Дело № 2-456/2024

42RS0030-01-2024-000853-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Хатянович В.В.

при секретаре Дубровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино 

26 сентября 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 

Николаевне, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2(ранее Нуреник) М.А., ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указывая, что он владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был приобретен в 2000 г. им и его родителями по расписке у ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые являлись собственниками данного дома на основании приватизационного договора от 20.05.1993 г. Письменный договор купли-продажи между сторонами не заключался, в связи с чем, оформить право собственности во внесудебном порядке невозможно. В настоящее время расписка о получении денежных средств за спорное жилое помещение утеряна. В 2000 г. ответчики получили денежные средства за дом, передали им ключи и документы на дом. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7 умер, наследником умершего является ФИО8 С 2000 г. он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, владеет им как своим собственным, открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Он несет бремя содержания указанного жилого дома, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчиков либо от других лиц к нему не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. По данным ЕРГН сведения о правообладателях на жилой дом отсутствуют.

Просит:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, адрес регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66.3 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание не явились: истец – ФИО1, его представитель – ФИО9, ответчики – ФИО4, ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10

Истец – ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.100), в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участие его представителя – ФИО9, заявленные исковые требования поддерживает (л.д.57).

Представитель истца ФИО1 – ФИО9, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.99), представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования ФИО1 поддерживает и просит их удовлетворить (л.д.98).

Ответчики – ФИО4, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.99,100), письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, добровольно, без принуждения, последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д.56). 

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, – ФИО10, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.99), представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.67).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В адресованном суду письменном заявлении ответчики - ФИО4, ФИО2, ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, добровольно, без принуждения, последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д.56).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками – ФИО4, ФИО2, ФИО3, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 66.3 кв.м., в том числе жилой – 49,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиками – ФИО4, ФИО2, ФИО3.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, в порядке приобретательной давности право собственности на здание - жилой дом, общей площадью 66.3 кв.м., в том числе жилой – 49,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Хатянович

Решение изготовлено в окончательной форме: 06.10.2024 г.

Судья: В.В. Хатянович