Дело № 69RS0032-02-2020-000082-35

Производство № 2-1-43/2020 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года город Кувшиново

Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе 

председательствующего судьи Иванковича А.В.,

при секретаре Григорьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 огла о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ФИО8 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ней в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО9. Ответчик не является членом семьи ФИО8 Истец и ответчик вели отдельное хозяйство, общего бюджета и общих предметов быта у них не было, взаимной поддержки друг другу они не оказывали. С 2014 года ФИО9 выехал на другое постоянное место жительства, с его слов оно находится в Азербайджане. С тех пор в доме он не проживал, не выполнял обязательств по уплате коммунальных услуг. Договориться о добровольном снятии ФИО9 с регистрационного учета в указанном доме не представляется возможным, так как его местонахождение не известно, связи с ним истец не поддерживает. Данные обстоятельства создают ФИО8 препятствия при продаже данного жилого помещения. 

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в порядке заочного производства. Поскольку истец извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (направленное ему почтой повторно судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в адрес суда не представил. 

Суд признает причину неявки ответчика в судебные заседания неуважительной и полагает возможным рассмотреть исковое заявление в его отсутствие с согласия истца в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (ст. 233 ГПК РФ). 

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Поскольку третье лицо извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12 августа 1951 года № № усматривается, что Отделом коммунального хозяйства исполкома Кувшиновского городского Совета депутатов трудящихся ФИО1 на право бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров (по адресу: 

<

адрес>) для возведения бревенчатого дома.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Кувшиновской государственной нотариальной конторы Калининской области ФИО2 наследником имущества ФИО1 является ФИО3. Наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

Из завещания от 07 июня 1989 года, удостоверенного государственным нотариусом Кувшиновской государственной нотариальной конторы Калининской области ФИО2., усматривается, что ФИО3 завещает домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО5 в равных долях. 

Из договора купли-продажи доли жилого дома от 14 октября 1997 года усматривается, что ФИО4 продал ФИО8 1/2 долю жилого дома (по адресу: 

<

адрес>) общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров.

Из договора купли-продажи доли жилого дома от 23 октября 1997 года усматривается, что ФИО4 продал ФИО10 1/2 долю жилого дома (по адресу: 

<

адрес>) общей площадью 64,5 квадратных метра, расположенного на земельном участке площадью 396 квадратных метров.

Из домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке миграционного пункта в городе Кувшиново ОВМ МО МВД России «Торжокский» от 10 марта 2020 года ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 марта 2011 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости 18 марта 2020 года:

- жилой дом (по адресу: 

<

адрес>) имеет площадь 

<

данные изъяты> квадратных метра и кадастровый номер № сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно чч. 1, 2 и 7 ст. 31 упомянутого Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 названного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанной нормой права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в том случае, если в договоре не определен срок его действия. Для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц. При этом обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора статья 699 ГК РФ не устанавливает.

При этом, в законе отсутствуют нормы, позволяющие сохранить действие договора безвозмездного пользования при отсутствии согласия ссудополучателя на его расторжение. Таким образом, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке со стороны ссудодателя.

Исходя из приведённых положений законодательства, на основе исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что ФИО9 на протяжении длительного времени (более 6 месяцев) не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> его личных вещей в данном жилом помещении не имеется. Какие-либо соглашения о пользовании этим жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. Доказательств обратного ответчик суду не представил. Следовательно, право ответчика на пользование этим жилым помещением утрачено.

Таким образом, исковые требования ФИО8 подлежат полному удовлетворению, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования упомянутым жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО9, 

<

адрес> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Иванкович