Дело № 2-2506/2017

06 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

с участием помощника прокурора Кухарской А.И., представителя истца ФИО7, ответчика и представителя ответчиков ФИО5

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» (далее ГУЖА) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ... снятием с регистрационного учета по адресу: ... взыскании госпошлины в федеральный бюджет. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на неисполнение ответчиками, занимающих спорное жилое помещение по договору социального найма, своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.08.2009 по 31.03.2017 года.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили письменные заявления о допуске в качестве их представителя ФИО5

Ответчик ФИО5, действующий и как представитель соответчиков, в иске просил отказать, пояснив, что ответчиками принимаются меры по погашению задолженности в отношении занимаемого жилого помещения.

Суд, выслушав мнение участников процесса, в том числе прокурора, просившей в иске отказать, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что договор социального найма № 0 между Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга», как наймодателем, и ФИО3, как нанимателем, с указанием на членов семьи нанимателя ФИО4 (мужа), ФИО5 (сына), ФИО6 (дочери) в отношении трехкомнатной квартиры по адресу: ... был заключен сторонами только 28.03.2017 года. Основанием к заключению указанного договора послужило распоряжение Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга от 14.03.2017 № 0.

До этого времени ответчики проживали и были зарегистрированы с 02.06.1996 года по указанному адресу на основании договора аренды от 02.10.1995 года, заключенного между АСОЗТ «Шушары» и ФИО3

В обоснование заявленных требований, истец сослался на ст. 90 ЖК РФ и наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за длительный период.

Вместе с тем, положения ст. 90 ЖК РФ к спорным правоотношениям применимы только за период после заключения с ответчиками договора социального найма, то есть после 28.03.2017 года, так как до этого времени ответчики занимали квартиру на условиях коммерческого найма, выселение из которого по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, законом не предусмотрено.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Доказательств направления ответчикам извещения с требованием оплатить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с предупреждением их о выселении в случае неоплаты, материалы дела не содержат, а акт выхода в адрес 12.04.2017 в 10 часов 10 минут, подписанный двумя сотрудниками ГУЖА, в том числе представителем истца по данному делу, о невручении указанного извещения в связи с отсутствием ответчиков по месту жительства, об этом свидетельствовать не может.

Согласно выписке по лицевому счету ответчики в марте 2017 произвели платеж в сумме 48013 рублей 43 копеек, в мае 2017 – в сумме 3000 рублей, в июне -4965 рублей, в июле – 1965 рублей, в августе – 17694, 44 рублей, сентябре – 23199,57 рублей, октябре – 12812,22 рублей, ноябре – 8847,22 рублей.

Таким образом, доказательств невнесения нанимателем жилого помещения по адресу: ... и членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом не представлено.

Учитывая изложенное, суд не усматривает правовых оснований к удовлетворению заявленных истцом требований и отказывает в иске, а также во взыскании с ответчиков госпошлины.

На основании указанного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья