36RS0015-01-2024-000679-84

2-433/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

19 сентября 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П., 

с участием истца ФИО4,

третьего лица кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что ее отец ФИО1 являлся собственником 7/15 долей жилого дома с кадастровым №, общей площадью 77,5 кв.м, расположенного по 

<

адрес>. Собственником оставшихся 8/15 долей являлся ФИО2

Земельный участок площадью 815 кв.м, с кадастровым №, на котором расположен жилой дом, был предоставлен собственникам жилого дома в долевую собственность в равных долях для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской о наличии у гражданина права на земельный участок.

При внесении 14.05.2003 сведений в кадастровый учет об указанном земельном участке, согласно инвентаризационной описи, общая площадь участка была ошибочно внесена 600 кв.м вместо площади 815 кв.м, которая была указана в технической документации на дом. 

Сособственник ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить на свое имя землю под домовладением в долевую собственность. После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе на 8/15 долей жилого дома и на 1/2 долю земельного участка по 

<

адрес>.

Согласно сведениям с официального сайта «Реестр наследственных дел», после смерти ФИО2 нотариусом Грибановского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело №. Наследником к имуществу ФИО2 является его дочь ФИО7, проживающая в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которого открылось наследство на имущество, в том числе на 7/15 долей жилого дома и на 1/2 долю земельного участка, по адресу: 

<

адрес>.

Истец, являясь единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства; ей выдано свидетельство о праве на наследство на 7/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>. Оформить наследственные права на земельный участок не представляется возможным из-за расхождений фактической площади земельного участка под домовладением и его учетной площадью. 

По сведениям последней инвентаризации БТИ «Воронежоблтехинвентаризация», фактическая площадь земельного участка составляет 957 кв.м; по землеотводным документам при строительстве домовладения - 815 кв.м, что отражено в похозяйственной книге; в ЕГРН площадь участка указана как 600 кв.м.

Устранить расхождения в досудебном порядке ФИО7 отказывается.

Согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, фактическая площадь земельного участка составляет 957 кв.м.

Истец, с учетом уточнения, просит признать, что наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является земельный участок с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 957 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включив 1/2 его долю в наследственную массу. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного выше земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Росреестра в Воронежской области осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок в отсутствие второго собственника.

В судебном заседании истец ФИО4 полностью поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Третье лицо, кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании подтвердил, что фактическая площадь земельного участка, на котором расположен жилой 

<

адрес>, составляет 957 кв.м. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика, администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. От главы сельского поселения ФИО8 поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, решение принять на усмотрение суда, л.д. 61. 

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области (Управления Росреестра по Воронежской области) своего представителя в суд не направило, возражений относительно предмета спора не представило.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО9 в судебное заседание также не явилась, в направленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, л.д. 58.

Третье лицо, ФИО7, в судебное заседание также не явилась, возражений относительно предмета спора не представила.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотрение настоящего дела при имеющейся явке, по представленным доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Как следует из пункта 2 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договора от 20.03.1992 Верхнекарачанская МПМК Грибановского района Воронежской области в лице ФИО3 продала ФИО1 7/15 долей жилого дома (кв. 1 площадью 36,2 кв.м), и ФИО2 8/15 долей жилого дома (кв. 2 площадью 41,3 кв.м), расположенного на земельном участке площадью 815 кв.м по адресу: 

<

адрес>, л.д. 13.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 03.07.2023, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 815 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, л.д. 27.

По данным последней инвентаризации жилой дом по адресу 

<

адрес>, расположен на земельном участке площадью по земелеотводным документам 815 кв.м, по данным последней инвентаризации (18.07.2005) – 957 кв.м (справка БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» № 535 от 09.08.2021, л.д. 26.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2024-223705638 от 05.09.2024, земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 14.05.2003 с кадастровым № с площадью 600 кв.м из земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В особых отметках правообладателями указаны ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле в праве за каждым, л.д. 63-64.

Согласно межевого плана, составленного 22.03.2024 кадастровым инженером ФИО5, фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 957 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения (сараи, заборы), л.д. 30-36.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 957 кв.м и принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве за каждым на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер, что подтверждается светокопией свидетельства о смерти серии №, выданного территориальным специализированным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области 25.11.2020, л.д. 18.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу.

Из представленной справки нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО9 № от 29.08.2024 следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО4

По материалам наследственного дела, наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк с причитающимися процентам; недополученной выплаты, состоящей из страховой пенсии по старости и ЕДВ; автомобиля марки ГАЗ 3110, 1984 года выпуска; 7/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; на которые выданы свидетельства о праве на наследство по закону, л.д. 59. 

Таким образом, наследство после смерти ФИО1 приняла ФИО4, став собственником наследственного имущества с даты открытия наследства.

Согласно пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14). 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. 

Согласно пункту 7 статьи 15 того же Федерального закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления по гражданским делам являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 входит право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 957 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а другой собственник земельного участка мер к оформлению своего права не предпринимает. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан 04 мая 2022 года ГУ МВД России по Воронежской области, код подразделения 360-012, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 957 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Борисоглебск Борисоглебского района Воронежской области.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 957 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан 04 мая 2022 года ГУ МВД России по Воронежской области, код подразделения 360-012, без обращения второго собственника.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева 

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2024 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь: