Дело № 2-1346/2024

УИД 33RS0003-01-2024-001984-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2024 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения здравоохранения Владимирской области «Областная психиатрическая больница № 2» в защиту прав, свобод и законных интересов 

<

данные изъяты> к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Государственное казенное учреждение здравоохранения Владимирской области «Областная психиатрическая больница № 2» (далее – ГКУЗ ВО «ОПБ № 2») первоначально обратилось во Фрунзенский районный суд г. Владимира с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>: за 

<

данные изъяты> – 2/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доля за отопление, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт жилья; обязании ООО «ЕРИЦ Владимирской области, ЗАО «Радугаэнерго», ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный заключить с недееспособной 

<

данные изъяты> в лице главного врача ГКУЗ ВО «ОПБ № 2» отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы; возложении обязанности на ФИО2 по оплате коммунальных платежей, включая плату за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергию, вывоз ТКО.

Определением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 29 июля 2024 г. гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Собинский городской суд Владимирской области (л.д. NN).

В обоснование иска указано, что 

<

данные изъяты> на основании 

<

данные изъяты> признана 

<

данные изъяты>, помещена под надзор в ГКУЗ ВО «ОПБ № 2», над ней установлена опека. 

<

данные изъяты> зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, имеет право на 2/3 доли в данном жилом помещении. 1/3 доля в данном жилом помещении принадлежит ответчику ФИО2 С учетом права общей долевой собственности на квартиру стороны должны производить оплату за жилое помещение соразмерно их доле в жилом помещении. Ответчик ФИО2 пользуется всеми коммунальными услугами в жилом помещении, в котором фактически проживает.

В судебном заседании представитель истца ГБУЗ ВО «Областная психиатрическая больница № 2» ФИО1 исковые требования подержал, ссылаясь на изложенные выше доводы. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания телефонограммой, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. NN

Представители третьих лиц ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ЗАО «Радугаэнерго», ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание также не явились (л.д. NN). Представитель ООО «Энергосбыт Волга» в ранее представленном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда, дополнительно указал, что начисление платы за услуги энергоснабжения производится на основании показаний индивидуального прибора учета с учетом социальной нормы, расчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении (л.д. NN). Представитель ООО «ЕРИЦ Владимирской области» также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. NN). Представитель ЗАО «Радугаэнерго» в отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительно указал, что ЗАО «Радугаэнерго» в связи с отсутствием сведений об индивидуальных приборах учета производит начисление за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, исходя из норматива потребления на 1 человека, начисление за отопление рассчитывается по площади жилого помещения (л.д. NN.

На основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то один из них вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 62,5 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> (2/3 доли) и ответчику ФИО2 (1/3 доля) (л.д. NN). 

<

данные изъяты> на основании 

<

данные изъяты> признана 

<

данные изъяты> (л.д. NN).

Распоряжением Департамента здравоохранения Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № NN 

<

данные изъяты> поставлена на учет в Департаменте здравоохранения Владимирской области, обязанности опекуна над 

<

данные изъяты> возложены на администрацию ГКУЗ ВО «ОПБ № 2» (л.д. NN).

<

данные изъяты> имеет регистрацию по месту жительства: 

<

...> (л.д. NN). ФИО2 также зарегистрирован в указанном выше жилом помещении (л.д. NN). 

Из представленных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, оплата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление осуществляется в ЗАО «Радугаэнерго», при этом индивидуальные приборы учета в жилом помещении отсутствуют, начисление за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение производится из норматива потребления на одного человека, отопление рассчитывается по площади жилого помещения (л.д. NN); оплата за электроэнергию производится ООО «Энергосбыт Волга» на основании показаний индивидуального прибора учета (л.д. NN оплата за обращение с ТКО взимается ООО «Энергосбыт Волга» на основании субагентского договора от 27 июня 2024 г. № NN с ООО «ЕРИЦ Владимирской области», при этом региональным оператором является ООО «Биотехнологии», расчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении (л.д. NN). Плата за капитальный ремонт, содержание жилого помещения производится МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный. 

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Следовательно, с учетом того, что доли сособственников в жилом помещении определены, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГКУЗ ВО «ОПБ № 2» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (за содержание жилого помещения, за взнос на капитальный ремонт, за отопление) 

<

данные изъяты> равной 2/3 доли, долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (за содержание жилого помещения, за взнос на капитальный ремонт, за отопление) ФИО2 равной 1/3 доли; долю оплаты за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО) ФИО2 равной 100% от начисляемых платежей.

Указанный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не нарушает прав сособственников жилого помещения, а также исполнителей коммунальных услуг.

В удовлетворении требований о возложении на ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ЗАО «Радугаэнерго», ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы следует отказать, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для указанных организаций заключения отдельных соглашений с 

<

данные изъяты> и ФИО2 на оплату стоимости жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку оплаты с выдачей на каждого из них отдельного платежного документа, начиная с первого числа месяца, следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, исковые требования ГКУЗ ВО «ОКБ № 2» в защиту прав, свобод и законных интересов 

<

данные изъяты> к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит возврату государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Государственного казенного учреждения здравоохранения Владимирской области «Областная психиатрическая больница № 2» (ИНН NN) в защиту прав, свобод и законных интересов 

<

данные изъяты> к ФИО2 (паспорт NN) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, следующим образом: долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (за содержание жилого помещения, за взнос на капитальный ремонт, за отопление) 

<

данные изъяты> равной 2/3 доли, долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (за содержание жилого помещения, за взнос на капитальный ремонт, за отопление) ФИО2 равной 1/3 доли; долю оплаты за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО) ФИО2 равной 100% от начисляемых платежей.

Государственному казенному учреждению здравоохранения Владимирской области «Областная психиатрическая больница № 2» (ИНН NN) в защиту прав, свобод и законных интересов 

<

данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к ФИО2 (паспорт NN) об обязании совершить определенные действия отказать.

Настоящее решение является для ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ЗАО «Радугаэнерго», ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «ЖКХ» ЗАТО г. Радужный основанием для заключения отдельных соглашений с 

<

данные изъяты> в лице Государственного казенного учреждения здравоохранения Владимирской области «Областная психиатрическая больница № 2» и ФИО2 на оплату стоимости жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку оплаты с выдачей на каждого из них отдельного платежного документа, начиная с первого числа месяца, следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт NN) в пользу Государственного казенного учреждения здравоохранения Владимирской области «Областная психиатрическая больница № 2» (ИНН NN) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 31 октября 2024 г.