Дело №2-170/2024 

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 25 июня 2024 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Горбуновой Е.В., 

при секретаре Могильниковой Н.В.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска указывает на то, что при обращении к нотариусу с целью реализации наследственных прав в отношении жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом ввиду того, что документы подтверждающие право собственности наследодателя на дом не были представлены. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении. Истец обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный дом было отказано, ввиду того, что документы подтверждающие право собственности наследодателя на дом не были представлены. 

Представитель ответчика Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску, ходатайств не представлено.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, имеются сведения об извещении о дате и времени рассмотрения дела, возражений по иску, ходатайств не представлено.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, мнение истца, дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст. 223. Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил, что истец является дочерью умершего наследодателя ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении.

Из актовой записи о смерти ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из актовой записи о рождении ФИО5 (после регистрации брака ФИО6 ) Л.П. следует, что матерью истца являлась ФИО4 .

Из актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 вступила в брак с ФИО8, после заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО11, впоследствии брак между сторонами был расторгнут, что подтверждается актовой записью о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Затем истец ФИО11 вступила в брак с ФИО12, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от 27.10.2009 года, истцу после заключения брака присвоена фамилия ФИО1

Поскольку ФИО1 приходится дочерью умершей ФИО4., следовательно, истец является наследником первой очереди к имуществу указанного лица. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО4, а именно организовала похороны матери, забрала себе личные вещи, документы, фотографии наследодателя, кроме того, истец возделывала и обрабатывала земельный участок, после смерти матери, приняла меры к сохранности жилого дома, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. 

При обращении к нотариусу Красногорского нотариального округа за выдачей свидетельства о праве на наследство на после смерти супруга жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи отсутствием документов, подтверждающий право собственности умершей. 

Согласно ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно доводов истца, у умершей в собственности на дату смерти жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Оценивая данные доводы истца, суд исходит из следующего.

Из имеющихся в материалах дела похозяйственных книг следует, что с 1980 года по дату смерти ФИО4 проживал в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

Согласно п.2 ч.2 ст. 14ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30.11.1994 "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действующей до 01.08.1996г. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество ранее проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380.В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства, учет домов и собственников в сельской местности ранее, а именно до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.06.2024 года на спорное жилое помещение по 

<

адрес> в 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию в 1956 году в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, производился сельскими администрациями, с момента внесения сведений в похозяйственную книгу о наличии в собственности ФИО4 домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес>, она являлась собственником указанного домовладения. 

В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С учетом наличия у умершей ФИО4 ранее возникшего права на спорное домовладение, указанное недвижимое имущество необходимо включить в наследственную массу умершей.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Учитывая, что ФИО1 фактически в течение 6 месяцев приняла наследство после смерти матери ФИО4, что также подтверждается свидетельскими показаниями ФИО9, ФИО10, она приобрела право собственности на наследственное имущество, открывшееся смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников к имуществу ФИО2 не установлено. 

Приняв наследство после смерти матери ФИО3 приобрела на него право собственности, в том числе на имевшийся у ФИО2 на дату смерти жилой дом по 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Права на объект недвижимости по 

<

адрес> в 

<

адрес> никогда не были зарегистрированы, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН, при этом как указано выше. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, полагает возможным признать право собственности истца на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, /паспорт № № выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ/, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горбунова Е.В. 

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2024 года