2 о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2019 года.

Судья: подпись. О.А. Коровина

Копия верна.

Подлинник решения находится в деле

№ 2-1054/2019 Бирского межрайонного суда РБ