Дело № 2-2122(2017)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г. Брянск

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2017 года.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2017 года.

Советский районный суд г. Брянска в составе: 

председательствующего судьи Абащенкова О.Н.

при секретаре Соболевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры. Разрешение на перепланировку истцом получено не было.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просил суд сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном виде согласно техническому паспорту квартиры, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 20.06.2016 года.

В судебное заседание, назначенное на 21.06.2017г., представитель Брянской городской администрации не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд эти требования удовлетворить. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 32-АЖ №... от 

<

дата> ФИО1 является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Истец самовольно перепланировал и переустроил квартиру. 

В соответствии с положениями статьи 25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу части 1 статьи 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК Российской Федерации.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 ЖК Российской Федерации установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

Однако в соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Как усматривается из плана квартиры 

<

адрес>, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 20.06.2016 года в данной квартире произведена перепланировка и переустройство.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 03-29/158 от 24.10.2016г. самовольно выполненное переустройство и перепланировка квартиры 

<

адрес> не влияют на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Планировка жилого помещения отвечает требованиям СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью в связи с чем, считает необходимым требования, заявленные истцом удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном виде согласно техническому паспорту квартиры, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 20.06.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Брянска Абащенков О.Н.