Дело № 2-245/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 17 февраля 2025 г

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: 

председательствующего судьи Швецовой Н.В., 

при секретаре Лифановой Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «ГрандСтрой» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик, проживая в квартире по адресу: ......., не оплачивает поставляемые коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик своевременно обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 1 июля 2022 г по 30 сентября 2024 г у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135031,91 рублей, госпошлину 5051 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, дополнив, что до судебного заседания ответчик частично погасил задолженность.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях иск не признавал, мотивируя тем, что коммунальные услуги поставляются не надлежащим образом.

Поскольку ответчик извещен надлежащим образом, суд рассмотрел дело в его отсутствие в силу положений ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Настоящий иск предъявлен ООО «ГрандСтрой», которое являлось управляющей компанией. Данное обстоятельство подтверждается протоколом № 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе от 12 июля 2021 г, перечнем многоквартирных домов передаваемых под управление организации, в котором под [Номер]

Собственником квартиры по адресу: [Номер] является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 зарегистрирован и проживает по этому же адресу, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии, и помещения кoторых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила) в пункте 1 регулируют, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Разделом IX Правил предусмотрены случаи и основания для изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов. 

Согласно п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В силу п.п. 105, 106 Правил (раздел X) при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Таким образом, сообщение о поставке услуги ненадлежащего качества, и перерасчет за поставку услуги ненадлежащего качества, носит заявительный характер, за исключением случаев, когда ненадлежащее качество поставленной услуги установлено исполнителем. 

Из представленных документов (квитанций, отчета по начислениям и долгам) за период июля 2022 г по 30 сентября 2024 г видно, что за поставленные жилищно-коммунальные услуги начислено 124033,89 рублей. Начислено 22883,47 рублей пени за несвоевременную оплату за поставленные жилищно-коммунальные услуги. За спорный период произведены корректировки на сумму 522,12 рублей, произведены оплаты на сумму 45882,57 рубля. 

Расчеты произведены истцом, исходя из действующих тарифов и размера поставленных коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела судом ответчиком размер начислений, тарифы не оспаривались. 

Таким образом, задолженность у ответчика составляет: 124033,89+22883,47-522,12-45882,57=135031,91 рубля.

Доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, суду не представлено. 

Судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ООО «ГрандСтрой» от 9 сентября 2024 г отменен определением мирового судьи судебного участка № 2 Алданского района РС (Я) 26 сентября 2024 г в связи с поступлением возражений ответчика. 

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчеты произведены истцом в соответствии с требованиями закона, установленных муниципальным органом тарифов, сомнений не вызывают. Стороной ответчика доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере не представлено.

Исковые требования заявлены управляющей организацией, чьи полномочия подтверждены представленными протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе, перечнем и актом передачи многоквартирных домов в управление, в пределах срока исковой давности.

Факт оказания услуг по обслуживанию жилого многоквартирного дома подтверждается представленными материалами: паспортом готовности объекта к работе в зимних условиях, выпиской из журнала заявок.

Следовательно, образовавшаяся сумма задолженности и пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика, заявленные ранее о ненадлежащем качестве поставленных услуг не нашли своего подтверждения в суде. Судом изучены журналы заявок, принимаемых от населения, как в аварийном порядке, так и заявок о перерасчете. Заявления ФИО2 в указанных журналах не зарегистрированы. Сам ответчик доказательств обращения с заявлениями в управляющую компанию не подтвердил. 

Вместе с тем, доводы ответчика о том, что техническое обслуживание многоквартирного дома не производится, опровергаются представленными истцом документами – актами о выполнении заявок жителей многоквартирного дома по устранению проблем с протечкой ГВС, актами выполненных работ, журналом аварийных сантехнических заявок, в котором отражены обращения других жильцов дома, расположенного по адресу: .......

Таким образом, доводы ответчика о поставке услуг не надлежащего качества, не подтверждены. Информация о ненадлежащем качестве поставляемых жилищно-коммунальных услуг, о неучтенных за спорный период оплатах не представлена, заявления, заявки в адрес управляющей организации о поставке услуг не надлежащего качества со стороны ФИО2 не зафиксированы, ответчиком доказательства таковых не представлено.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ расходы по государственной пошлине в размере 5051 рублей, подтвержденные платежным поручением, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 135031,91 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5051 рубля, всего 140082 (сто сорок тысяч восемьдесят два) рубля 91 копейку.

Идентификаторы сторон:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ГрандСтрой», ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер].

Ответчик ФИО2, паспорт [Номер], выдан 2 июня 2003 г ОВД Алданского улуса РС (Я), СНИЛС [Номер]

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд.

Судья Н.В. Швецова