Гр. дело № 2–1579/2017 Изготовлено 29.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Везикко Л.В.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 и ФИО7 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (далее – МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указывают, что 26 апреля 2016 года умер ФИО1 который при жизни владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Они являются его наследниками по закону. 

При жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке, что явилось препятствием к оформлению наследственных прав на него.

Просят включить гараж в состав наследственной массы и признать за ними право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что спорный гараж в 1994 году ее муж ФИО1 приобрел у ФИО2 однако, договор купли-продажи до настоящего времени не сохранился. Впоследствии наследодатель был включен в состав членов ГЭК № 25 по ул. Строителей, регулярно нес расходы на содержание гаража. Она и ее дети своевременно обратились к нотариусу и приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1 других наследников не имеется. 

Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, согласно которому спорный гараж в Реестре федерального имущества не учитывается, в собственность Российской Федерации не поступал; документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 от нотариуса в адрес МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия также не поступали, в связи с чем учреждение как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истцов и не является ответчиком по данному делу. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие истцов ФИО6 и ФИО7 и представителя ответчика. 

Выслушав истца ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частями 1, 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод; право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

В силу п. 1, 2 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 (в ред. от 01.07.1994) "О собственности в РСФСР", действовавшего до 1 января 1995 года, гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственность гражданина создается и приумножается за счет его доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения собственного хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, не противоречащим закону (ст. 9 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР").

Согласно статье 13 Закона РСФСР гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда (ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено). 

Частью 2 ст. 4 вышеназванного Закона закреплено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Таким образом, приведенными нормами действующего законодательства закреплена обязательность регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно части 1 ст. 56, ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что решениями Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 26 марта 1982 года № 170 и от 26 мая 1983 года № 265 организован кооператив № 25 по эксплуатации гаражей, расположенных по ул. Строителей, утвержден его устав и списочный состав, а также отведен в бессрочное пользование земельный участок по 329 гаражей-боксов. 

20 сентября 1989 года решением исполнительного комитета от 20 сентября 1989 года № 251 ФИО2 был включен в список членов ГЭК № 25. 

Из сообщений отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты следует, что ФИО2 значится в городском реестре недвижимости владельцем гаражного строения в ГЭК № 25, расположенном по ул. Строителейв г.Апатиты, однако информация об уточненном адресе его гаража отсутствует. Вместе с тем ФИО1 с 1994-1995 года числится в списке кооператива № 25 как владелец гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сведений о признании данного гаража самовольной постройкой, а также о заключении договора аренды земельного участка, расположенного под ним, не имеется.

Из технического плана помещения следует, что спорный гараж является нежилым помещением и относится к недвижимому имуществу.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что ФИО1 в 1994 году приобрел спорный гараж у ФИО2 и до своей смерти непрерывно и добросовестно им пользовался. Никакие третьи лица о своих правах на данный гараж не заявляли, право пользования земельным участком, на котором он построен, не оспаривали. 

Информация о зарегистрированных правах на указанный гараж по сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 29 сентября 2017 года отсутствует. Регистрация права собственности в ГУПТИ Мурманской области в период до июля 1998 года не производилась.

Таким образом, установлено, что ФИО1 с 1994 года, являясь членом гаражного кооператива № 25, добросовестно и законно владел и пользовался боксом № 1040, расположенным на его территории. При этом право собственности в данном случае регистрации не требовало, а строение самовольной постройкой не признавалось. 

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя. (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умер 26 апреля 2016 года. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 являлась супругой умершего, а ФИО7 и ФИО6 – его детьми, что прямо указывает на их право наследовать за ФИО1

Из сообщения нотариуса нотариального округа города Апатиты Мурманской области ФИО4 от 11 декабря 2017 года и свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>, выданного 11 февраля 2017 года, следует, что истцы являются наследниками после умершего ФИО1 и своевременно приняли наследственное имущество в размере 1/3 доли каждый, состоящее из денежных вкладов. 

Сведений о других наследниках, претендующих на открывшееся после смерти ФИО1 наследство, суду не представлено.

Поскольку возражений по требованиям истцов о включении имущества в наследственную массу ответчиком не представлено, спорный гараж, принадлежавший умершему ФИО1 входит в состав наследства и переходит к его наследникам.

При этом в соответствии со п. 3 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Так как в силу п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, суд считает необходимым с учетом трех наследников удовлетворить требования истцов и определить их наследственные доли в нежилом помещении: гараже, расположенном по адресу: Мурманская область, г.Апатиты, район ул. Строителей, ГЭК № 25, ряд № 11А, бокс № 1040 в размере 1/3 каждому.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку срок принятия наследства на день вынесения решения суда истек, суд требования ФИО5, ФИО7 и ФИО6 о включении гаража в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, и признании за ними права собственности на гараж в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5, ФИО6 и ФИО7 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 26 апреля 2016 года.

Признать за ФИО5, ФИО6 и ФИО7 право собственности на 1/3 долю гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за каждой в порядке наследования.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость за ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца. 

Председательствующий Л.В. Везикко