Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А. А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании права собственности отсутствующим, исключении сведений в ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН, самостоятельному иску третьего лица Администрации городского округа Чехов Московской области к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим. 

установил:

Истец предъявил в суд уточненный иск к ответчику, в котором просит установить границы принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером № (новый кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в указанных координатах, признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, д. Хлевино, исключив (аннулировав) сведения об описании местоположения границ (координат) земельного участка, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив (аннулировав) сведения об описании местоположения границ (координат) земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании в обоснование заявленных требований пояснил, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1900 кв.м. кадастровым номером № (новый кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом к нему, свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На принадлежащем истцу ФИО2 земельном участке им возведена хозяйственная постройка, что подтверждается техническим планом строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. Приложение к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержит утвержденный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству план принадлежащего истцу земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, включая геоданные и описание границ земельного участка истца, а также границ собственников смежных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ истец целях постановки на кадастровый учет границ принадлежащего ему земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО1 за изготовлением межевого плана земельного участка, который определил следующие основные характеристики принадлежащего истцу земельного участка. 

ФИО7, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представителя не направила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

ФИО8, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представителя не направил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО4 исковые требования истца признал в полном объёме.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. ст. 167,233 ГРК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства против чего участники судебного разбирательства не возражали.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Чехов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, предъявила самостоятельные требования третьего лица относительно предмета спора в порядке ст. 42 ГПК РФ к ответчику ФИО3, в которых просила признать зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок с КН № площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – отсутствующим.

В обоснование заявленных требований представитель Администрации городского округа Чехов пояснила, что ответчику ФИО3 Распоряжением Главы администрации Шараповского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га (1500 кв. м.). На основании данного распоряжения ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 0,07 га (700 кв. м). В 2012 году ФИО3 на основании указанного свидетельства межует и ставит на кадастровый учет земельный участок с КН № площадью 770 кв. м. Однако в Единый государственный реестр прав сведения о данном земельном участке ФИО3 не вносит. Далее в 2018 году ФИО3 ставит на кадастровый учет земельный участок с КН № площадью 1500 кв.м., прикладывая в качестве правоустанавливающего документа вышеуказанное Распоряжение Главы администрации Шараповского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Тогда же запись о праве собственности ФИО3 на данный земельный участок вносится в ЕГРН. Далее в 2018 году ФИО3 делит земельный участок с КН № площадью 770 кв. м на два участка с КН № площадью 339 кв. м и с КН № площадью 431 кв. м. На участок с КН № площадью 431 кв. м. ФИО11 оформляет право собственности на себя. Земельный участок с КН № площадью 339 кв. м был преобразован в 2020 году путем слияния с земельным участком с КН №, в результате чего был образован земельный участок с КН № площадью 1001 кв. м. В результате всех этих действий ФИО3 оформила по одному и тому же документу на землю (Распоряжение Главы администрации Шараповского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №) два земельных участка.

Заслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в части, а самостоятельные требования Администрации городского округа Чехов относительно предмета спора – подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1900 кв.м. кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом к нему, свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На принадлежащем истцу ФИО2 земельном участке им возведена хозяйственная постройка, что подтверждается техническим планом строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. Приложение к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержит утвержденный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству план принадлежащего истцу земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, включая геоданные и писание границ земельного участка истца, а также границ собственников смежных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ истец целях постановки на кадастровый учет границ принадлежащего ему земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО1 за изготовлением межевого плана земельного участка, который определил следующие основные характеристики принадлежащего истцу земельного участка. 

При составлении межевого плана для установления местоположения граница земельного участка истца кадастровым инженером был выявлен принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., границы которого на кадастровый учет поставлены в границах принадлежащего истцу земельного участка, что подтверждается выполненным кадастровым инженером ФИО9 межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истцу стало известно, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым № общей площадью 770 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В целях регистрации права собственности и последующей постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № площадью 1500 кв.м. ответчиком ФИО3 в Управление Росреестра по Московской области были предоставлены те же правоустанавливающие документы, которые ранее ею же были предоставлены для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 770 кв. м.

В соответствии со ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии документа исходя из сведений, содержащихся документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется соответствии утвержденным установленном законодательством градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 60, ч. 2, ст. 62 Земельного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с положениями п. 27 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества Внесение Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). 

В силу п. 7 ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости. В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи). 

Согласно ч. 3 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Определением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО10 № отсутствует какая-либо картографическая основа, подтверждающая расположение участка с КН № ответчика ФИО3, а также границы данного участка при предоставлении, расположение участка по сведениям ЕГРН сформировало чересполосицу, что противоречит расположению объектов на местности. 

Тогда как на земельный участок истца ФИО2 с КН № имеется картографическая основа в виде плана участка, подтверждающая расположение участка на местности.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок с КН № ФИО3 в предусмотренном законом порядке не предоставлялся, следовательно, право собственности ФИО3 возникнуть не могло. То есть, по мнению эксперта, пересечение границ земельных участков с KH №,принадлежащий ФИО2 и №, принадлежащий ФИО3 возникло не по причине реестровой ошибки, а по причине повторного оформления земельного участка. Согласно выводу эксперта, устранение пересечения границ земельных участков путем аннулирования границ земельного участка с KH №, принадлежащего ФИО3

Таким образом снятие земельного участка с государственного кадастрового учета является формой восстановления положения, существовавшего до нарушения права по смыслу положений абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ. 

Экспертом ФИО10 в заключении № было выявлено пересечение границ земельных участков с KH №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 и № находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4.

Суд считает необходимым положить в основу настоящего решения данное заключение проведенной по делу экспертизы, поскольку оно полное, обоснованное, подробное, проведено компетентным экспертом, имеющим высшее специализированное образование, большой стаж работы по специальности и квалификационные категории. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В своей совокупности с другими доказательствами экспертное заключение образует систему доказательств, дополняя другие доказательства, не противореча им, и в конечном итоге полно устанавливают обстоятельства, имеющие значение по делу.

Не доверять выводам, проведенной по делу судебной экспертизы у суда оснований не имеется.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований дляосуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границземельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Согласно ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органрегистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационноговзаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с положениями п. 27 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Пунктом 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя сведений, содержащихся документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется соответствии утвержденным установленном законодательством градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Таким образом, ошибка в сведениях об описании границ ФИО4 подлежит исправлению как реестровая ошибка.

В соответствии со ст. 60, ч. 2, ст. 62 Земельного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" разделам, записям, а такжесведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 – 14 Порядка. В соответствии с п. 12 Порядка, в кадастре недвижимости статус "актуальная" присваивается записи, содержащей актуальные сведения характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения об осуществлении кадастрового учета и внесении таких сведений в кадастр недвижимости; статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости. В записи об объекте недвижимости со статусом "актуальная": статус "актуальные" присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости; статус "погашенные" присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости. В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные".

Таким образом в порядке исправления реестровой ошибки сведения об описании местоположения границ (координат) принадлежащего на праве собственности ФИО4 земельного участка кадастровым номером № подлежит исключению (аннулированию) из Единого государственного реестра объектов недвижимости с присвоением статуса «погашенные».

В соответствии со ст. 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 06.10.2003г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с нормами Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского Кодекса РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с абзацами вторым, четвертым пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 53 того же Пленума ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

С учетом установленных обстоятельств суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить частично, самостоятельные требования третьего лица Администрации городского округа Чехов – удовлетворить в полном объеме, при этом суд полагает правильным отметить, что зарегистрированным правом собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> права истца ФИО2 не нарушаются, а защите, в силу ст. 10 ГК РФ подлежит исключительно нарушенное право, нарушенные же права ФИО2 восстанавливаются путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка принадлежащего ФИО3 и установлением границ принадлежащего ему земельного участка по варианту предложенному экспертом в заключении судебной землеустроительной экспертизы. 

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований к удовлетворению исковых требований ФИО2 в части признания отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствам.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 67 ГПК РФ 1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Установить границы принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанных координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Существующие координаты

Уточненные координаты

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В части признания отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> исковые требования ФИО2 - оставить без удовлетворения. 

Самостоятельные требования третьего лица Администрации городского округа Чехов Московской области - удовлетворить. 

Признать зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> - отсутствующим. 

Настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов