УИД 36RS0010-01-2023-000705-61

Дело № 2-688/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками имущества ФИО1 являются её дети – истцы по настоящему делу: ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также её супруг ФИО2, принявший, но не оформивший своих наследственных прав.

Истцы указывают, что нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 её наследникам: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 каждому по 1/3 доли земельного участка общей площадью 928 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Как указывают истцы, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками его имущества являются истцы по настоящему делу: ФИО4, ФИО5, ФИО6

Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 каждому на 1/3 доли от ? доли, принадлежащей наследодателю, земельного участка общей площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района ФИО1 при жизни без разрешения компетентных органов была произведена реконструкция и переустройство жилого дома лит.А. Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 07.02.2023 площадь всех частей жилого дома лит.АА1А2А3А4аа1 составляет 128,8 кв.м., общая площадь 115,0 кв.м., жилая площадь 74,1 кв.м., в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадь 138,4 кв.м., разрешение на ввод объекта лит.А3А4 в эксплуатацию не представлено.

В исковом заявлении истцы также указывают, что на земельном участке расположен жилой дом лит.Бб площадью 67,3 кв.м. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/3 доли за каждым.

В настоящее время истцы не могут реализовать свои наследственные права на жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1 поскольку наследодатель ФИО1 при жизни не сдала в эксплуатацию реконструированный и переустроенный жилой дом. 

Поскольку во внесудебном порядке реализоваться свое право на наследственное имущество истцы не могут, они просят сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии жилой дом лит. АА1А2А3А4аа1 площадью всех частей 128,8 кв.м., общей площадью 115,0 кв.м., жилой площадью 74,1 кв.м., в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадью 138,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности на 1/3 доли за каждым на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

Истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

По данным учета БТИ Борисоглебского района филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО1 на основании договора дарения от 14.04.1965, удостоверенного БГНК, реестр № 2-1895, и договора дарения от 10.02.1971, удостоверенного БГНК, реестр № 796. Литер Б незавершенный строительством объект на праве собственности не значится, на государственный технический учет не поставлен.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 выданы её наследникам: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 каждому по 1/3 доли земельного участка общей площадью 928 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Ее супруг ФИО2 принял, но не оформил свои наследственные права.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 выданы ФИО4, ФИО5 и ФИО6 каждому на 1/3 доли от 1/3 доли, принадлежащего наследодателю земельного участка общей площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7 к наследству умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №, к наследству умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело № по заявлениям дочери ФИО4, дочери ФИО6, сына ФИО5.

По данным наследственного дела № ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, также является наследником к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как фактически принявший наследство, но не успевший его оформить.

ФИО1 при жизни в жилом помещении Литер А по адресу: 

<

адрес>, были произведены его реконструкция и переустройство. В эксплуатацию жилой дом сдан не был. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 07.02.2023 площадь всех частей жилого дома лит.АА1А2А3А4аа1 составляет 128,8 кв.м., общая площадь 115,0 кв.м., жилая площадь 74,1 кв.м., в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадь 138,4 кв.м., разрешение на ввод объекта лит.А3А4 в эксплуатацию не представлено.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.04.2023 на жилой дом площадью 67,3 кв.м. (Литер Б) право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/3 доли за каждым.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом ООО «Конструктив» установлено, что на земельном участке находится отдельно стоящий жилой дом и хозяйственные постройки. 

В соответствии с заключением эксперта № 4/4 от 16.06.2023 жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1 площадью всех частей 128,8 кв.м., общей площадью 115,0 кв.м., жилой площадью 74,1 кв.м., в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 138,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным и иным нормам в результате произведенной реконструкции и перепланировки. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения остальных исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Сохранить жилой дом жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1 площадью всех частей 128,8 кв.м., общей площадью 115,0 кв.м., жилой площадью 74,1 кв.м., в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 138,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии.

Включить жилой дом жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1 площадью всех частей 128,8 кв.м., общей площадью 115,0 кв.м., жилой площадью 74,1 кв.м., в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 138,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4аа1 площадью всех частей 128,8 кв.м., общей площадью 115,0 кв.м., жилой площадью 74,1 кв.м., в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 площадью 138,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: