Дело № 2-473/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 03 июля 2017 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего, судьи Погореловой Л.Р.,

при секретаре Горбатове А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

С 2009 в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, с которой проживал в фактическом браке. В январе 2013 отношения испортились, ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, вывезла все свои вещи, в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением нет. Ответчик перестала быть членом его семьи, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Как следует из копии актовой записи о регистрации брака (л.д. 27) ФИО2 сменила фамилию по браку на ФИО3.

Как следует из копии формы 1П, копии паспорта, ФИО2 паспорт на фамилию ФИО3 не сменила.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что с 2009 проживал с ФИО2 совместно, с 2013 отношения с ней прекращены, насколько ему известно ответчик проживает у матери, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. Обещала сняться с регистрационного учета, но так и не снялась. 

<

данные изъяты>. Вещей ответчика в квартире нет, ФИО2 года 

<

данные изъяты> с супругой проживают в спорной квартире. Регистрация ответчика нарушает его права распоряжения квартирой.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, будучи предупрежденной о предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ последствиях признания иска и принятия его судом, исковые требования признала, о чем представила соответствующее заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

О., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснил, что находится с истцом в дружеских отношениях. Истец проживал с ФИО2 в фактическом браке, у них есть ребенок. С 2013 она не проживает в спорной квартире, знает, что ФИО2 проживает у матери, её вещей в квартире истца нет. ФИО1 в январе 2015 женился.

К., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что истец её супруг, в 2015 заключили брак, совместно стали проживать с ноября 2015 в спорной квартире. До этого в квартире никто не проживал, вещей ответчика в квартире нет. Хотели продать спорную квартиру, но ответчик оттягивала выписку, в итоге люди не дождались. Знает, что ФИО2 вышла замуж, это и было причиной её ухода из спорной квартиры.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г., по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, в том числе договор купли-продажи квартиры (л.д. 7), свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8), копию поквартирной карточки (л.д. 10), оценив представленные истцом доказательства в совокупности, приняв в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ признание ответчиком иска как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом HYPERLINK \l "sub_316""е" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 33 тех же Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Настоящее решение об удовлетворении иска является основанием к снятию ответчика ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием к снятию ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Копии мотивированного решения направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в мотивированном виде.

Судья Л.Р.Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 07.07.2017

Судья Л.Р.Погорелова