ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» сентября 2020 года г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., с участием прокурора – помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО1, при секретаре Корсуновой Ю.А., а также с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наём),

Установил:

Отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования 

<

адрес>» обратился с иском в суд к ФИО4 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наём).

В исковом заявлении истец указал, что в период 

<

данные изъяты> ФИО4 на основании корешка ордера на вселение в служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГг. предоставлено служебное жилое помещение – 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Ответчик вселился, зарегистрировался в указанном жилом помещении, открыл финансовый лицевой счёт. В соответствии с нормами действовавшего в то время Жилищного кодекса РСФСР (ст. 50,51, 106) при фактическом вселении нанимателя в квартиру не требовалось письменной формы договора найма специализированного жилого помещения, его заключение осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта. Основанием для вселения в служебное жилое помещение являлся ордер установленной формы. Вышеуказанное жилое помещение относится к 

<

адрес>, введено в категорию служебного жилья 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №. В адрес истца ДД.ММ.ГГГГг. из в

<

данные изъяты> поступили документы (исх.№/ИТС) на ФИО4, утратившего право проживания в служебном жилом помещении в связи с 

<

данные изъяты> Спорное жилое помещение ответчик не сдал. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем образовалась задолженность по уплате за пользование жилым помещением в сумме 8239,03руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. Просит прекратить договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из занимаемого служебного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. плату за пользование жилым помещением в сумме 8239,03руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще – ему направлено судебное извещение по адресу постоянной регистрации в 

<

адрес>, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГг.Ю что подтверждается сведениями сайта «Почта России». Ответчик ФИО4 не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительности причин неявки суд не уведомил. 

Суд принимает во внимание, что информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области в установленный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая надлежащее извещение ответчика о рассмотрении дела, а также мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ФГКУ «ЮРУЖО» МО РФ в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования просит удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав документы, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 в связи с исполнением 

<

данные изъяты> предоставлено на основании ордера на вселение в служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГг. служебное жилое помещение – 

<

данные изъяты>, по адресу- 

<

адрес> на него одного.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям постановлением 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. № «

<

данные изъяты>» (л.д. 6).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГг. выданной отделом по управлению ЖКХ администрации 

<

адрес> установлено, что статус спорного жилого помещения не изменился, оно относится к служебным жилым помещениям, закреплено за гарнизоном, то есть, при его освобождении распределяется действующим военнослужащим (л.д.9).

Справкой о составе семьи (л.д.10), адресной справкой подтверждено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО4

Согласно ст. 107 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств по данному делу является выяснение вопроса о наличии или отсутствии условий, предусмотренных ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной отделом по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации 

<

адрес>», ответчик ФИО4 на учёте в качестве нуждающегося в получении жилого помещения по договору социального найма не состоит, 

<

данные изъяты> признан.

Из справки 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. справки № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО4 в 

<

данные изъяты>

Таким образом, в ходе рассмотрения дела не нашел подтверждение тот факт, что ответчик в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеет право состоять на данном учете.

Следовательно, поскольку ФИО4 прекратил трудовые отношения в учреждениях Министерства обороны РФ на территории Знаменского местного гарнизона, у него отсутствует право пользования спорным служебным жилым помещением. Следовательно, заявленные к ответчику ФИО4 требования о признании договора найма прекращённым и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно частям 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно выписке из лицевого счёта № (л.д.15-19, 20), расчёту суммы долга по плате за наём, у ответчика ФИО4 имеется задолженность по внесению платы за наём служебного жилого помещения, расположенного в г. 

<

адрес>: долг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 8239,03руб.

Истец просит взыскать плату за наём с ответчика.

Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 8239,03руб., поскольку они обоснованы, подтверждены доказательствами, претензий к выполненному расчёту у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 6400руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации 

<

адрес>» к ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование служебным жилым помещением (платы за наём), удовлетворить.

Прекратить договор найма служебного жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального 

<

адрес>» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наём) за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 8239,03 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход 

<

адрес>» уплату государственной пошлины в размере 6400руб.

Ответчик вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья__________________Н.ФИО5