Дело №2-1506/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

13 июня 2018 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Лебедевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подала иск к ФИО2, котором просит вселить ее в жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>, определить порядок пользования квартирой по адресу 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 12,3 кв.м. с балконом, а ФИО2 комнаты площадью 17,1 кв.м. и 12,3 кв.м., коридор, кухня, ванная и санузел признать местами общего пользования. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 1/4 доли, а ФИО2 собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу 

<

адрес>. ФИО2 препятствует истцу в доступе в комнату. В собственности или по договору социального найма истец иного жилого помещения не имеет. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 извещался по известному суду адресу. Направленные ответчику судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом. В связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В силу ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившееся лиц. 

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу 

<

адрес> являются истец ФИО1 (1/4 доли в общей долевой собственности) и ответчик ФИО2 (3/4 доли в общей долевой собственности), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Лицевой счет открыт на ФИО3 

Указанные обстоятельства подтверждены: Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой паспортного отдела ООО «ЖЭУ-7.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца, судом таких доказательств не добыто.

В соответствии со статьями 2 и 3 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истицы, являющейся сособственником спорного дома, об устранении препятствий пользования жилым помещением, обязав ответчика передать комплект всех ключей от всех дверей жилого помещения, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пояснениям истца и допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, следует, что истец не имеет доступа в спорное жилое помещение, поскольку ответчик не пускает его. Истец несколько раз приходила в квартиру по адресу 

<

адрес>, но двери ему никто открыл. Ключей от спорной квартиры у истца нет. 

Ответчик ФИО2 не представил доказательства, подтверждающие, что препятствия в пользовании истцом спорным жилым помещением устранены, судом таких доказательств не добыто.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорной квартиры, постольку они имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им долями по своему усмотрению, в том числе проживать в квартире. Таким образом, ФИО1 имеет право на вселение в спорную квартиру.

В силу статей 244 и 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктами 5 и 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комната – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22 мая 2018 года спорная квартира общей площадью 65,1 кв.м. состоит из трех раздельных комнат (комната позиция 2 – 12,3 кв.м. с балконом, комната позиция 5 – 12,3 кв.м., комната позиция 6 – 17,1 кв.м.), а также из нежилых помещений: коридор, кухня, ванная комната, уборная и балкон.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Согласно долей истца и ответчика они имеют право на пользование спорной квартирой. Поскольку в квартире имеется три комнаты площадью 12,3 кв.м. с балконом, 17,1 кв.м. и 12,3 кв.м., истец ФИО1 просит предоставить ей в пользование комнату 12,3 кв.м. с балконом, ответчик ФИО2 возражения не представил, постольку требования истца должны быть удовлетворены.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ФИО1 при обращении в суд была оплачена госпошлина в размере 300 руб.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На оплату услуг адвоката ФИО1 понесла расходы в размере 3 000 руб. в соответствии с квитанцией.

Учитывая характер спора и категорию дела, принимая во внимание объем работы, проделанной адвокатом, требования разумности, возражения ответчика, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг адвоката в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру по адресу 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

адрес>: передать ФИО1 в пользование комнату площадью 12,3 кв.м. с балконом; передать ФИО2 чу в пользование комнаты площадью 17,1 кв.м. и 12,3 кв.м. Места общего пользования – коридор, кухня, ванная комната и уборная – оставить в общем пользовании.

Взыскать с ФИО2 Е.ча в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг адвоката в размере 3 000 руб., государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий