Дело 2-1734/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Халевинской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения, в котором до момента приобретения квартиры был зарегистрирован ответчик, который в ней не проживал, однако до настоящего времени сохраняет в нем регистрацию по месту жительства, чем нарушают его права.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. 

Судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела неоднократно направлялись ответчику ФИО2 заказными письмами с уведомлениями о вручении по адресу регистрации по месту жительства, вернулись в суд в соответствии с Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п в связи с истечением срока их хранения организацией почтовой связи.

Поскольку в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту постоянной регистрации по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо, в связи с чем суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчиков о рассмотрении дела.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

...

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 5-7, 8).

В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 с ДАТА (л.д. 11).

Из содержания иска и объяснений стороны истца усматривается, что ответчик в квартире на момент ее приобретения не проживал, однако до настоящего времени сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, чем нарушает его права, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями. 

Из показаний свидетеля Л.Е.П. следует, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, в квартире на момент ее приобретения истцом в 2019 году не проживала, была зарегистрирована ней.

Таким образом, учитывая, что правом постоянного пользования квартирой ответчик не обладает, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком бессрочного права пользования жильем не заключалось, членами одной семьи стороны уже не являются, объективные доказательства ведения ими общего хозяйства в деле отсутствуют, в связи с чем, в силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесспорные основания для отказа в удовлетворении иска судом не установлены. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, в чьем пользовании и владении находится спорное имущество.

При таких обстоятельствах ФИО2 подлежит признанию утратившей правой пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДАТА года рождения утратившей правой пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 31 июля 2019 г.