УИД 74RS0045-01-2023-000782-32

Дело 2-651/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Южноуральск 28 ноября 2023 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Головиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО к ФИО2, Акционерному обществу «Южноуральская теплосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «ВодоСнабжение плюс» об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО, обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Южноуральская теплосбытовая компания», ООО «ВодоСнабжение плюс», об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что находящаяся на ее попечительстве ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату № в квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником другой № доли в праве общей долевой собственности на комнату является брат ФИО - ФИО2, который коммунальные услуги не оплачивает, на контакт не идет, в связи с чем согласовать порядок участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не представляется возможным. 

Просила определить порядок и размер участия ФИО и ФИО2 в оплате коммунальных услуг по указанной комнате: за отопление, содержание, обращение с твердыми коммунальными расходами, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение собственника в размере по 

<

данные изъяты> от общего размера оплаты каждого, обязать О «Южноуральская теплосбытовая компания», ООО «ВодоСнабжение плюс» заключить отдельные соглашения с ФИО, ФИО2 и выдать им отдельные квитанции. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания (далее - ООО «Уралэнергосбыт»), Общество с ограниченной ответственностью «ВодоОтведение плюс» (далее – ООО «ВодоОтведение плюс»), общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»), Муниципальное казенное предприятие Южноуральского городского округа «Уклад» (далее - МКП ЮГО «Уклад»). (л.д.91).

В судебном заседании истец ФИО1, несовершеннолетняя ФИО при надлежащем извещении участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. 

Ответчики ООО «ВодоСнабжение плюс», АО «ЮТСК», третьи лица ООО «ВодоОтведение плюс», МКП ЮГО «Уклад», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» правом на участие представителя в судебном заседании не воспользовались, извещены належаще. 

Третьи лица: Управление социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района, Управление социальной защиты населения администрации Южноуральского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежаще,. просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса нотариального округа Южноуральского городского округа ФИО6 - ФИО7, ФИО, принявшей наследство после смерти матери ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на комнату 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты> квартире общей, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 13-14). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По сведениям нотариуса ФИО6 наследником ФИО8, принявшим наследство, состоящее из указанной комнаты, является также сын умершей ФИО2, который хотя и не получил свидетельство о праве на наследство по закону, но в силу статьи 1152 ГК РФ является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату. 

Из материалов дела следует, что собственникам указанного жилого помещения предоставляются жилищно-коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, размер платы за которые определяется исходя из норматива потребления, поскольку многоквартирный дом не оборудован общеколлективным прибором учета тепловой энергии, комната не оборудована индивидуальным прибором учета. Оплата за потребленную тепловую энергию в течение длительного времени не производится. 

ООО «ВодоСнабжение плюс» и ООО «ВодоОтведение оказывают услуги по водоснабжению и водоотведению. Лицевой счет № по спорному жилому помещению открыт на ФИО, ФИО2, начисление за водоснабжение и водоотведение производится по нормативу на двоих собственников, оплата по лицевому счету не поступает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,110).

ООО «Уралэнергосбыт» оказывает услуги по электроснабжению. Лицевой счет по комнате № открыт на имя ФИО9. начисления производятся по прибору учета, за ноябрь 2023 года - по среднему энергопотреблению, имеется задолженность (л.д. 125, 130).

ООО «ЦКС» оказывает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, лицевой счет № открыт на ФИО, начисление производится на собственника, поскольку зарегистрированных в жилом помещении нет. Имеется задолженность (л.д. 148).

Из отзыва МКП ЮГО «Уклад» на исковое заявление следует, что договор на управление с многоквартирным домом 

<

данные изъяты> не заключался, МКП ЮГО «Уклад» не является обслуживающей организацией (л.д.107). Таким образом, в настоящее время услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома на постоянной основе собственникам помещений в указанном доме не оказываются. Многоквартирный дом находится на непосредственном управлении, МКП ЮГО «Уклад» выполняет отдельные виды ремонтных работ на основании отдельных соглашений. 

Порядок внесения платы за указанные коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не определен. Начисления им за услуги производится на один лицевой счет.

Разрешая исковые требования истца, суд исходит из того, что согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и вступления его в законную силу каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к ФИО2 об определении порядка и размера участия ФИО и ФИО2 в оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на комнату в размере 

<

данные изъяты> доле каждого. 

Указанное решение будет являться основанием для АО «ЮТСК», ООО «ВодоСнабжение плюс», а также для иных поставщиков коммунальных услуг заключить с каждым из собственников отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов. Поскольку доказательств того, что АО «ЮТСК» и ООО «ВодоСнабжение плюс» возражают против определения порядка участия собственников в расходах по содержанию и оплате коммунальных услуг, либо иным образом нарушают права истца, не представлено, материально-правового спора с ними у истца не имеется, они не являются надлежащими ответчиками по делу. Поэтому в удовлетворении иска к ним суд истцу отказывает. 

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ). 

Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

По данному основанию с ответчика в доход бюджета Южноуральского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> в интересах ФИО 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО и ФИО2 в оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными расходами по комнате 

<

данные изъяты> пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на комнату в размере: ФИО 

<

данные изъяты> с заключением отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, и выдачей отдельных платежных документов согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты> в интересах ФИО 

<

данные изъяты> к Акционерному обществу «Южноуральская теплосбытовая компания» (ИНН 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью «ВодоСнабжение плюс» (ИНН 

<

***>) об определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг отказать. 

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в доход бюджета Южноуральского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.Ю. Черепанова

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2023 года

Судья О.Ю.Черепанова