УИД26RS0014-01-2019-001915-91

Дело № 2 - 1003/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

с участиемпредставителя истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО1,

ответчика (третьего лица по встречному иску) ФИО2, 

ответчика (истца по встречному иску)ФИО3 и ее представителя адвоката Рыфа А.В. представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Сидоровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, кС.В.ИБ., ФИО3, в котором просит признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3; применить последствия недействительности сделки в виде возвращения одаряемым ФИО3 дарителю ФИО2 приобретенного имущества по договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с С.С.ИБ. и ФИО2 в пользу ФИО4, в равных долях, уплаченную при подаче иска государственную пошлину, в размере 6 768 рублей 90 копеек, по 3 384, 45 рублей с каждого.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО4, в котором просит признать договор дарения недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 действительным.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску)ФИО4 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО1

В судебном заседаниипредставитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО1 пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, в период брака, 10.10.2011годасупруги ФИО2 и ФИО4 на общие денежные средства приобрели недвижимость, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на объект недвижимости оформлено в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по СК и до настоящего времени никем не оспорено. Данная квартира является совместной собственностью супругов, согласно п.1 ст.34 СК РФ. После того, как между супругами испортились отношения, ФИО2 подарил данное имущество своей матери ФИО3 Указала, что также был подан иск в суд о признании сделки действительной, которую нотариус не регистрировал вследствие отсутствия согласия на сделку от ФИО4 Впоследствии сторона отказалась от заявленных требований, и после процесса истцу стало известно, что данное право собственности переоформлено через Управление Росреестра, поскольку законодательство в данном случае не требует согласия ФИО4 на совершение сделки, полагалось, что стороны действуют по обоюдному согласию.В связи с тем, что право общей совместной собственности на указанное имущество нарушено, считает, что сделка не соответствует требованиям закона, так как пользование, распоряжение и владение общей совместной собственностью и общедолевой предполагается либо по обоюдному согласию, либо после разрешения спора судом. Так как сделка проведена без согласия второго участника долевой собственности, считает, что права ФИО4 нарушены.Просила уточненное исковое заявление С.Н.ВБ. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказать. 

В судебном заседании ответчик (третье лицо по встречному иску)ФИО2 пояснил, что исковые требования не признает, указал, что спорное имущество было приобретено им в период брака, но на личные денежные средства, которые он занимал у сестрыФИО4 в размере 400 000 рублей и родственников - бабушки ФИО5, матери ФИО3, брата свидетель 2В период с 2011года по 2018 год в спорной квартире проживала его бабушка.

После ссоры соС.Н.ВБ., он решил подарить квартиру материФИО3, чтобы юридически увести квартиру от раздела с супругой.Считает, что деньги, вложенные в покупку спорного имущества, не являются совместными средствами. Документальныхдоказательств того, что члены его семьи давали деньги на приобретение квартиры, не имеет. Просил в удовлетворении иска С.Н.ВБ. отказать.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 исковые требования С.Н.ВБ. не признала,пояснила, что 

<

адрес> была приобретена для ее мамы, на семейные денежные средства- 400 000 рублей занял СтасюкВалерий, у сестры истца, 200 000 рублей она взяла кредит в «Россельхозбанке», 200 000 рублей ей занимала приятельница, остальное добавил сын Павел и бабушка. Ввиду своей юридической неграмотности она оформила квартиру на ФИО2 После того, как встал вопрос о том, что С.Н.ВБ. будет претендовать на спорную квартиру, ФИО2 подарил квартиру ей. Просила в иске С.Н.ВБ. отказать в полном объеме, встречный иск удовлетворить, так как спорная квартира была приобретена на ее денежные средства, в связи с чем договор дарения недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ годаявляется действительным.

В судебном заседании представитель ФИО3, адвокат Рыфа А.В. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком С.Н.ВБ. и С.В.ИБ. был заключен брак. Действительно, во время их брака, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено 44/200 доли (

<

адрес>) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 265,4 кв.м, расположенный на земельном участке, назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 1475+/-13, 44 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.Однако, данное имущество не является совместно нажитым супругами ФИО2 и ФИО6, т.к. имущество не приобреталась на общие средства супругов ФИО7. Просил в иске С.Н.ВБ. отказать в полном объеме, встречный иск удовлетворить.

В судебном заседании свидетель свидетель 1 пояснила, что является сестройФИО4, в 2011 году к ней обратилась сестра с мужем ФИО2 с просьбой одолжить денег для приобретения квартиры в размере 400 000 рублей. Приобретателем квартиры был ФИО2, но квартира приобреталась для их дочери.В 2012 годуФИО2 оформил кредит в Сбербанке, и вернули долг. 

В судебном заседании свидетель свидетель 2 пояснил, чтоявляется братом ФИО2 и сыном ФИО3 Указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приобретена для бабушки на деньги их семьи и оформлена на ФИО2, поскольку у него не было своего жилья.

В судебном заседании свидетель свидетель 3 пояснила, что при покупке домовладения по адресу: 

<

адрес> для мамы к ней обратилась ФИО3 с просьбой занять денег. Она заняла ФИО3 деньги в размере 200 000 рублей, которые впоследствии ей были возвращены. ФИО7 ФИО3 ей известно, что домовладение ФИО3 оформила на ФИО2, а ФИО4 никакого отношения к квартире не имеет. Указала, что ФИО2 брал кредит в банке на квартиру, но платежи по кредиту производила ФИО3.

В судебном заседании свидетель свидетель 4 пояснил, ему известно, что ФИО3 занимала деньги усвидетель 3 для приобретения домовладения по адресу: 

<

адрес> лично их возвращала.

В судебном заседании свидетельсвидетель 5 пояснила, ей известно, что ФИО3 брала кредит и занимала деньги для приобретения домовладения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетельсвидетель 6 пояснила, ей известно, что 5 лет назад ФИО3 брала кредит и занимала деньги для приобретения домовладения по адресу: 

<

адрес> для своей мамы.

Суд, выслушав истцов, ответчиков и их представителей, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака, в совместную собственность ответчиком ФИО2 было приобретено недвижимое имущество: квартира, назначением помещения жилое, площадью 57,1 кв.м., с кадастровым номером 26:06:120708:193, расположенная по адресу: 

<

адрес> 44/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначением земли населенных пунктов - под жилым домом и прилегающей территорией площадью 1475 кв.м., с кадастровым номером 26:06:121108:0040,расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от 10.10.2011г., согласием супруги ФИО4 на совершение сделки другим супругом от 08.10.2011г. 

Право собственности на приобретенное в браке имущество по обоюдному согласию было зарегистрировано в установленном законом порядке на С.В.ИБ., что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

На основании пункта 2 данной статьи при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Установлено, что находясь в зарегистрированном бракес С.Н.ВБ., ДД.ММ.ГГГГ С.В.ИБ. и ФИО3 заключили между собой договор дарения, в соответствии с которым, С.В.ИБ. безвозмездно передал в собственность своей матери ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 44/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимости от 24.06.2019г., выпиской из ЕГРН.

Согласно правовому результату совершенной ФИО2 и ФИО3 сделки с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 

<

адрес>, площадью 57,1 кв.м. и 44/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что спорный объект недвижимости является совместным имуществом ФИО2 и С.Н.ВБ., приобретенным супругами в период брака, и что при совершении сделки по распоряжению недвижимым имуществом нотариальное согласие С.Н.ВБ. не было получено. Кроме того, в судебном заседании ФИО2 указал, что после ссоры со С.Н.ВБ., он решил подарить квартиру материФИО3, чтобы юридически увести квартиру от раздела с супругой.

В связи с этим, суд признает недействительным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения статьи 167 ГК РФ, суд применяет последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата 

<

адрес>, площадью 57,1 кв.м. и 44/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО2

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО3 действительнымсуд считает необоснованными, поскольку они не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются всеми исследованными доказательствами.

Доводы ФИО3 о том, что спорное имущество не является совместно нажитым супругами ФИО2 и ФИО6, т.к. имущество не приобреталась на общие средства супругов ФИО7 судебном заседании не нашли документального подтверждения. 

Показания допрошенных свидетелей не могут служить подтверждением законности сделки, договора дарения квартиры, между ФИО2 и ФИО3, поскольку для проверки законности указанной сделки не имеет значения за чьи конкретно средства квартира приобреталась по договору купли продажи, т.к. ФИО2 требование об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества не заявлялось.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Частью 2 ст. 88 ГПК РФ установлено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Истец ФИО4 при подаче искового заявления правильно исчислил размер государственной пошлины, исходил из цены иска в соответствии с п.п.1. п.1 333.19. НК РФ. При этом размер уплаченной государственной пошлины составил 6 768 рублей 90 копеек, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковые требования ФИО4 удовлетворены в полном объеме, таким образом, требования в части взыскания с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу истца ФИО4, в равных долях, уплаченную при подаче иска государственную пошлину, в размере 6 768 рублей 90 копеек, по 3 384, 45 рублей с каждого, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признатьнедействительным договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Применитьпоследствия недействительности сделки в виде возвращения одаряемымФИО3 дарителю ФИО2 приобретенного имущества по договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, для внесения изменений о собственнике 

<

адрес>, площадью 57,1 кв.м. и 44/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соФИО3 на ФИО2.

Взыскатьс ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО4 в равных долях, уплаченную при подаче иска государственную пошлину, в размере 6 768 рублей 90 копеек, по 3 384 рубля 45 копеек с каждого.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО3 действительным- отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда через Изобильненский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 15ноября 2019 года

Судья Калиниченко С.М.