25RS0028-01-2025-000301-44

Дело № 2-139/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 декабря 2025 г. п. Терней Тернейского района

Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи БенеровичО.В.,

при секретаре Уваровой О.В.,

с участием помощника прокурора Тернейского района Некрасова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцом указано, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности с 2002 г. В указанном жилом помещении с 2000г. зарегистрирован по месту жительства ФИО2, с 2002 г. в жилом помещениизарегистрирован по месту жительства ФИО3 Ответчики в вышеуказанном жилом помещении никогда не проживали. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, обязать миграционный пункт пункта ОП № 13 МО МВД России «Дальнегорский» снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещенызаказными письмами с уведомлением по адресурегистрации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Тернейского района Некрасова В.В., полагавшего доводы искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.07.2002. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости21.08.2002, о чем сделана запись регистрации № (л.д. 5-6).

Согласно адресной справки миграционного пункта ПП № 14 (дислокация пгт. Пластун) ОП № 13 (дислокация пгт. Терней) МО МВД России «Дальнегорский» от 04.02.2025 № 250-05010И250000012, в жилом помещении по адресу:

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики:ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с 17.07.2020, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения с 21.08.2002(л.д. 7).

Ответчики ФИО2, ФИО3, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в указанной квартире не проживали и в настоящее время не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о фактическом не проживании граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 24октября 2025 г., составленным представителями администрации Тернейского муниципального округа, с участием граждан ФИО4 и ФИО5 (л.д. 9).

В спорном жилом помещении проживает истец ФИО1, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан от 24 октября 2025 г. (л.д. 8).

Ответчики в содержании имущества не участвуют, оплату коммунальных услуг не производят (л.д. 10-14).

Договор пользования жилым помещением с ответчиками не заключался. Членами семьи, проживающими совместно с собственником жилого помещения, ответчики не являются.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2,

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия гражданФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

Судья О.В. Бенерович