Решение

 

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре Кочедыковой Д.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1227/2017 по иску ФИО2 к администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на гаражные боксы, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Марковского муниципального образования и просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № площадью ~~~ кв, расположенный по адресу: .... гаражный бокс № площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: .... 

В обоснование исковых требований указано, что **/**/**** между КУМИ Иркутского района и Автогаражным кооперативом «Металлические гаражи» заключен договор №,в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером №, площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: ...., был предоставлен во временное пользование АК «Металлические гаражи» под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива с **/**/**** Согласно акту приема-передачи № от **/**/****. указанный земельный участок был передан Автогаражному кооперативу «Металлические гаражи». 

Право аренды земельного участка зарегистрировано надлежаще. 

Истец является членом Автогаражного кооператива «Металлические гаражи», членские, паевые взносы уплачены полностью. Гаражные боксы в хорошем состоянии, пригодны к эксплуатации, поставлены на кадастровый учет. Гаражному боксу № присвоен кадастровый №, гаражному боксу №. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации Марковского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно представленному отзыву не возражает против удовлетворения требований истца, просит суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Автогаражного кооператива «Металлические гаражи» ФИО3 в судебное заседание не явился; перед началом судебного заседания суду представитель заявления, которым не возражал против удовлетворения требований истца.

Заслушав представителя истца ФИО1, изучив и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что Постановлением Главы администрации Иркутского районного муниципального образования № от **/**/****. Автогаражному кооперативу «Металлические гаражи» в аренду сроком на ~~~ лет предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов Марковского муниципального образования площадью ~~~ кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: .... под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива. 

**/**/**** между КУМИ Иркутского района и Автогаражным кооперативом «Металлические гаражи» заключен договор № земельного участка из земель населенных пунктов Марковского муниципального образования площадью ~~~ кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: .... под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива сроком с **/**/**** 

Согласно акту № приема-передачи от **/**/****. указанный земельный участок был передан Автогаражному кооперативу «Металлические гаражи». 

**/**/**** между администрацией Иркутского района в лице КУМИ Иркутского района и Автогаражным кооперативом «Металлические гаражи» подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №от **/**/****. о том, чтобы считать площадь арендуемого земельного участка не ~~~ кв.м., а ~~~ кв.м. 

Право аренды Автогаражного кооператива «Металлические гаражи» зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Спорные гаражные боксы № и № расположены в пределах Автогаражного кооператива «Металлические гаражи». 

ФИО2 является членом Автогаражного кооператива «Металлические гаражи», о чем суду представлены членские книжки. Установлено, что в пользовании ФИО2 находятся гаражные боксы № и №, расположенные в Автогаражном кооперативе «Металлические гаражи». 

Согласно справке Автогаражного кооператива «Металлические гаражи» № от **/**/**** ФИО2, действительно, является членом Автогаражного кооператива «Металлические гаражи», ей принадлежит гаражный бокс № площадью ~~~ кв.м., задолженности по оплате истец не имеет. 

Согласно справке Автогаражного кооператива «Металлические гаражи» № от **/**/**** ФИО2, действительно, является членом Автогаражного кооператива «Металлические гаражи», ей принадлежит гаражный бокс № площадью ~~~ кв.м., задолженности по оплате истец не имеет. 

Сведения о наличии зарегистрированных прав на спорные объекты недвижимости в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается выписками, представленными ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области. 

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что исключением из общего правила о возникновении права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации, является то, что право собственности у члена кооператива на объект недвижимого имущества, возникает с момента завершения выплаты паевого взноса членом кооператива. Как следует из материалов дела, паевые взносы истцом оплачены, споров о законности владения гаражами истцом у сторон нет. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом ФИО2 исковых требований и полагает возможным признать за ней право собственности на гаражный бокс №- нежилое здание, площадью ~~~ кв., расположенный по адресу: ....»; гаражный бокс № -нежилое здание, площадью ~~~ кв., расположенный по адресу: ....».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить –

признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №- нежилое здание, площадью ~~~ кв, расположенный по адресу: ...., гаражный бокс № нежилое здание, площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: Н.В. Лозневая