Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 21 сентября 2020 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С., 

при секретаре Кирсановой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд с заявлением об установлении факта того, что договор передачи ей жилого помещения в собственность от 07.12.1995, зарегистрированный 22.12.1995 в Поворинском БТИ Воронежской области за № 71, заключен в отношении жилого дома с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установление данного юридического факта необходимо ей для регистрации права собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке и реализации прав собственника. 

Заявитель – ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена месте и времени судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель заинтересованного лица – ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта того, что договор передачи ФИО1 жилого помещения в собственность от 07.12.1995, зарегистрированный 22.12.1995 в Поворинском БТИ Воронежской области за № 71, заключен в отношении жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо заявительнице для регистрации права собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке и реализации прав собственника. 

Из материалов дела следует, что 07.12.1995 между ФИО1 и ППС «Хоперский» заключен договор передачи в собственность квартиры, площадью 70, 6 кв.м., по адресу: 

<

адрес> передачи жилого помещения в собственность зарегистрирован 22.12.1995 в Поворинском БТИ Воронежской области за № 71 (л.д. 11).

Из справки администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области от 27.08.2020 № 741 следует, что в связи с проведенной перенумерацией жилого фонда в 1998 г. квартире ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно выписки из ЕГРН от 02.09.2020, выданной филиалом ФГБУ «ФКП ФСГРКК» по Воронежской области, по вышеуказанному адресу на кадастровый учет поставлен жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью 70,6 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровые номера помещений, расположенных в здании – отсутствуют (л.д. 12).

Таким образом, установлен правовой статус объекта недвижимости - индивидуальный жилой дом, в котором нет иных изолированных помещений, в том числе квартир. 

Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Поворинского района 27.11.1995, спорный объект представляет собой жилой дом, состоящий из 3-х жилых комнат, прихожей, туалета, ванной, кухни, пристройки и кладовой, с общей площадью 70, 6 кв.м. (л.д. 19).

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером № находящемся в собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 13). 

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3).

С учетом вышеизложенных технических характеристик, содержащихся в документах БТИ Поворинского района, и по данным ЕГРН спорный объект надлежит признать жилым домом.

Во внесении исправления технической ошибки в ЕГРН относительно объекта недвижимости заявительнице было отказано (л.д. 16).

Исправить ошибку в договоре передачи жилого помещения в собственность от 22.12.1995 не представляется возможным по причине прекращения деятельности СХА «Хоперское» (л.д. 17,18, 21-27), являющейся стороной договора. 

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований. 

На основании изложенного и, руководствуясь cт., ст. 194-198, ст. 264 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить, что договор передачи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения в собственность от 07.12.1995, зарегистрированный 22.12.1995 в Поворинском БТИ Воронежской области за № 71, заключен в отношении жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья А.С. Кирпичева 

1версия для печати