Гражданское дело № 2-1165/2017 

Поступило в суд 08.02.2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания С.,

с участием прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.С. в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Несовершеннолетняя С.А.С. в лице своего законного представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры __ в доме по ... в г. Новосибирске. В квартире зарегистрирована ответчик, которая приходится матерью истцу, но лишена в отношении нее родительских прав. Квартирой пользовалась как сама ФИО2, так другие неизвестные лица, из дома пропали не принадлежащие ФИО2 вещи, соседи жаловались участковому, что ФИО2 мешает им жить. В данный момент ФИО2 в квартире нет, но в любой момент она там может появиться и не одна. Собственник квартиры вместе со своим малолетним братом С.А.С. не могут проживать в квартире совместно с ФИО2, в связи с чем просят прекратить право ответчика на пользование квартирой и выселить ответчика из квартиры.

В судебном заседании законный представитель С.А.С. – ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту пребывания в СИЗО-1, отзыв на иск не представила.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что несовершеннолетняя С.А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., на основании договора передач жилого помещения в собственность граждан __ от xx.xx.xxxx.

В указанной квартире с xx.xx.xxxx зарегистрирована ответчик ФИО2

Как следует из копий регистрационного дела, полученного по запросу суда из Управления Росреестра по Новосибирской области, ФИО2 xx.xx.xxxx было дано нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры без ее участия и без включения ее в число собственников.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx ФИО2 лишена родительских прав в отношении С.А.С.

Поскольку ФИО2 в момент приватизации спорного жилого помещения имела равные с истицей права пользования этим помещением, в силу статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в данном случае действия положения части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения.

Учитывая изложенное, в силу закона согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Ответчик, дав согласие на приватизацию жилья истцом и не принимая в ней непосредственное участие, не отказывалась от принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, исходила из того, что это право носит бессрочный характер, то есть сохранится за ней и после приватизации.

Доводы иска о том, что ответчик в те периоды времени, когда не отбывает наказание в местах лишения свободы, ведет антисоциальный образ жизни, была лишена родительских прав в отношении истца, подлежат отклонению, поскольку действующие нормы закона не связывают утрату права на жилое помещение с неприязненными отношениями либо отрицательными характеризующими данными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать С.А.С. в лице законного представителя ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2017.

Судья Т.Б. Кудина