ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Николаевой Л.В., 

при секретаре Лобода А.В.,

с участием истца ФИО4, старшего помощника прокурора г. Шелехова Балабановой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1239/2017 по иску ФИО4 к ФИО5, действующему за себя и в интересах сына ФИО1, о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что *дата скрыта* она приобрела комнату, расположенную по адресу: *адрес скрыт*. Данная комната принадлежит ей и ее несовершеннолетним детям ФИО2 *дата скрыта* года рождения и ФИО3 *дата скрыта* года рождения на основании договора купли-продажи комнаты от *дата скрыта*. Права общей долевой собственности были зарегистрированы *дата скрыта*, номера регистрации: *номер скрыт*

В настоящий момент она желает реализовать право распорядиться своим жильем по своему усмотрению. Однако регистрация ответчиков: ФИО5 и его сына ФИО1 создают сложности в осуществлении права пользования данным жилым помещением.

Ответчики не являются членами ее семьи, добровольно ответчик ФИО5 выселяться из комнаты не намерен. Несовершеннолетний ФИО1 в данном жилом помещении не проживает, а имеет только регистрацию. У ответчиков нет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении и в соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации должны быть выселены из занимаемой жилой площади. Кроме того, ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просит суд: выселить ФИО5 из жилого помещения по адресу: *адрес скрыт*, снять ФИО5 , несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении (комнате) по адресу: *адрес скрыт*

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, дала показания аналогичные тексту искового заявления. Просит удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд с учетом ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с согласия истца.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Иркутской области в г. Шелехове и Шелеховском районе в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*. истец ФИО4 и ее несовершеннолетние дети являются собственниками комнаты, расположенной *адрес скрыт*. Права общей долевой собственности зарегистрированы *дата скрыта* в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Из представленной суду справки Отдела регистрационного учета населения МУП РКЦ г. Шелехова от 02 августа 2017. по указанному адресу по регистрационному учёту значатся ответчик ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1 Указанные лица были зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником.

Кроме того, из пояснений истца следует, что ФИО5 до сих пор проживает в спорном жилом помещении и добровольно выселяться отказывается, членом семьи собственника он не является.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит ФИО4 на праве собственности, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, члены семьи прежнего собственника значится по регистрационному учету без согласия истца, ФИО5 проживает в жилом помещении без каких-либо правовых оснований, членом семьи собственника он не является. 

Следовательно имеются правовые основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника ответчиком ФИО5, и его несовершеннолетним сыном ФИО1 Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Кроме того, признание ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, дает правовые основания для выселения из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о выселении, снятии с регистрационного учета.

Выселить ФИО5 из жилого помещения по адресу: *адрес скрыт*, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО5 , *дата скрыта* года рождения, ФИО1, *дата скрыта* года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении (комнате) по адресу: *адрес скрыт*

Ответчик вправе подать в Шелеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Судья: Л.В. Николаева