№

50RS0№-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.

при секретаре судебного заседания Буновой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "ЮЖНОЕ" к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ

Представитель СНТ "Южное" обратился в суд с иском ФИО3 в котором просит: взыскать с ФИО3 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «ЮЖНОЕ» неосновательное обогащение за период с 01.01.2017г. года по 31.12.2019г. в размере 64.000 руб. (шестьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2120 (две тысячи сто двадцать) рублей.

Свои требования представитель истца мотивирует тем, что Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030118:1747 площадью 1800 кв.м., с видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «ЮЖНОЕ» (ранее ДНТ «ЮЖНОЕ») по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Райсеменовское. Право собственности зарегистрировано 28.08.2012г.

Ведение ответчиком дачного хозяйства на принадлежащей ей земельном участке осуществляется без участия в товариществе, то есть без вступления в члены данного товарищества, что прямо предусмотрено Уставом СНТ «ЮЖНОЕ», ранее действовавшим Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», а также действующим в настоящее время Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы в данном случае устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4 ст.5 ФЗ №217-ФЗ).

В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Истец – представитель СНТ "Южное" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в отсутствии представителя с вынесением заочного решения по делу.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила, представила возражение на иск (Л.д. 45- 46 ).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции. 

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030118:1747 площадью 1800 кв.м., с видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «ЮЖНОЕ» (ранее ДНТ «ЮЖНОЕ») по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Райсеменовское. Право собственности зарегистрировано 28.08.2012г., что подтверждается выпиской ЕГРН (Л.д. 9-11).

Членом СНТ "Южное" ФИО3 не является, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ "Южное" и ФИО3 заключен договор на оказание услуг (л.д. 53).

Согласно протокола общего собрания от 10.09.2016г. установлены следующие взносы:

единоразовый целевой взнос за 2017 год - 10.000 (десять тысяч) рублей;

ежемесячный целевой взнос с 01.01.2017г. по 01.01.2020г. - ежемесячно 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ)).

Члены товарищества - это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы (пункт 7 статьи 3, часть 3 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (часть 7 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Таким образом, на основе анализа норм статьи 14 Закона N 217-ФЗ можно сделать вывод, что если уставом не предусмотрено увеличения размера взносов в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, то размер взносов предполагается равным для всех членов товарищества.

В то же время уставом может быть предусмотрена дифференциация размера взносов в зависимости от количества участков, от размера участка, от суммарной площади объектов, расположенных на земельном участке.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона N 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Следовательно, взимание платы за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом должно производиться в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

То есть если уставом не предусмотрена дифференциация размера взносов для членов товарищества в зависимости от количества участков, от размера участка, от суммарной площади объектов, расположенных на земельном участке, то плата с граждан, не являющихся членами, также должна браться независимо от количества участков в собственности и площади объектов, расположенных на этих участках. Суммарный ежегодный размер платы, взимаемый с лица, не являющегося членом товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения (приобретение либо сбережение ответчиком имущества) за счет истца, размер данного обогащения, определяемый с разумной степенью достоверности, а также отсутствие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылалась на произвольное установление стоимости оказанных услуг, несогласие с объемом инфраструктуры, отсутствие перечня общего имущества, суд полагает возражения ответчика не обоснованы, поскольку истцом в судебном заседании представлены договора с ресурс снабжающими организациями, заключенные для удовлетворения потребностей членов СНТ "Южное", а так же собственников земельных участков в СНТ "Южное" для комфортного проживания кроме того ответчик пользуется территорией СНТ "Южное" обслуживание которой так же осуществляется за счет целевых взносов СНТ "Южное".

Истцом представлен расчет задолженности ответчика с 01.01.2017г. по 31.12.2019г. за ответчиком образовалась задолженность в размере 64.000 рублей, указанная сумма складывается из:

• 1.500 (ежемесячный платеж) х на 36 (3 года составляют 36 месяцев)= 54.000 рублей

• (единоразовый целевой внос) за 2017г. - 10.000 рублей

Суд признает представленный расчет арифметически верным и соглашается с ним.

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Согласно п.1 и п.2 ст. 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решением суда требования СНТ "Южное" удовлетворены, суд взыскивает с ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 2120 рублей 00 копеек в пользу истца.

Оценив представленные сторонами доказательства, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ принимая во внимание тот факт, что решения общего собрания СНТ "Южное" которыми был установлен размер членских и целевых взносов ответчиком не оспорен, руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования СНТ "ЮЖНОЕ" к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «ЮЖНОЕ» неосновательное обогащение за период с 01.01.2017г. года по 31.12.2019г. в размере 64.000 руб. (шестьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2120 (две тысячи сто двадцать) рублей, а всего взыскать 66120 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в суд в течении семи дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий судья Т.А. Екимова