Дело № 2-2295/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 июля 2018 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием прокурора Скляр Г.А., представителя ответчиков адвоката Романовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ (далее по тексту – АО НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что в настоящее время АО НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13 декабря 2017 года, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13 декабря 2017 года, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателю на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, от 13 декабря 2017 года. В спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик ФИО1, который в квартире не проживает. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес обезличен>, выселить ФИО1 из указанного жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (л.д. 45).

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 94-95, 5).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 93) в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Романова Н.Н., действующая на основании ордера (л.д. 96), исковые требования не признала, поскольку позиция ФИО1 ей неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение – для проживания в нем граждан (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что АО НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13 декабря 2017 года, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13 декабря 2017 года, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателю на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, от 13 декабря 2017 года (л.д. 55, 76), государственная регистрация права собственности состоялась 22 декабря 2017 года (л.д. 9-12).

Из адресной справки усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, состоит на регистрационном учете ФИО1 с 17 октября 2015 года (л.д. 70).

Соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит АО НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением 

<

номер обезличен> от 13 июня 2018 года (л.д. 7). 

Судом исковые требования удовлетворены, таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу АО НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>).

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня оглашения решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: