дело № 2-297/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

заместителя прокурора Глушковой Д.А.

представителя ответчика - адвоката Качкиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировал тем, что с его согласия ФИО2 была зарегистрирована в указанной выше квартире. ФИО2 в квартире не проживала, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла. Фактически отношения с ответчиком прекращены, добровольно сняться с регистрационного учета она отказалась. Наличие регистрации ответчика создает препятствие в продаже квартиры.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, - адвокат Качкина Л.Н., действующая по ордеру № 66 от 22.06.2017, в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 4.04.2011 принадлежит на праве собственности ФИО1

1.02.2011 между ФИО1 и ООО УК «Сервис» заключен договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно адресной справке, ФИО2 состоит на регистрационном учете с 16.12.2013 по адресу: 

<

адрес>

По информации специалиста администрации Новоангарского сельсовета ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>, однако в квартире не проживают.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, стороны не ведут общего хозяйства, принимая во внимание период времени, в течение которого ответчик не проживал в квартире, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Отсутствие у ответчика, принадлежащего ему жилого помещения, не мешает ему иметь регистрацию по месту его фактического пребывания.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, носит формальный характер, препятствует реализации прав истца как ее собственника. Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, после вступления в законную силу решения суда, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, что соответствует положениям «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова