Гр. дело №2-1722/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 21 декабря 2017 года. 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

при секретаре Бочкаревой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в ..... в ..... и снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. В 2014 году в данной квартире он зарегистрировал своих знакомых ФИО2 и ФИО3 С указанного времени он ответчиков не видел, в данном жилом помещении они не проживали, оплату коммунальных платежей не производят. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его законные права, как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 ранее заявленные исковые требования изменил и просил признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением- квартирой .... в ..... в ....., с последующим снятием с регистрационного учета. Дополнительно пояснил, что является собственником обозначенного жилого помещения. В квартире с его согласия в 2014 году были зарегистрированы ответчики, которые фактически в указанное жилье не вселялись, членами его семьи не являются, принадлежащего ответчикам имущества в спорной квартире не имеется. Пояснил, что ФИО2 и ФИО3 просили на некоторое время зарегистрировать их, т.к. им негде было зарегистрироваться из-за отсутствия своего жилья. В настоящее время он намерен обменять принадлежащее ему жилое помещение, однако регистрация ответчиков усложняет совершение сделки. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Пояснил, что в ..... в ..... истец зарегистрировал его и гражданскую супругу по их просьбе. В данное жилое помещение они никогда не вселялись, вещей их в квартире не имеется. За коммунальные платежи он периодически передавал ФИО1 денежные средства, последний раз в июле текущего года. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. В судебном заседании .... заявленные к ней исковые требования признала, выразила согласие в добровольном порядке сняться с регистрации по месту жительства в квартире истца. Подтвердила, что в ..... в ..... они с ФИО2 никогда не вселялись.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. Согласно поступившему ходатайству просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что на основании договора купли- продажи от 04.10.2013 года ФИО1 принадлежит на праве собственности ..... в ...... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено копий свидетельства о государственной регистрации права от 23.10.2013 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... 

По месту жительства в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, а также 13.02.2014 г. зарегистрирован ФИО2 и 21.07.2014 г. ФИО3 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). 

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Судом установлено, что регистрация ФИО2 и ФИО3 по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности ..... в ..... носила формальный характер. Членами семьи собственника спорного помещения они не являются, в квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали. Указанные обстоятельства подтверждены ответчиками в ходе судебного разбирательства по делу. 

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 не вселялись в спорное жилое помещение, отсутствуют сведения о наличии между сторонами договора найма спорного жилого помещения, в связи с чем право пользования жилым помещением они не приобрели, следует признать их неприобретшими право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 названных выше Правил снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта при отсутствии его волеизъявления возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, .... года рождения и ФИО3, .... года рождения неприобретшими право пользования жилым помещением в ..... в ...... 

Настоящее решение суда является основаниям для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2017 года. 

Судья А.В. Замотаева