№ Дело № 2-64/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Андреевой С.А., 

при секретаре Точминой А.Г.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Вологодской области, Комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района, ФИО4, ФИО5 о включении земельных участков в состав наследственного имущества и признании в порядке наследования права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО2 и ФИО3 (далее – Истцы) обратились в суд с иском к ответчикам о признании в порядке наследования права собственности на земельные участки.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась их мать ФИО1, которая была до дня смерти зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Они были зарегистрированы и проживали совместно с ней по указанному адресу. Они являются единственными наследниками имущества матери, их отец ФИО8 скончался ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследственное имущество ФИО1 состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Нотариус выдал им свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по 1/2 доли в праве каждому. На земельный участок свидетельства не выданы, поскольку документально земельный участок под домовладением их матери не принадлежит. Им рекомендовано включить земельный участок в состав наследства ФИО1 

Жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 и ФИО4 

Земельный участок под указанным домовладением согласно Постановлению администрации г. Бабаево № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 – площадью 0,0745 га, ФИО5 – площадью 0,0744 га. 

Со времени покупки жилого дома до дня смерти их мать пользовалась земельным участком как своим собственным, продавцы на участок не претендовали. 

Они после смерти матери продолжают пользоваться землей в целях огородничества. Полагают, что в данном случае, по принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок и состоялось прекращение соответствующего права у продавцов – ФИО4 и ФИО5 

Просили включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 745 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 744 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ними, за каждым, право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 745 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № площадью 744 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Вологодской области, Комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу иска возражений не представили. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации городского поселения г. Бабаево, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу иска возражений не представили. 

Суд, выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО4 и ФИО5 жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, о чем между ними был заключен договор купли-продажи жилого дома, удостоверенный нотариусом 

<

данные изъяты> реестровая запись №. 

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки и переход права собственности на жилой дом к ФИО1 в установленном законом порядке. 

Земельные участки под указанным домовладением принадлежали на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления администрации города Бабаево № от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4 - площадью 0,0745 га., ФИО5 - площадью 0,0744 га. для ведения личного подсобного хозяйства, о чем им выданы соответствующие свидетельства.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 745 кв.м., земельном участке с кадастровым номером №, площадью 744 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, границы участков не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Пунктом 7 договора купли-продажи определено, что ФИО1 приобретает право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым жилым домом и необходимым для его использования.

Согласно статье 552 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 года, действовавшего в указанный период, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. 

В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действующего на момент заключения договора купли-продажи жилого дома при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Вышеназванной нормой закона было определено, что одним из основных принципов земельного законодательства являлся принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Данный принцип закреплён и Земельным кодексом РФ (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

В судебном заседании установлено, что фактически ФИО4 и ФИО5, продали жилой дом с земельным участком ФИО1, которая, со дня покупки, осуществляла уход за земельным участком, обрабатывала его. За указанный период времени ответчики не претендовали на земельный участок, спора о праве собственности не имеется. 

В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР с переходом права собственности на жилой дом к ФИО1 перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками её имущества являются дети ФИО2 и ФИО3 – истцы по делу. К имуществу умершей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом открыто наследственное дело №. Наследственным имуществом являются вышеуказанные жилой дом и земельный участок. На жилой дом наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.198 ГПКРФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1: земельный участок с кадастровым номером № площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 744 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3-за каждым, право собственности в порядке наследования по закону: на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 744 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Бабаевского районного суда Вологодской области Андреева С.А. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.