Гр. дело № 2-663/2024 г.

УИД № 34RS0018-01-2024-001030-86

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., при секретаре Симушиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 06 июня 2024 года дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО2 об обязании заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, 

Установил:

Истец Инспекция государственного жилищного надзора 

<

адрес> обратилась в Калачёвский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2- нанимателю 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>ёвского района 

<

адрес> в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда об обязании заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес> соответствии с требованиями правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № СН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности 

<

адрес> на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования расположенного в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>. до настоящего времени не заключен.

Просят суд обязать ФИО2, нанимателя 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>ёвского района 

<

адрес> в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования по адресу: 

<

адрес> соответствии с требованиями правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца Инспекции государственного жилищного надзора 

<

адрес> ФИО4 А.М. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Направленное в адрес ответчика извещение о слушании дела, с исковым заявлением и документами к нему, возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения».( л.д.25).

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1.1 вышеприведенной нормы установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать: соблюдение требование к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 1, 421, 450 - 450.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Спорные правоотношения регулируются и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", определяющим правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения, являющегося одной из форм энергоснабжения, представляя собой деятельность по обеспечению потребителей газом, а также Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 21 Правил абонент как сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его, должен обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В судебном заседании установлено.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № СН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности 

<

адрес> на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №,расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес>.

В силу п.3 ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

На основании п. 4 ч. 3 ст. 67, п.5 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Поскольку техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования к работам по капитальному ремонту не относится, оно не может возлагаться на наймодателя.

Постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170 от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004 также установлен примерный перечень текущих работ внутри жилых помещений. Такие работы связаны с устранением возникших неполадок, улучшением состояния помещения и не должны вносить серьезные изменения в помещения, затрагивать несущие конструкции, предполагать полную замену инженерного оборудования. К текущему ремонту относятся: покраска полов, стен, поклейка обоев, побелка потолков, замена сантехники, замена окон, батарей, ремонт проводки розеток.Текущими признаются следующие виды работ, в частности: ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, ремонт оконных заполнений, ремонт дверных заполнений; окраска потолков, откосов, оконных переплетов, дверных полотен, оклейка стен обоями, прокладка электропроводки, смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы, замена отдельных узлов водонагревательных колонок.

В соответствии с п.п. «и, к» п.21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года №549, прямо посягает на безопасную эксплуатацию газового оборудования в многоквартирном доме, создает риск возникновения аварийных ситуаций, связанных с возможными утечками и взрывом газа в многоквартирном доме, что создает реальную угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций и нарушает права неопределенного круга лиц на безопасные условия проживания и нахождение в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, Выборгский городской прокурор обратился в суд с настоящим исковым заявлением в порядке, предусмотренном ч.1 ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу п.16 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 года №410 (далее – Правила №410), техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами №410, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем (п. 6 Правил №410).

Согласно п.17 Правил №410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:

а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений;

б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении - собственник домовладения;

в) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

Договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес> не заключен.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ и п. 89 Правил № контроль за обеспечением надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования возложен 

Наряду с этим, в ходе судебного заседания установлено, что договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования расположенного в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Калачёвский район, 

<

адрес> до настоящего времени не заключен.

Газопровод является источником повышенной опасности, поскольку транспортировка газа по трубопроводу создает повышенную вероятность причинения вреда из-за невозможности полного контроля за данной деятельностью со стороны человека. Отсутствие соответствующего контроля за системой газопровода со стороны собственников помещений многоквартирного дома создает угрозу для жизни и здоровья, неопределенного круга лиц - пользователей и нанимателей жилых помещений, сотрудников коммунальных и экстренных служб, имуществу третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 233-234 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО2 об обязании заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования- удовлетворить.

Обязать ФИО2 - нанимателя 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>ёвского района 

<

адрес> в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования по адресу: 

<

адрес> соответствии с требованиями правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд в через Калачёвский районный суд.

Ответчик вправе подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение Калачёвского районного суда Волгоградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья: