86RS0№-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А.,

при секретаре Каликиной О.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-

<

данные изъяты>/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о возложении обязанности по заключению договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о возложении обязанности по заключению договора социального найма. В обоснование иска указал, что в июле 2020 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: город Ханты-Мансийск, улица 

<

данные изъяты> Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, в связи с тем, в ордере указаны иные имена членов семьи нанимателя. Спорное жилое помещение представлено матери истца, истец вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований просит обязать Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: город Ханты-Мансийск, улица 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дал пояснения согласно исковому заявлению.

Истец, представитель ответчика, третьи лица, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 05 декабря 2012 года заявление ФИО2, удовлетворено. Установлен факт предоставления жилого помещения - квартиры №

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Ханты-Мансийске, ФИО3 на основании ордера №

<

данные изъяты> от 8 января 1970 года, где наниматель указана, как ФИО4, на состав семьи с учетом сына ФИО2, имя которого указано в ордере, как Александр.

Судом установлено, что в квартире №11 по ул. 

<

данные изъяты>, дом 

<

данные изъяты> в г. 

<

данные изъяты> зарегистрированы и проживают ФИО2, его дочь ФИО5 и внук ФИО6.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

15.09.2020 года истец ФИО2 обратился в Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. 

06.10.2020 года Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска отказано ФИО2 в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. 

ФИО3, ФИО7 дали согласие на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: город Ханты-Мансийск, улица 

<

данные изъяты>

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, предусматривала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР следовало, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В соответствии со статьями 49, 60 ЖК РФ и пункту 1 статьи 672 ГК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 12 декабря 1990 года, ФИО3, являющаяся матерью истца, приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, соответственно, такое же право приобрел впоследствии вселившийся в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя истец ФИО2

При этом, что на протяжении 30 лет право пользования нанимателя и членов семьи спорным жилым помещением ответчиком либо иными лицами не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось, истец зарегистрирован в спорной комнате, как наниматель, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был вселен в спорное помещение в установленном порядке, проживал в нем ранее и в настоящее время, длительное время исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма на данную квартиру.

Право пользования спорной квартирой истца в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что заключение договора социального найма с ФИО2 по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о возложении обязанности по заключению договора социального найма, законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, удовлетворить. 

Обязать Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: город Ханты-Мансийск улица 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 19 октября 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина