Дело № 2-2181/2024

УИД 33RS0002-01-2024-002842-82 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владимир 20 декабря 2024 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И. 

при секретаре Тарасовой А.М. 

с участием

представителя истца адвоката Кузьминой А.Н.

истцов ФИО1, ФИО2, 

ФИО3

представителей ответчика ФИО4, ФИО5,

ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ТСЖ «Кузьминки» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ, обязании предоставить для ознакомления протоколы собраний членов ТСЖ, по исковым заявлениям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 к ТСЖ «Кузьминки» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ТСЖ «Кузьминки» об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ, обязании предоставить документы. Просит признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки», проведенного в заочной форме и зафиксированное в протоколе ### общего собрания членов ТСЖ «кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ; Признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Кузинки», зафиксированное в Протоколе ### общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное председателем правления ТСЖ «Кузьминки» ФИО4 и председателем ревизионной комиссии Никитиной О.А., по четырем вопросам повестки дня; Обязать ТСЖ «Кузьминки» предоставить ФИО7 для ознакомления в форме заверенной копии Протокола собраний членов ТСЖ «Кузьминки» ### от ДД.ММ.ГГГГ (в полном объеме) и протокола собраний членов ТСЖ «Кузьминки» ### от ДД.ММ.ГГГГ (в полном объеме). 

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ принято решение общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» (Протокол ###), которым постановлено принять новую редакцию Устава ТСЖ «Кузьминки». Однако при уведомлении членов ТСЖ о собрании, в пояснениях к повестке дня было указано, что изменения в Уставе связаны с необходимостью внесения в обязанности ТСЖ заключение договора на обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования и приведения Устава ТСЖ в соответствии с Законом. О других планируемых изменениях в Устав в уведомлении не сообщалось. Однако результаты данного собрания были сфальсифицированы, в Устав внесены существенные изменения, влияющие на права собственников и членов ТСЖ включены новые пункты ### с подпунктами. 

Также ДД.ММ.ГГГГ предположительно председателем ТСЖ ФИО12 была произведена фальсификация и замена оригинального Протокола собрания собственников помещений в МКД ### от ДД.ММ.ГГГГ (ранее размещенного на портале ГИС ЖКХ в сети Интернет, в разделе информации о доме, управляемом ТСЖ «кузьминки»), на другой протокол с этой же датой, но другим содержанием и иными результатами голосования. Изменения коснулись текста преамбулы протокола, повестки дня и результатов голосования, в которые были внесены два дополнительных пункта, которые не поднимались на голосовании и отсутствовали в первоначально размещенных результатах собрания. (### и###). При этом голосование на общем собрании собственников помещений МКД ### по указанным вопросам ### и ### не проводилось, в связи с чем настоящий протокол от ДД.ММ.ГГГГ был заменен подделкой. Новый протокол подписан председателем ТСЖ ФИО4 и секретарем Никитиной О.А., которая на ДД.ММ.ГГГГ не являлась членом правления, оригинальный протокол от ДД.ММ.ГГГГ, размещенный ранее на портале 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году был подписан председателем ТСЖ ФИО4 и секретарем ФИО24 С фальсифицированным протоколом не согласен, поскольку он направлен на изъятие у собственников денежных средств нежилых помещений и последующего хищения полученных денежных средств со счета ТСЖ «Кузьминки». Полагает, что размещение на сайте 

<

данные изъяты> поддельного протокола произведено с целью сокрытия преступления. В результате вышеуказанных действий ФИО7 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ причинен материальный ущерб в размере ### руб. Общий размер, причиненный всем собственникам нежилых помещений в МКД ### составляет не менее ### руб. за тот же период. В связи с изложенным, считает, что указанный протокол ### от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный секретарем Никитиной О.А. и председателем ТСЖ ФИО4 по четырем вопросам, является недействительным в силу п.1 ст.181.4 ГК РФ. 

Помимо прочего ответчиком неоднократно были нарушены права ФИО7, пытавшегося ознакомится с протоколами собраний членов ТСЖ «Кузьминки» ### от ДД.ММ.ГГГГ и ### от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данными протоколами затрагиваются его права как собственника помещений. До настоящего времени указанные протоколы ответчиком не были предоставлены для ознакомления истцу, что является нарушением п.18.3 Устава ТСЖ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, п.1 ст.46 ЖК РФ.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистцов привлечены ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на основании их ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве соистцов по требованиям об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки».

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО8

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представителю ответчика ТСЖ «Кузьминки» ФИО4 отказано в передаче гражданского дела по иску ФИО7 к ТСЖ «Кузьминки» об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ, обязании предоставить документы, по подсудности в арбитражный суд Владимирской области (т.5 л.д.8). 

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Исковые требования, в п. 2 иска, уточнил. Просит признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки», зафиксированной в протоколе ### общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный председателем правления ФИО4 и председателем ревизионной комиссии Никитиной О.А. по четырем вопросам повестки дня. Требования с учетом их уточнений поддержал. Просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему. Дополнил, что в результате подмены протокола общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и включения в него вопроса по диспетчеризации и последующей ее индексации ему был причинен материальный ущерб, расчет которого он представил в дополнении (т.5 л.д.124). В отношении него размер убытков по п.1 исковых требований, составил ### руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., а с учетом индексации дополнительно ### по п.2 исковых требований убытки составили ### с ДД.ММ.ГГГГ г.г. 

Представитель истца ФИО7 – адвокат Кузьмина А. Н. по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ###, исковые требования своего доверителя с учетом их уточнений поддержала, просила удовлетворить. Возражала против применения срока исковой давности по оспариванию решений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., указав, что в отношении ФИО7 данный срок не был пропущен. Дополнила, что в отношении ТСЖ «Кузьминки» ИГЖН ВО вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ Также критически отнеслась к заявлению стороны ответчика об утере запрашиваемых ее доверителем протоколов общих собраний членов ТСЖ, в подтверждение чему представила копии протоколов судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, с перерывом от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

...>.

Истец ФИО9 исковые требования с учетом их уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ в части оспаривания решений общего собрания членов ТСЖ «кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г. поддержала. Просила удовлетворить. Относительно протокола от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что случайно узнала о существенных изменениях в Устав ТСЖ, зайдя на сайт 

<

данные изъяты> О таких изменениях она не голосовала, а голосовала лишь за те, которые были отражены в уведомлении. Отрицала, что в уведомлениях, которые были направлены в адрес членов ТСЖ, отсутствовала фраза «с текстом Устава можно ознакомиться в помещении ТСЖ». Считает, что данная фраза была добавлена в уведомление, размещенной на сайте 

<

данные изъяты> С возражениями стороны ответчика не согласилась. Подтвердила, что об изменении протокола от ДД.ММ.ГГГГ она узнала с сайта 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, скачала обновленную версию данного протокола и обнаружила ее несоответствие с той редакцией протокола, которая была ранее размещена на сайте, а также несоответствии указанной в нем повестки дня с тем уведомлением, которое имелось у нее на руках по вопросам проведения собрания от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она решила запросить оригиналы протоколов через официальную почту ТСЖ, согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ, ознакомиться с протоколами нет возможности. В подтверждение представила ответ из ИГЖН ВО (т.4 л.д.108), копию уведомления о собрании от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.109), а также копию уведомления о собрании от ДД.ММ.ГГГГ, запрос в адрес ТСЖ (т.1 л.д.111). Возражала относительно пропуска срока обжалования протоколов.

Истцы ФИО2, ФИО3, исковые требования по вопросам оспаривания решений общих собраний членов ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить, указав, что данным решениями нарушаются их права как членов ТСЖ. В подтверждение своих доводов также представили сохранившиеся у них уведомления о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.130-131 т.4). Также возражали против пропуска сроков обжалования протоколов.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддерживает и просит их удовлетворить (т.6 л.д.9). В суд представила дополнительные пояснения, приобщенные к делу (т.6 л.д.10). 

Представители ответчика ТСЖ «Кузьминки» ФИО4, ФИО10, ФИО6 с исковыми требованиями ФИО7, исковыми требованиями ФИО18, ФИО2, ФИО3 и ФИО8 не согласились. Просили отказать по основаниям, указанным в отзывах на данные исковые заявления. Указали, что решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ была принята новая редакция Устава ТСЖ, а не внесены изменения в Устав. Кворум для проведения собрания и принятия решений имелся. Представили экземпляр уведомления (сообщение) о собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.133) с указанием в нем фразы, что с проектом Устава ТСЖ в новой редакции можно ознакомиться в правлении ТСЖ в рабочие дни с ### а также подсчет решений членов ТСЖ, проголосовавших за принятие новой редакции Устава, копии данных решений, приобщенных к делу (т.4 л.д. 135-291). Также указали, что некоторые члены ТСЖ, ознакомились с проектом новой редакции устава, в подтверждение чему представили справку об этом. Указали, что ИГЖН ВО проведена документарная проверка деятельности управления ТСЖ «Кузьминки» многоквартирными домами ### и ### по 

<

...>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт ###, в соответствии с которым Устав ТСЖ «Кузьминки» утвержден решением общего собрания членов ТСЖ, оформленных протоколом ### от ДД.ММ.ГГГГ. Кворум при принятии решений, предусмотренных ст.146 ЖК РФ, имелся. Относительно третьего пункта требований истца ФИО7 пояснили, что оригиналы протоколов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были утеряны в период рассмотрения апелляционной жалобы ТСЖ «Кузьминки» на решение Александровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в апелляционном порядке в Ивановском областном суде в период времени ДД.ММ.ГГГГ, о чем было заявлено органы полиции, дано объявление в СМИ. Об утере протоколов составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ (т.5 л.д. 190). В связи с этим, представить запрашиваемые ФИО7 протоколы не представляется возможным. Утверждали о наличии у истцов неприязненных отношений к председателю ТСЖ ФИО4 Истцы имеют задолженность по обязательным платежам: ФИО7 – ### ФИО18 за ДД.ММ.ГГГГ месяца ### руб., ФИО8 за ДД.ММ.ГГГГ – ### руб. Кроме того, ФИО7 произвел незаконную реконструкцию принадлежащего ему нежилого помещения, уменьшив тем самым площадь общего имущества МКД. С пояснениями свидетеля Свидетель №5 не согласились. Просили применить срок исковой давности к требованиям об оспаривании протоколов общих собраний членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, срок обжалования которых истек. 

Представитель ИГЖН Владимирской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, запрашиваемые судом протоколы общих собраний членов ТСЖ «Кузьминки» не представил, ответ о невозможности их представить в суд не направил. 

Третье лицо Никитина О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В суд направила отзыв на исковое заявление (т.6 л.д.122). в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом ТСЖ «Кузьминки», с ДД.ММ.ГГГГ г. избирается в члены ревизионной комиссии ТСЖ, является ее председателем. По решению общего собрания членов ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ г. является секретарем общих собраний членов ТСЖ. С указанного времени и по настоящее время является секретарем всех собраний членов ТСЖ. В правление не избиралась, членом правления не была. Собрание членов ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ принималось по 4 вопросам, протокол был подписан ею, как секретарем собрания. Размещенный на сайте 

<

данные изъяты> протокол от ДД.ММ.ГГГГ это именно тот протокол, который изначально был составлен по результатам голосования. Также указала, что лично была ознакомлена с новой редакцией Устава, обсуждала данный проект с соседями до проведения голосования. За новую редакцию голосовали практически все члены ТСЖ, включая истцов ФИО18 и ФИО8

Суд, выслушав истца ФИО7, его представителя – адвоката Кузьмину А.Н., истцов ФИО18, ФИО3, ФИО2, ФИО8, представителей ответчика ФИО4, ФИО10, заслушав свидетеля Свидетель №5 (т.5 л.д.155), изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ч.1 и ч.2 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции, иные вопросы, указанные в ч.2 ст.145 ЖК РФ.

Порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ предусмотрен ст. 146 ЖК РФ. 

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Основания для признания решения общего собрания ничтожным указаны в статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой решение собрания ничтожно, если: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Кузьминки» осуществляет управление многоквартирными домами ### и ### по 

<

...>. 

Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 70), ТСЖ «Кузьминки» создано в ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Председателем правления ТСЖ является ФИО4

Установлено, что истцу ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение №### площадью ### кв.м., расположенное на 1 этаже МКД ###-б по 

<

...> (т.1 л.д.9). 

Истец ФИО2 является собственником квартиры №### в доме № ### по адресу: 

<

...> с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.77).

ФИО18 на праве собственности принадлежит 

<

...> по 

<

...> с ДД.ММ.ГГГГ.( т.1 л.д.78), ФИО3 принадлежит на праве собственности 

<

...> по 

<

...> с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 является собственником 

<

...> по 

<

...> с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.80). 

Истец ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском с учетом его уточнений, в котором просит признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки», проведенного в заочной форме и зафиксированное в Протоколе ### общего собрания членов ТСЖ «кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ; Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки», зафиксированной в протоколе ### общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный председателем правления ФИО4 и председателем ревизионной комиссии Никитиной О.А. по четырем вопросам повестки дня; Обязать ТСЖ «Кузьминки» предоставить ФИО7 для ознакомления в форме заверенной копии Протокола собраний членов ТСЖ «Кузьминки» ### от ДД.ММ.ГГГГ (в полном объеме) и протокола собраний членов ТСЖ «Кузьминки» ### от ДД.ММ.ГГГГ (в полном объеме). 

Истцы ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовали о привлечении их соистцами по делу и присоединении к исковым требованиям, поименованным в пунктах 1 и 2 исковых требований. 

В соответствии с Протоколом ### внеочередного общего собрания членов ТСЖ «кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.42, т.4 л.д.132) на повестку дня было вынесен один вопрос: Утверждение Устава ТСЖ «Кузьминки». 

В соответствии с данным Протоколом, в общем собрании членов ТСЖ «Кузьминки» приняли участие члены ТСЖ, обладающие в совокупности ### голоса, то есть ###% об общего количества голосов членов ТСЖ (общее количество голосов членов ТСЖ- ###). 

По результатам голосования за новую редакцию Устава проголосовало: «за» ### голоса (###%), против – ### голосов (###%), воздержался – ### голоса (###%). 

Согласно уведомлению о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» ( оборотная сторона т.1 л.д.42), приобщенного истцом ФИО7 к иску, повесткой дня собрания являлось Утверждение Устава ТСЖ «Кузьминки» в новой редакции. Данное уведомление содержит пояснение к данному вопросу со ссылкой на Федеральный закон от 05.05.2014 №99-ФЗ, на ФЗ от 18.03.2023 №71-ФЗ. Также содержится информация о том, что новая редакция Устава должна быть утверждена и зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ С проектом Устава ТСЖ в новой редакции можно ознакомиться в правлении ТСЖ в рабочие дни с ###

В соответствии с уведомлением, представленным истцом ФИО18 (т.5 л.д.148), в его тексте отсутствует фраза, что «с проектом Устава ТСЖ в новой редакции можно ознакомиться в правлении ТСЖ в рабочие дни с ###.».

В соответствии с уведомлением, представленным ТСЖ «Кузьминки» (т.4 л.д.133) в тексте уведомления имеется фраза «с проектом Устава ТСЖ в новой редакции можно ознакомиться в правлении ТСЖ в рабочие дни с ###». 

Истцы полагают, что Протоколом ### внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ нарушены их права, поскольку за принятие новой редакции Устава, они не голосовали, а голосовали за внесение изменений в Устав в редакции от ДД.ММ.ГГГГ г., с учетом пояснений, которые были изложены в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ Просят признать данный протокол ### от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ничтожным) 

Со стороны ответчика заявлено о применении срока исковой давности по обжалованию данного протокола, поскольку он был принят ДД.ММ.ГГГГ и истцы, являясь собственниками помещений в МКД ### по 

<

...>, не могли не знать и принятом решении. 

Согласно пункту 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как следует из материалов дела истец ФИО7 обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, направив его по почте ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим, установленный законом шестимесячный срок для оспаривания им указанного Протокола ### от ДД.ММ.ГГГГ не пропущен. 

Истцы ФИО18, ФИО2, ФИО8, ФИО3 обратились в суд с ходатайство о привлечении их соистцами по данному делу ДД.ММ.ГГГГ, направив его по почте ДД.ММ.ГГГГ Поскольку на указанную дату срок оспаривания решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» ### от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, то указанные истцы обратились в суд за пределам срока. В связи с этим, в данных требованиях истцам ФИО18, ФИО2, ФИО8, ФИО3 суд полагает отказать. 

Также суд полагает отказать и ФИО7 в требованиях о признании недействительным (ничтожным) решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки», проведенного в заочной форме и зафиксированное в протоколе ### общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ на том основании, что, является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...>. с ДД.ММ.ГГГГ, препятствия для участия в указанном собрании ему не создавались. Также он мог ознакомиться с новой редакцией Устава ТСЖ, но этого не сделал. Кроме того, повестка дня внеочередного собрания, указанная в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ совпадает с повесткой, указанной в протоколе ### от ДД.ММ.ГГГГ – Утверждение Устава ТСЖ «Кузьминки» в новой редакции. В связи с этим, на голосование членов ТСЖ выносился вопрос не о внесении изменений в Устав ТСЖ, а принятие Устава в новой редакции. То обстоятельство, что в качестве пояснения к вопросу приведены ссылки на ФЗ №99-ФЗ от 05.05.2014 и № 71-ФЗ от 18.03.2023 г., не изменяют сути повестки дня собрания. 

Согласно ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч.2 ст. 146 ЖК РФ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

На основании ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, ни в ст. 45, ни в ст. 146 ЖК РФ не закреплена обязанность организатора собрания давать пояснения по повестке дня собрания. Указание в данном случае в уведомлении пояснения к повестке дня не свидетельствует о нарушении требований законодательства и не влечет изменение либо иную трактовку повестки дня по вопросу, выносимому на голосовании в собрании. 

Также суд отмечает, что в материалы дела представлены разные по своему содержанию уведомления. В частности текстовая часть уведомления, приобщенного истцом ФИО7 к своему иску (т.1 л.д.42 оборотная сторона) совпадает с текстом уведомления, представленным ответчиком ТСЖ «Кузьминки». В связи с чем, суд полагает, что истцом ФИО7 было получено уведомление с разъяснением возможности ознакомления с проектом Устава ТСЖ в новой редакции, но он этим не воспользовался. 

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 109), к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что голосование ФИО7 по вопросу о принятии Устава ТСЖ «Кузьминки» в новой редакции не могло повлиять на результат голосования в целом, Устав ТСЖ «Кузьминки» в новой редакции был утвержден решением общего собрания членов ТСЖ, оформленных протоколом ### от ДД.ММ.ГГГГ, и кворум принятии решения, предусмотренный ст.146 ЖК РФ, имелся, то суд полагает отказать ФИО7 в требованиях о признании недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки», проведенного в заочной форме и зафиксированное в протоколе ### общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки», зафиксированное в Протоколе ### общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем правления ФИО4 и председателем ревизионной комиссии Никитиной О.А. по четырем вопросам повестки дня.

Указанный протокол в оригинале суду ответчиком ТСЖ «Кузьминки» не был представлен. 

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ (т.5 л.д.190) комиссии в составе председателя правления ТСЖ «Кузьминки» ФИО4, членов правления ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, указано, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

...> после судебного заседания, состоявшегося в Ивановском областном суде, протоколы общих собраний членов ТСЖ «Кузьминки» и общих собраний собственников помещений домов ### и ### по 

<

...> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (в том числе протоколы общих собраний членов ТСЖ «кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ ###, ДД.ММ.ГГГГ.###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ, ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ### и другие протоколы общих собраний членов ТСЖ и общих собраний собственников помещений, реквизиты которых установить не представляется возможным, были утрачены. Поиски протоколов результатов не принесли. 

С целью поиска потерянных протоколов представителем ответчика дано объявление в СМИ – 

<

данные изъяты> (т.6 л.д. 178-179), направлено обращение в 

<

данные изъяты> (т.6 л.д.181). По состоянию на дату рассмотрения настоящего дела поиски положительных результатов не дали. 

Согласно представленным в дело документам, как со стороны истцов, так и со стороны ответчика, усматривается, что в деле имеется две разных копии Протокола ### общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Протоколу ### общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» (т.1 л.д.4, т.5 л.д.135) от ДД.ММ.ГГГГ в повестку дня было включено два вопроса: избрание ревизионной комиссии ТСЖ и утверждение финансового плана ( сметы) на 

<

данные изъяты> и рассчитанный на его основе платы на содержание общего имущества. В качестве председателя в данном протоколе указан ФИО4, в качестве секретаря – ФИО24 Указанный протокол подписан председателем ФИО4 и секретарем ФИО24

Согласно уведомлению (сообщению) о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» (т.1 л.д.46, т.5 л.д.136) на повестку дня выносилось также 2 вопроса: 1.Избрание ревизионной комиссии ТСЖ и 

2.Утверждение финансового плана на год и размера платы на содержание общего имущества. 

Уведомление датировано ДД.ММ.ГГГГ В качестве инициаторов собрания поименованы ФИО4, ФИО24 и Свидетель №5

Согласно Протоколу ### общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ, обнаруженного истцами на сайте 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в повестку дня включено 4 вопроса, а именно: 

1.Избрание ревизионной комиссии ТСЖ;

2.Утверждение финансового плана (сметы) на год и рассчитанной на его основе платы за содержание общего имущества;

3.Об установлении с ДД.ММ.ГГГГ платы за диспетчеризацию для собственников нежилых помещений, не перешедших на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями;

4.Об индексировании Правления ТСЖ «Кузьминки» размера платы за диспетчирезацию для собственников нежилых помещений, не перешедших на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями (т.5 л.д.137). 

В качестве председателя собрания указан ФИО4, в качестве секретаря Никитина О.А., данный протокол подписан указанными лицами. 

В подтверждение обнаружения данной редакции Протокола ### по 4 -м вопросам (версия 2), стороной истца представлена распечатка с сайта 

<

данные изъяты> (т.1 л.д.50, т.5 л.д.140).

В соответствии с историей событий (т.5 л.д.141) Протокол общего собрания ### от ДД.ММ.ГГГГ был размещен ДД.ММ.ГГГГ, в тот же день ДД.ММ.ГГГГ добавлены сведения о голосовании, далее ДД.ММ.ГГГГ размещен протокол общего собрания ### от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ изменены сведения о голосовании, изменен протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (т.5 л.д.142). Датой последнего изменения протокола от ДД.ММ.ГГГГ указано ДД.ММ.ГГГГ (т.5 л.д.143), файл прикреплен ДД.ММ.ГГГГ в ### (т.5 л.д.144) 

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что ранее в отношении ТСЖ «Кузьминки» ИГЖН ВО выносилось предписание об устранении нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ ###. (т.4 л.д.302, т.6 л.д.104). В соответствии с предписанием ТСЖ «Кузьминки» необходимо было осуществить следующие мероприятия, а именно: разместить протоколы собраний собственников помещений многоквартирного дома №### по 

<

...>, общего собрания членов ТСЖ «кузьминки», проводимых в период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. в 

<

данные изъяты>. Срок для устранения данного нарушения определен до ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений стороны ответчика следует, что оспариваемый истцами Протокол ### от ДД.ММ.ГГГГ был размещен на сайте 

<

данные изъяты> во исполнение предписания ИГЖН Владимирской области. Факт внесения в содержание протокола изменений отрицает, указывая, что после проведения собрания была сделана выписка из данного протокола с двумя вопросами, а в полном объеме Протокол размещен с 4 вопросами на сайте 

<

данные изъяты>

Однако в соответствии с п.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания – ч.4 ст.46 ЖК РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании – ч.5 ЖК РФ. 

Исходя из системного толкования вышеприведенных законоположений следует, что с целью реализации собственником помещений своего права на обжалование решения общего собрания в установленные законом сроки, такое решение должно быть предоставлено для ознакомления собственникам помещений в полном объеме, с доведением до сведения заинтересованных лиц всех вопросов и всех результатов голосования по ним, а не в виде выписки из протокола, с частичным отражением повестки дня и результатов голосования.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ г. со стороны ответчика была произведена замена ранее размещенного на сайте 

<

данные изъяты> Протокола ### от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ Кузьминки», в котором было два вопроса и подписанное председателем ФИО4, секретарем ФИО24, на Протокол иного содержания с 4-мя вопросами, и подписанный председателем ФИО4 и секретарем Никитиной О.А.

В связи с данными обстоятельствами решения общего собрания членов ТСЖ Кузьминки», оформленное Протоколом ### от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное председателем ФИО4 и секретарем Никитиной О.А. по четырем вопросам повестки дня, следует признать недействительным (ничтожным). 

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ ### от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав товарищества собственников ТСЖ «Кузьминки» (т.1 л.д.25, т.6 л.д.83). 

В соответствии с п. 18 данной редакции Устава члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: Устав товарищества, внесенные в Устав изменения, свидетельство о государственной регистрации Товарищества; реестр членов Товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, сметы доходов и расходов Товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверки); заключения ревизионной комиссии; документы, подтверждающие право Товарищества на имущество, отражаемое на балансе; протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в форме заочного голосования; технической документации на многоквартирный дом; иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ, Уставом и решениями общих собраний членов Товарищества внутренние документы товарищества.

На основании п. 18.1.3 Устава Товарищества в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.39, т.6 л.д. 78), член Товарищества имеет право получать по письменному запросу от Правления, председателя Правления Товарищества, ревизионной комиссии данные о деятельности Товарищества. 

Истец ФИО7 обратился с письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя правления ТСЖ «Кузьминки» ФИО4 (т.1 л.д.60) с просьбой предоставить ему или его представителю ознакомиться и сделать фотокопии протоколов собраний собственников (членов) ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколы заседаний правления ТСЖ «Кузьминки» за ДД.ММ.ГГГГ г.г. 

Согласно адвокатскому запросу адвоката Кузьминой А. от ДД.ММ.ГГГГ, для ознакомления запрашивался копия протокола общего собрания членов ТСЖ «Кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.61).

На время рассмотрения настоящего дела запрос истца ФИО7, а также его представителя со стороны ответчика не исполнены. 

В соответствии с пояснениями представителей ответчика запрашиваемые для ознакомления ФИО7 протоколы собрания членов ТСЖ «Кузьминки» ### от ДД.ММ.ГГГГ и ### от ДД.ММ.ГГГГ утеряны, в подтверждение чему представлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ (т.5 л.д.190), согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в 

<

...> после судебного заседания, состоявшегося в Ивановском областном суде, протоколы общих собраний членов ТСЖ «Кузьминки» и общих собраний собственников помещений домов №### и ### по 

<

...> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (в том числе протоколы общих собраний членов ТСЖ «кузьминки» от ДД.ММ.ГГГГ ###, ДД.ММ.ГГГГ.###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ, ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ### и другие протоколы общих собраний членов ТСЖ и общих собраний собственников помещений, реквизиты которых установить не представляется возможным, были утрачены. 

Вместе с тем, суд критически относится к данному документу, поскольку он составлен заинтересованным лицом, и не согласуется с другими представленными ответчиком документами. В частности подтверждение доводов о том, что Никитина О.А. принимала участие в качестве секретаря при проведении общих собраний членов ТСЖ «Кузьминки», стороной ответчика суду были представлены заверенные председателем ТСЖ «Кузьминки» ФИО4 копии протоколов общих собраний членов ТСЖ «Кузьминки», а именно: Протокол ### от ДД.ММ.ГГГГ ( т.6 л.д.160), указанный в Акте как утерянный, Протокол ### от ДД.ММ.ГГГГ (т.6 л.д. 162), так же поименован в Акте утерянным, Протокол ### от ДД.ММ.ГГГГ, Протокол ### от ДД.ММ.ГГГГ (т.6 л.д.175), Протокол ### от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.176 т.6), которые также указаны в Акте от ДД.ММ.ГГГГ в качестве утерянных ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что заверить копию документа возможно только с оригинала такого документа, в противном случае юридической силы такой документ обладать не будет, суд приходит к выводу, что ответчиком суду была сообщена недостоверная информация относительно утери запрашиваемых истцом протоколов собрания членов ТСЖ «Кузьминки» ### от ДД.ММ.ГГГГ и ### от ДД.ММ.ГГГГ, которые указаны в Акте от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить требования истца ФИО7 и обязать ТСЖ «Кузьминки» предоставить ФИО7 для ознакомления Протокол собрания членов ТСЖ «Кузьминки» ### от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, и Протокол собрания членов ТСЖ «Кузьминки» ### от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Возлагая на ответчика данную обязанность суд также принимает во внимание, что ответчик представил суду доказательства попыток поиска в том числе запрашиваемых истцом документов, однако результаты такого поиска суду не были представлены. Поэтому говорить об утрате этих протоколов в связи с их утерей, преждевременно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ТСЖ «Кузьминки» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ, обязании предоставить для ознакомления протоколы собраний членов ТСЖ, - удовлетворить частично. 

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ТСЖ Кузьминки», оформленное Протоколом ### от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное председателем ФИО4 и секретарем Никитиной О.А. по четырем вопросам повестки дня. 

Обязать ТСЖ «Кузьминки» предоставить ФИО7 для ознакомления Протокол собрания членов ТСЖ «Кузьминки» ### от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, и Протокол собрания членов ТСЖ «Кузьминки» ### от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. 

В остальных требованиях ФИО7 к ТСЖ «Кузьминки» отказать. 

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО2 к ТСЖ «Кузьминки» - удовлетворить частично. 

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ТСЖ Кузьминки», оформленное Протоколом ### от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное председателем ФИО4 и секретарем Никитиной О.А. по четырем вопросам повестки дня. 

В остальных требованиях ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО2 к ТСЖ «Кузьминки» отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме. 

Председательствующий судья Л.И. Гарева 

В мотивированной форме решение изготовлено 14.01.2025 г. 

Председательствующий судья Л.И. Гарева