Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН ТСЖ «Новая Опалиха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСН ТСЖ «Новая Опалиха» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик ФИО1 является собственником, нежилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность основного долга в размере № и пени в размере № копеек, так как ответчик не своевременно оплачивает платежи.

Просило взыскать с ответчика сумму основного долга в размере № копеек, пени в размере №, судебные расходы по уплате госпошлины в размере № рублей и почтовые расходы в размере №.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена должным образом (л.д.72), ранее поддержала исковые требования и просила их удовлетворить (л.д.69-70).

Представитель ответчика в судебном заседании частично возражал против исковых требований, просил снизить размер пени (л.д.75-76).

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСН ТСЖ «Новая Опалиха» подлежат частичному удовлетворению. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также должен участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений, собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

Ответчики свои обязательства по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником, нежилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность основного долга по оплате коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества,

в размере №.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ТСН ТСЖ «Новая Опалиха» задолженность по оплате коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере №.

В соответствии с ч. 14, ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пеней согласно расчету истца составила сумму в размере №, однако ответчиком заявлено ходатайство о снижении пеней, поэтому суд считает необходимым снизить размер неустойки (пени) и взыскать с ФИО1 в пользу ТСН ТСЖ «Новая Опалиха» пени в размере № рулей, так как ответчик не своевременно оплачивал платежи.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, удовлетворению подлежит требование о взыскании в пользу истца судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере № и почтовые расходы в размере №, поскольку они документально подтверждены (л.д.№, №).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСН ТСЖ «Новая Опалиха» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН ТСЖ «Новая Опалиха» задолженность по оплате коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, пени в размере № рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № и почтовые расходы в размере №, а всего взыскать сумму в размере №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д.Аникеева